**Oase der Ruhe mit viel Platz für alle Generationen - 3 Wohneinheiten möglich**

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, dass sich ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie besteht aus drei vollständig separaten Wohneinheiten, die durchdacht geplant wurden und viel Raum für individuelle... mehr lesen

Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, dass sich ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie besteht aus drei vollständig separaten Wohneinheiten, die durchdacht geplant wurden und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

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Beim Betreten des Grundstücks fällt die idyllische Lage und das schön angelegte Grundstück auf. Der überdachte Eingangsbereich der größten Wohneinheit mit der individuellen Landhaustür ist repräsentativ. Von der großzügigen Diele gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer, das Büro und die moderne Küche im Landhausstil. Das Erdgeschoss ist bis auf das Büro und Badezimmer mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet, während die Innentüren aus hellem Kiefernholz eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Sprossenfenster sorgen für Helligkeit in allen Räumen. Ein praktisches Duschbad eignet sich gut als Gästebad. Die vor 4 Jahren neu eingebaute nobilia-Küche mit grauen Fronten ist offen gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend kann ein weiteres Esszimmer eingerichtet werden, das durch eine zweiflügelige Tür vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann. Zudem gibt es Zugang zum Teilkeller für zusätzlichen Stauraum sowie zur gepflasterten Terrasse mit Gartenkamin. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großer Hobbyraum mit separatem Außeneingang, der vielseitig genutzt werden kann.

Über eine massive Treppe erreichen Sie den großzügigen Flur des Dachgeschosses dieser ersten Wohneinheit. Vom Flur aus gelangen Sie in die drei optimal geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer und in das Badezimmer. Alle Räume sind auch hier mit großen Fenstern ausgestattet, so dass Sie viel Tageslicht haben und die Räume hell und einladend sind. Das sehr ansprechende Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Bidet und einer Badewanne komplett ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen Abstellraum, der als Kleideraufbewahrung oder auch als kleine Kammer für Haushaltsgegenstände genutzt werden kann.

Die beiden anderen Wohnungen sind über separate Außeneingänge erreichbar, die vom Haupteingang der ersten Wohneinheit getrennt sind. Die größere der beiden zusätzlichen Einheiten erreichen Sie über die linke Eingangstür im Erdgeschoss, wo sich ein Gäste-WC und ein Zimmer für Küche oder Esszimmer befinden. Das gemütliche Wohnzimmer führt über eine massive Treppe ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Die dritte Wohneinheit hat eine Eingangstür nebenan und bietet im Erdgeschoss einen Abstellraum oder ein kleines Büro sowie eine Treppe zum Wohnbereich mit offener Wohnküche und einem Badezimmer mit Veluxfenster. Beide zusätzlichen Einheiten sind derzeit mit der ersten Wohnung verbunden, können jedoch leicht separiert und für Vermietung, eventuell als Ferienwohnungen, hergerichtet werden. Die Strom- und Gaszähler sind bereits getrennt. Aktuell wird die Immobilie von einer Familie bewohnt, sodass eine kleine Umgestaltung für die Vermietung nötig wäre. Zudem gibt es eine kleine Garage und ein großzügiges Carport, das Platz für 5-8 Fahrzeuge bietet.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Highlight des Anwesens und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen. Die weitläufige Fläche lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Optional können ein ca. 5.000 m² großes Waldstück und eine ca. 16.000 m² große Grünfläche erworben werden, ideal für Pferdehaltung oder andere Aktivitäten. Diese Flächen sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.