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immobilie1-ID: 31320497 | Anbieter-ID: ES-24066
Zentral und generationsübergreifend – Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)
339.000 €
Kaufpreis
174,03 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zentral und generationsübergreifend – Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer... mehr lesen
Zentral und generationsübergreifend – Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer Baukunst mit den Anforderungen an modernes Mehrgenerationenwohnen.
In einer der begehrtesten, zentralen Lagen von Winsen (Luhe) gelegen, bietet das Haus einer Familie ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Leben schafft und gleichzeitig jede Menge Privatsphäre ermöglicht.
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch um den zentralen Flur gruppieren.
Schon beim Eintreten fällt das helle, einladende Ambiente auf: Linkerhand gelangt man in die großzügige Küche und das moderne Duschbad.
Das direkt vom Flur zugängliche Schlafzimmer strahlt mit seiner ruhigen Lage Geborgenheit aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Rückzugsmomente.
Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur, welches durch einen offenen Zugang in den Essbereich und ein angrenzendes Büro übergeht. Diese ineinander übergehenden Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden auf angenehme Weise private Rückzugsorte mit gemeinsamen Treffpunkten für die Familie – ideal für gemütliche Abende, den Austausch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die als eigenständige Einheit mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet ist und eine interessante Einkommensquelle oder Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder darstellt.
Diese ca. 69 m² große Wohnung bietet eine gemütliche Küche und ein helles Duschbad, welches nach links abzweigt. Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das einen durchdachten Übergang in ein Durchgangszimmer bildet, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Ein angrenzender Dachboden bietet obendrein noch reichlich Stauraum und entlastet die Wohnbereiche spürbar.
Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, welcher in vier großzügige Räume unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbys bereithält. Besonders erwähnenswert ist auch der gepflegte Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und Raum für Aktivitäten für alle Generationen bietet.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für wettergeschützte Parkmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für das Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen eröffnet Ihnen, Ihren Eltern, Großeltern oder Kindern die Möglichkeit, in direkter Nähe zueinander zu leben, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem generationsübergreifendes Miteinander im Vordergrund steht und gleichzeitig jede Person ihren eigenen Raum genießen kann.
Mit einer Auffrischung und kleineren Sanierungen lässt sich dem Gebäude neues Leben einhauchen und es noch besser auf Ihre Ansprüche ausrichten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer Baukunst mit den Anforderungen an modernes Mehrgenerationenwohnen.
In einer der begehrtesten, zentralen Lagen von Winsen (Luhe) gelegen, bietet das Haus einer Familie ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Leben schafft und gleichzeitig jede Menge Privatsphäre ermöglicht.
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch um den zentralen Flur gruppieren.
Schon beim Eintreten fällt das helle, einladende Ambiente auf: Linkerhand gelangt man in die großzügige Küche und das moderne Duschbad.
Das direkt vom Flur zugängliche Schlafzimmer strahlt mit seiner ruhigen Lage Geborgenheit aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Rückzugsmomente.
Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur, welches durch einen offenen Zugang in den Essbereich und ein angrenzendes Büro übergeht. Diese ineinander übergehenden Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden auf angenehme Weise private Rückzugsorte mit gemeinsamen Treffpunkten für die Familie – ideal für gemütliche Abende, den Austausch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die als eigenständige Einheit mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet ist und eine interessante Einkommensquelle oder Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder darstellt.
Diese ca. 69 m² große Wohnung bietet eine gemütliche Küche und ein helles Duschbad, welches nach links abzweigt. Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das einen durchdachten Übergang in ein Durchgangszimmer bildet, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Ein angrenzender Dachboden bietet obendrein noch reichlich Stauraum und entlastet die Wohnbereiche spürbar.
Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, welcher in vier großzügige Räume unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbys bereithält. Besonders erwähnenswert ist auch der gepflegte Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und Raum für Aktivitäten für alle Generationen bietet.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für wettergeschützte Parkmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für das Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen eröffnet Ihnen, Ihren Eltern, Großeltern oder Kindern die Möglichkeit, in direkter Nähe zueinander zu leben, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem generationsübergreifendes Miteinander im Vordergrund steht und gleichzeitig jede Person ihren eigenen Raum genießen kann.
Mit einer Auffrischung und kleineren Sanierungen lässt sich dem Gebäude neues Leben einhauchen und es noch besser auf Ihre Ansprüche ausrichten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Zentral und generationsübergreifend – Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer Baukunst mit den Anforderungen an modernes Mehrgenerationenwohnen.
In einer der begehrtesten, zentralen Lagen von Winsen (Luhe) gelegen, bietet das Haus einer Familie ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Leben schafft und gleichzeitig jede Menge Privatsphäre ermöglicht.
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch um den zentralen Flur gruppieren.
Schon beim Eintreten fällt das helle, einladende Ambiente auf: Linkerhand gelangt man in die großzügige Küche und das moderne Duschbad.
Das direkt vom Flur zugängliche Schlafzimmer strahlt mit seiner ruhigen Lage Geborgenheit aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Rückzugsmomente.
Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur, welches durch einen offenen Zugang in den Essbereich und ein angrenzendes Büro übergeht. Diese ineinander übergehenden Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden auf angenehme Weise private Rückzugsorte mit gemeinsamen Treffpunkten für die Familie – ideal für gemütliche Abende, den Austausch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die als eigenständige Einheit mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet ist und eine interessante Einkommensquelle oder Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder darstellt.
Diese ca. 69 m² große Wohnung bietet eine gemütliche Küche und ein helles Duschbad, welches nach links abzweigt. Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das einen durchdachten Übergang in ein Durchgangszimmer bildet, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Ein angrenzender Dachboden bietet obendrein noch reichlich Stauraum und entlastet die Wohnbereiche spürbar.
Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, welcher in vier großzügige Räume unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbys bereithält. Besonders erwähnenswert ist auch der gepflegte Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und Raum für Aktivitäten für alle Generationen bietet.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für wettergeschützte Parkmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für das Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen eröffnet Ihnen, Ihren Eltern, Großeltern oder Kindern die Möglichkeit, in direkter Nähe zueinander zu leben, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem generationsübergreifendes Miteinander im Vordergrund steht und gleichzeitig jede Person ihren eigenen Raum genießen kann.
Mit einer Auffrischung und kleineren Sanierungen lässt sich dem Gebäude neues Leben einhauchen und es noch besser auf Ihre Ansprüche ausrichten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
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Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914, mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 607 m², vereint den nostalgischen Charakter früherer Baukunst mit den Anforderungen an modernes Mehrgenerationenwohnen.
In einer der begehrtesten, zentralen Lagen von Winsen (Luhe) gelegen, bietet das Haus einer Familie ein Zuhause, das Raum für generationsübergreifendes Leben schafft und gleichzeitig jede Menge Privatsphäre ermöglicht.
Die geräumige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die sich harmonisch um den zentralen Flur gruppieren.
Schon beim Eintreten fällt das helle, einladende Ambiente auf: Linkerhand gelangt man in die großzügige Küche und das moderne Duschbad.
Das direkt vom Flur zugängliche Schlafzimmer strahlt mit seiner ruhigen Lage Geborgenheit aus und bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Rückzugsmomente.
Das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über den Flur, welches durch einen offenen Zugang in den Essbereich und ein angrenzendes Büro übergeht. Diese ineinander übergehenden Wohnbereiche schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden auf angenehme Weise private Rückzugsorte mit gemeinsamen Treffpunkten für die Familie – ideal für gemütliche Abende, den Austausch oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung, die als eigenständige Einheit mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.400 € vermietet ist und eine interessante Einkommensquelle oder Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder darstellt.
Diese ca. 69 m² große Wohnung bietet eine gemütliche Küche und ein helles Duschbad, welches nach links abzweigt. Weiter führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das einen durchdachten Übergang in ein Durchgangszimmer bildet, welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer anbietet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer.
Ein angrenzender Dachboden bietet obendrein noch reichlich Stauraum und entlastet die Wohnbereiche spürbar.
Das Zweifamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, welcher in vier großzügige Räume unterteilt ist und zusätzlichen Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbys bereithält. Besonders erwähnenswert ist auch der gepflegte Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet und Raum für Aktivitäten für alle Generationen bietet.
Zwei Garagen und ein Carport sorgen für wettergeschützte Parkmöglichkeiten und runden das Angebot optimal ab.
Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und der durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus ideale Bedingungen für das Mehrgenerationenwohnen. Die gelungene Verbindung von Privatsphäre und gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen eröffnet Ihnen, Ihren Eltern, Großeltern oder Kindern die Möglichkeit, in direkter Nähe zueinander zu leben, ohne auf individuelle Rückzugsorte verzichten zu müssen. Das gepflegte Ambiente und die zentrale Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem generationsübergreifendes Miteinander im Vordergrund steht und gleichzeitig jede Person ihren eigenen Raum genießen kann.
Mit einer Auffrischung und kleineren Sanierungen lässt sich dem Gebäude neues Leben einhauchen und es noch besser auf Ihre Ansprüche ausrichten.
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Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)174,03 m²
-
Gesamtfläche (ca.)259,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf413,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
7 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Vollkeller, Terrasse, Garten, Garagen, Carport
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+... mehr lesen
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+... mehr lesen
7 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Vollkeller, Terrasse, Garten, Garagen, Carport
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+ Carport
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+ Carport
7 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Vollkeller, Terrasse, Garten, Garagen, Carport
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+ Carport
+ 7 Zimmer
+ ca. 174 m² Wohnfläche
+ ca. 607 m² Grundstück
+ Hochparterre- sowie Dachgeschosswohnung
+ Küche
+ Duschbad
+ Teilkeller
+ Terrasse und Garten
+ Garagen
+ Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe), im Herzen der Lüneburger Heide. Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe), im Herzen der Lüneburger Heide. Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges und einladendes Wohngefühl. Die Stadt Winsen (Luhe) liegt am Fluss Luhe und nahe dem Naturpark Lüneburger Heide, umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Seen und Flüssen.
Die Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof, nur rund 250 Meter entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Die Autobahn A39 ist etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen Hamburg liegt rund 35 Kilometer entfernt und bietet komfortable Reisemöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und Sportstätten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Folgende Internetverbindungen sind möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: Ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof, nur rund 250 Meter entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Die Autobahn A39 ist etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen Hamburg liegt rund 35 Kilometer entfernt und bietet komfortable Reisemöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und Sportstätten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Folgende Internetverbindungen sind möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: Ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe), im Herzen der Lüneburger Heide. Diese Wohngegend besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges und einladendes Wohngefühl. Die Stadt Winsen (Luhe) liegt am Fluss Luhe und nahe dem Naturpark Lüneburger Heide, umgeben von malerischen Landschaften und einer Vielzahl von Seen und Flüssen.
Die Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof, nur rund 250 Meter entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Die Autobahn A39 ist etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen Hamburg liegt rund 35 Kilometer entfernt und bietet komfortable Reisemöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und Sportstätten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
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+ EWE: Glasfaser 300 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Bahnhof, nur rund 250 Meter entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg. Die Autobahn A39 ist etwa 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Der Flughafen Hamburg liegt rund 35 Kilometer entfernt und bietet komfortable Reisemöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und Sportstätten. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Lebensstil – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Folgende Internetverbindungen sind möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: Ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
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21423 Winsen (Luhe) · Deutschland
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Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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