immobilie1-ID: 31064775 | Anbieter-ID: 55#hMdd48
TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Winsen
425.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige Grundstücksfläche...
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Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.038,00 m² lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Grundstücksgröße (1.038 m²) x Bodenrichtwert (330.0 €/m²)
= 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.
= 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.038,00 m² lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Grundstücksgröße (1.038 m²) x Bodenrichtwert (330.0 €/m²)
= 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.
= 342.540,00 €. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision2,98%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)63 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)32 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf261 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis27.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die...
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Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.
Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.
Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.
Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.
Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Am Großen Brack 49 · 21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Robin Machel
b. c. Oertzen Immobilien GmbH
Rathausstraße 9,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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