immobilie1-ID: 31344379 | Anbieter-ID: 11151
Ruhig und zentral - Ihre neue Kapitalanlage!
165.000 €
Kaufpreis
80,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Erbaut 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück. Geheizt...
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Diese gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Erbaut 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche aus dem Baujahr stammt. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit 429,13 EUR.
Diese gepflegte Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², befindet sich im Hochparterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Erbaut 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 548 m² großen Grundstück. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche aus dem Baujahr stammt. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt derzeit 429,13 EUR.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Nettorendite4,71 %
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Kaufpreisfaktor21,22-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.776 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)80,34 m²
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Nutzfläche (ca.)12 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis22.09.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Treten Sie ein, hier vereinen sich Gemütlichkeit und eine ruhige Lage zu einem perfekten Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie,...
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Treten Sie ein, hier vereinen sich Gemütlichkeit und eine ruhige Lage zu einem perfekten Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie, sondern auch direkten Zugang zur Loggia. Die Markise sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen entspannt im Freien sitzen können. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und gewährt reichlich Stauraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. So können Ihre Mieter nach einem langen Tag wunderbar relaxen! Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung an Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine zentrale Lage legen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!
Treten Sie ein, hier vereinen sich Gemütlichkeit und eine ruhige Lage zu einem perfekten Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie, sondern auch direkten Zugang zur Loggia. Die Markise sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen entspannt im Freien sitzen können. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und gewährt reichlich Stauraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. So können Ihre Mieter nach einem langen Tag wunderbar relaxen! Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Eigentumswohnung ist ideal für die Vermietung an Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine zentrale Lage legen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns über Ihren Anruf!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die...
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Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
Winsen an der Luhe ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg. Sie liegt südlich der Elbe unweit der Hansestädte Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) mit seinen 13 Ortsteilen hat derzeit ca. 35.000 Einwohner, wächst aber kontinuierlich weiter. Die Innenstadt bietet einen schönen, historischen Stadtkern, in dem sich auch das Winsener Wasserschloss, der Marstall, die St. Marien Kirche, das Rathaus und das Verwaltungsgebäude des Landkreises Harburg befinden. Die Fußgängerzone und der Innenstadtbereich bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte. Vom Winsener Bahnhof ist man in ca. 22 Minuten mit dem Metronom am Hamburger Hauptbahnhof. Auch Lüneburg ist nur wenige Bahnminuten entfernt. Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de.
21423 Winsen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Rainer Bestmann
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Rathausstraße 50,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Sand 2,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
040 76691-7666
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2,
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