immobilie1-ID: 31343629 | Anbieter-ID: 11201
Ausblick auf die Winsener Altstadt gefällig?
179.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses...
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Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden fortwährend Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade weitestgehend gedämmt. Die Abschlussarbeiten, Dämmung der Westfassade / Loggien erfolgt in Kürze. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² verteilt auf drei gut geschnittene Räume, Küche, Vollbad und Flur. Die Aufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenster.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 7.418,00 EUR.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 7.418,00 EUR.
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden fortwährend Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade weitestgehend gedämmt. Die Abschlussarbeiten, Dämmung der Westfassade / Loggien erfolgt in Kürze. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² verteilt auf drei gut geschnittene Räume, Küche, Vollbad und Flur. Die Aufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenster.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 7.418,00 EUR.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt z.Zt. € 7.418,00 EUR.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Kaufpreis pro m²2.632,35 €
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Hausgeld pro Monat364 €
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Nettorendite4,14 %
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Kaufpreisfaktor24,14-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.416 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis23.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert... mehr lesen
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert und somit wertverbessert. So wurden u.a. das Bad, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Eine Besonderheit ist die windgeschützte und sonnige Loggia, von der aus Sie einen unverbauten Blick in Richtung Winsener Altstadt und auf den Kirchturm genießen können. Wir empfehlen Ihnen sich von dieser attraktiven Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert und somit wertverbessert. So wurden u.a. das Bad, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Eine Besonderheit ist die windgeschützte und sonnige Loggia, von der aus Sie einen unverbauten Blick in Richtung Winsener Altstadt und auf den Kirchturm genießen können. Wir empfehlen Ihnen sich von dieser attraktiven Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert und somit wertverbessert. So wurden u.a. das Bad, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Eine Besonderheit ist die windgeschützte und sonnige Loggia, von der aus Sie einen unverbauten Blick in Richtung Winsener Altstadt und auf den Kirchturm genießen können. Wir empfehlen Ihnen sich von dieser attraktiven Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Einbauküche
- Markise
Die Ausstattung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ist durchaus zeitgemäß. Die gesamte Wohnung wurde in den zurückliegenden Jahren liebevoll modernisiert und somit wertverbessert. So wurden u.a. das Bad, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Eine Besonderheit ist die windgeschützte und sonnige Loggia, von der aus Sie einen unverbauten Blick in Richtung Winsener Altstadt und auf den Kirchturm genießen können. Wir empfehlen Ihnen sich von dieser attraktiven Immobilie anlässlich einer Besichtigung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die...
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Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
21423 Winsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Carsten Reinhardt
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Rathausstraße 50,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
21073 Hamburg
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