immobilie1-ID: 31417953 | Anbieter-ID: 50043
Doppelhaushälfte mit zwei separaten Einheiten!
349.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1958, das auf einer Grundstücksfläche von 815m² steht. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet theoretisch genügend Platz für zwei Einheiten (EG & OG) oder genügend Platz...
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Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1958, das auf einer Grundstücksfläche von 815m² steht. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet theoretisch genügend Platz für zwei Einheiten (EG & OG) oder genügend Platz für eine große Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 - 3 Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden.
Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.
Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 - 3 Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden.
Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.
Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet.
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Jahr 1958, das auf einer Grundstücksfläche von 815m² steht. Die Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich über 6 Zimmer und bietet theoretisch genügend Platz für zwei Einheiten (EG & OG) oder genügend Platz für eine große Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 - 3 Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden.
Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.
Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der das Erdgeschoss und das Obergeschoss trennt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell ein Badezimmer, die Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer, das theoretisch in 2 - 3 Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Spitzboden könnte noch wohnlich ausgebaut werden.
Der Keller des Hauses ist großzügig gestaltet und sorgt für ausreichend Stauraum. Mit einem separaten Eingang ist er ideal für einen Hobbyraum.
Weiterer Stauraum für Ihr Werkzeug und Geräte bietet die Garage im Garten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung im Keller, die Tanks sind in einem separaten Gebäude im Garten untergebracht. Die Nachbarn haben die Ölheizung ausgebaut und sich das Nachbargebäude zu einem kleinen Gästehaus gestaltet.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis23.07.2027
Ausstattung
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus 2011
- Fenster 2017 neu gestrichen
- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert
- Vollunterkellert
- Seperater Kellereingang
- Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze / Garage
- Ölheizung aus 2011
- Fenster 2017 neu gestrichen
- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert
- Vollunterkellert
- Seperater Kellereingang
- Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze / Garage
- 2 Badezimmer
- Ölheizung aus 2011
- Fenster 2017 neu gestrichen
- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert
- Vollunterkellert
- Seperater Kellereingang
- Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze / Garage
- Ölheizung aus 2011
- Fenster 2017 neu gestrichen
- Sanitär und Elektro (inkl. Leitungen) 2017 erneuert
- Vollunterkellert
- Seperater Kellereingang
- Spitzboden
- Ausreichend Stellplätze / Garage
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße in Stelle.
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße in Stelle.
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. In der Nähe der Kreisstadt Winsen (Luhe) und den zahlreichen Ortschaften Seevetals befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.
Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Seeveniederungen und die Elbe mit ihren malerischen Deichwanderwegen in kurzer Zeit erreichen.
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. In der Nähe der Kreisstadt Winsen (Luhe) und den zahlreichen Ortschaften Seevetals befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.
Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Seeveniederungen und die Elbe mit ihren malerischen Deichwanderwegen in kurzer Zeit erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnstraße in Stelle.
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.
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Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.
Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Seeveniederungen und die Elbe mit ihren malerischen Deichwanderwegen in kurzer Zeit erreichen.
Stelle liegt im südlichen Speckmantel von Hamburg und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern, einem See und einem kleinen Deich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Dank der Nähe zur Autobahn und dem eigenen Bahnhof gelangt man in nur etwa 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Zudem ist Stelle gut an das Busnetz angebunden, das die umliegenden Ortschaften schnell und bequem erreichbar macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden. In der Nähe der Kreisstadt Winsen (Luhe) und den zahlreichen Ortschaften Seevetals befinden sich die weiterführenden Schulen.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine für Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Erfrischung und Spaß für die ganze Familie.
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Heimstraße · 21435 · Stelle · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail:... mehr lesen
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail:... mehr lesen
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail: bardowicks@schroederimmobilien.de
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
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Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Ende der Widerrufsbelehrung
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
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Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail: bardowicks@schroederimmobilien.de
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21423 Winsen (Luhe)
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 203,4 kWh/(m²*a)
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Andreas Bardowicks
Telefon: 04171-881877, E-Mail: bardowicks@schroederimmobilien.de
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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Schröder Immobilien,
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Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ansprechpartner
Herr Andreas Bardowicks
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
+49(4171)881877
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a ,
21423 Winsen
21423 Winsen
(04171) 88 18 11
bardowicks@schroederimmobilien.de
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