immobilie1-ID: 31108655 | Anbieter-ID: I-00YH1O-W-02WGNL
Charmantes Einfamilienhaus für Handwerker in TOP-Lage von Ashausen!
349.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen ein Objekt, welches Sie mit handwerklichem Geschick zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum machen können? Dabei spielt eine gute Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Ihnen dieses charmante Haus sehr gefallen. Die Immobilie wurde...
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Sie suchen ein Objekt, welches Sie mit handwerklichem Geschick zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum machen können? Dabei spielt eine gute Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Ihnen dieses charmante Haus sehr gefallen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 auf einem circa 846 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit circa 107 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten, über die Sie die Terrasse und den Gartenbereich erreichen können. Die Küche, das Wannenbad sowie ein praktisches Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zweieinhalb weitere Wohnräume und eine Gästetoilette verfügt. Der Vollkeller, in dem sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1965 befindet, wartet mit praktischer Abstellfläche auf. Das Grundstück benötigt ebenso wie das Haus eine liebevolle Hand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude samt Doppelgarage und zwei Stellplätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Sie suchen ein Objekt, welches Sie mit handwerklichem Geschick zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum machen können? Dabei spielt eine gute Lage eine übergeordnete Rolle für Sie? Dann wird Ihnen dieses charmante Haus sehr gefallen. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 auf einem circa 846 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit circa 107 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besticht durch seinen geschickt kombinierten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fensterfronten, über die Sie die Terrasse und den Gartenbereich erreichen können. Die Küche, das Wannenbad sowie ein praktisches Büro ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über zweieinhalb weitere Wohnräume und eine Gästetoilette verfügt. Der Vollkeller, in dem sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 1965 befindet, wartet mit praktischer Abstellfläche auf. Das Grundstück benötigt ebenso wie das Haus eine liebevolle Hand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude samt Doppelgarage und zwei Stellplätzen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)846 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf297 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Keller
Lage
Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ashausen. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde...
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Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ashausen. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses interessante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ashausen. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
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21435 Ashausen · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Seevetal
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schulstraße 43
21220 Seevetal
21220 Seevetal
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4105 67633 44
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
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040 3613 1398
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