immobilie1-ID: 30135529 | Anbieter-ID: 267230
Halle in zentraler Lage von Winsen, Monteurswohnen möglich
6.450 €
Miete zzgl. NK
1.090 m²
Gesamtfläche
833 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht eine Halle in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.055 m² vermietbare Fläche ab sofort. Diese verteilt sich auf ca. 528 m² im Erdgeschoss und ca.562 m² im Obergeschoss.
Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5... mehr lesen
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Zur Vermietung steht eine Halle in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.055 m² vermietbare Fläche ab sofort. Diese verteilt sich auf ca. 528 m² im Erdgeschoss und ca.562 m² im Obergeschoss.
Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden.
Es sind im Obergeschoss 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden., da die Fläche als Sportstudio zur Anmietung angefragt wurde. Nach mündlicher Auskunft vom Bauamt ist auch eine Nutzung für Monteursunterkünfte denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit.
Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom.
Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die hier abgebildeten Grundrisse werden derzeit auf die Aktualität überarbeitet. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand und die Sanitärräume rechts vorne aus.
Vor der Halle stehen Ihnen noch Stellplätze zur Verfügung.
Es wird eine Gewerbemietvertrag mit Indexvereinbarung geschlossen.
Langfristige Mietverträge sind möglich.
Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden.
Es sind im Obergeschoss 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden., da die Fläche als Sportstudio zur Anmietung angefragt wurde. Nach mündlicher Auskunft vom Bauamt ist auch eine Nutzung für Monteursunterkünfte denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit.
Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom.
Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die hier abgebildeten Grundrisse werden derzeit auf die Aktualität überarbeitet. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand und die Sanitärräume rechts vorne aus.
Vor der Halle stehen Ihnen noch Stellplätze zur Verfügung.
Es wird eine Gewerbemietvertrag mit Indexvereinbarung geschlossen.
Langfristige Mietverträge sind möglich.
Zur Vermietung steht eine Halle in zentraler Lage von Winsen in einem Mischgebiet mit ca. 1.055 m² vermietbare Fläche ab sofort. Diese verteilt sich auf ca. 528 m² im Erdgeschoss und ca.562 m² im Obergeschoss.
Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden.
Es sind im Obergeschoss 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden., da die Fläche als Sportstudio zur Anmietung angefragt wurde. Nach mündlicher Auskunft vom Bauamt ist auch eine Nutzung für Monteursunterkünfte denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit.
Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom.
Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die hier abgebildeten Grundrisse werden derzeit auf die Aktualität überarbeitet. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand und die Sanitärräume rechts vorne aus.
Vor der Halle stehen Ihnen noch Stellplätze zur Verfügung.
Es wird eine Gewerbemietvertrag mit Indexvereinbarung geschlossen.
Langfristige Mietverträge sind möglich.
Per Lastenaufzug (Traglast bis ca.1,5 Tonnen) können Waren vom Erd- ins Obergeschoss transportiert werden.
Es sind im Obergeschoss 2 Duschräume mit jeweils 3 Duschmöglichkeiten für Damen und Herren, sowie je eine Toilette und Umkleidekabine neu errichtet worden., da die Fläche als Sportstudio zur Anmietung angefragt wurde. Nach mündlicher Auskunft vom Bauamt ist auch eine Nutzung für Monteursunterkünfte denkbar.
Das Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Sich öffnende Lichtkuppeln sorgen im OG für mehr Helligkeit.
Das Gebäude verfügt über Hochspannungsstrom.
Eine individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die hier abgebildeten Grundrisse werden derzeit auf die Aktualität überarbeitet. Insbesondere das OG weist derzeit nur eine Trennwand und die Sanitärräume rechts vorne aus.
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Es wird eine Gewerbemietvertrag mit Indexvereinbarung geschlossen.
Langfristige Mietverträge sind möglich.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten7.950 €
-
Heizkosten750 €
-
Kautionshinweis19.000€
-
Nebenkosten750 €
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten
3 Nettokaltmieten Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1990
-
Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.090 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)833 m²
-
BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis11.01.2032
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreis, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der...
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Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreis, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.
Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Die Zentrale Lage (10 Minuten fußläufig vom Winsener Bahnhof entfernt) macht den Standort sehr attraktiv.
Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Die Zentrale Lage (10 Minuten fußläufig vom Winsener Bahnhof entfernt) macht den Standort sehr attraktiv.
Winsen (Luhe) zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreis, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.
Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg auch zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
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21423 Winsen · Niedersachsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
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Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
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Ansprechpartner
Herr Marc-Dominique Dold
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
20539 Hamburg
20539 Hamburg
Billstraße 180,
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Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180,
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