immobilie1-ID: 31128297 | Anbieter-ID: 50050
Neubau im Altbau!
1.780 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1901 wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten... mehr lesen
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1901 wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- sowie ein gemütliches Esszimmer, das zur modernen Küche hin offen gestaltet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ein Vollbad sowie 4 weitere Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- sowie ein gemütliches Esszimmer, das zur modernen Küche hin offen gestaltet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ein Vollbad sowie 4 weitere Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1901 wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- sowie ein gemütliches Esszimmer, das zur modernen Küche hin offen gestaltet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ein Vollbad sowie 4 weitere Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet.
Mit einer Wohnfläche von 160 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- sowie ein gemütliches Esszimmer, das zur modernen Küche hin offen gestaltet ist. Im Dachgeschoss finden Sie ein Vollbad sowie 4 weitere Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.780 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.980 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.340 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis18.07.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erstbezug nach der Sanierung
- 4 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze
- Teilweise eingezäunt
- 2 Vollbäder
- offener Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- 4 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze
- Teilweise eingezäunt
- 2 Vollbäder
- offener Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
Erstbezug nach der Sanierung
- 4 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze
- Teilweise eingezäunt
- 2 Vollbäder
- offener Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- 4 Schlafzimmer
- 2 Stellplätze
- Teilweise eingezäunt
- 2 Vollbäder
- offener Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
Lage
Roydorf ist ein Ortsteil der Kreisstadt Winsen und bietet gleichzeitig städtischen und ursprünglich ländlichen Charme. Verschiedene Landwirtschaftsbetriebe sind genauso ansässig wie einzelne Gewerbebetriebe.
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet... mehr lesen
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet... mehr lesen
Roydorf ist ein Ortsteil der Kreisstadt Winsen und bietet gleichzeitig städtischen und ursprünglich ländlichen Charme. Verschiedene Landwirtschaftsbetriebe sind genauso ansässig wie einzelne Gewerbebetriebe.
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses schöne Haus eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt Winsen/West sind nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine Stadtnähe aus. Parallel befinden sich im nahen Umkreis landschaftlich reizvolle Gegenden. Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses schöne Haus eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt Winsen/West sind nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine Stadtnähe aus. Parallel befinden sich im nahen Umkreis landschaftlich reizvolle Gegenden. Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
Roydorf ist ein Ortsteil der Kreisstadt Winsen und bietet gleichzeitig städtischen und ursprünglich ländlichen Charme. Verschiedene Landwirtschaftsbetriebe sind genauso ansässig wie einzelne Gewerbebetriebe.
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses schöne Haus eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt Winsen/West sind nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine Stadtnähe aus. Parallel befinden sich im nahen Umkreis landschaftlich reizvolle Gegenden. Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
An einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses schöne Haus eine optimale Verkehrsanbindung. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt Winsen/West sind nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine Stadtnähe aus. Parallel befinden sich im nahen Umkreis landschaftlich reizvolle Gegenden. Alle Schulformen sind fußläufig zu erreichen.
Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar.
Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV).
21423 Winsen · Roydorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner:... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
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Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Maximilian Momm oder momm@schroederimmobilien.de
Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
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Baujahr: 1901
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
Weitere Foto-Ansichten unter: www.Schroederimmobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Maximilian Momm oder momm@schroederimmobilien.de
Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 185,21 kWh/(m²*a)
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Widerrufsbelehrung
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Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner
Herr Maximilian Momm
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
04171-88 18 11
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
(04171) 88 18 11
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