immobilie1-ID: 31545967 | Anbieter-ID: I-02IJKE-W-02WJKE
Modernisiertes Ein- oder Zweifamilienhaus in TOP-Lage von Ashausen!
679.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.485 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen schon länger nach einem Traumhaus in Ashausens schönstem Wohngebiet? Feinste Materialien, eine gehobene Nachbarschaft und Wohnkomfort spielen dabei eine übergeordnete Rolle für Sie? Zudem ist die Option „mit mehreren Generationen unter...
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Sie suchen schon länger nach einem Traumhaus in Ashausens schönstem Wohngebiet? Feinste Materialien, eine gehobene Nachbarschaft und Wohnkomfort spielen dabei eine übergeordnete Rolle für Sie? Zudem ist die Option „mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen“ interessant für Sie? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1980 vom dänischen Hersteller Husby auf einem circa 1.485 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1999 vom Architektenbüro Atrium um das Obergeschoss sowie das neue Dach erweitert. Mit einer Wohnfläche von circa 260 m², bietet es genügend Platz für die gesamte Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohn- und Essbereich mit seinem, an kalten Tagen Wärme spendenden, Kaminofen und den großen Fenstern mit Sichtachse in den wunderschönen Garten. Dort können Sie, auf einer der beiden Terrassen, Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Duschbad, eine Gästetoilette, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben einem weiteren Küchenbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer, die Loggia des Hauses. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Alarmanlage, eine Markise sowie eine Einzelgarage und einen Einzelcarport. Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Sie suchen schon länger nach einem Traumhaus in Ashausens schönstem Wohngebiet? Feinste Materialien, eine gehobene Nachbarschaft und Wohnkomfort spielen dabei eine übergeordnete Rolle für Sie? Zudem ist die Option „mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen“ interessant für Sie? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 1980 vom dänischen Hersteller Husby auf einem circa 1.485 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und im Jahr 1999 vom Architektenbüro Atrium um das Obergeschoss sowie das neue Dach erweitert. Mit einer Wohnfläche von circa 260 m², bietet es genügend Platz für die gesamte Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie kurzen Schrittes in den Wohn- und Essbereich mit seinem, an kalten Tagen Wärme spendenden, Kaminofen und den großen Fenstern mit Sichtachse in den wunderschönen Garten. Dort können Sie, auf einer der beiden Terrassen, Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten lässt das Herz eines jeden Hobby-Kochs höherschlagen. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Duschbad, eine Gästetoilette, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben einem weiteren Küchenbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer, die Loggia des Hauses. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Alarmanlage, eine Markise sowie eine Einzelgarage und einen Einzelcarport. Gern präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.485 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Dieses modernisierte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Ashausen, in absoluter Toplage. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt...
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Dieses modernisierte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Ashausen, in absoluter Toplage. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Dieses modernisierte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Ashausen, in absoluter Toplage. Mit 3.400 Einwohnern ist Ashausen ein Ortsteil in der Einheitsgemeinde Stelle. Die Gemeinde Stelle umfasst 9 Ortsteile und liegt zwischen der Gemeinde Seevetal und Winsen/Luhe, zwischen der Elbe und dem Staatsforst "Buchwedel". Ashausen konnte trotz der Nähe zu Hamburg und der Gebiets- und Verwaltungsreform 1972 seinen dörflichen Charme erhalten. Dies ist den vielen Vereinen, Organisationen und Interessengemeinschaften zu verdanken, die die "neuen" Ashausener Bürger herzlich in ihre Gemeinschaft aufnehmen. Erwähnenswert ist der jährlich Anfang Juni stattfindende Flohmarkt, der weit über die Landesgrenzen bekannt ist und ca. 10.000 Besucher anzieht. Ein Waldorfkindergarten, eine DRK Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vor Ort und im nahegelegenen Ortskern von Stelle erhält man alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Weitere ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung jeder Art bieten die Kreisstadt Winsen und die Hansestadt Lüneburg. Ashausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeschlossen und verfügt über eine beachtliche und attraktive Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die direkte Autobahnauffahrt A39 zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ashausen Angrenzende Ortschaften Niedersachsen Deutschland (21435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Engel & Völkers Seevetal
JMS ImmobilienManagement GmbH
Schulstraße 43
21220 Seevetal
21220 Seevetal
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4105 676 33 44
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