immobilie1-ID: 31297057 | Anbieter-ID: 6620#o0w9ww
Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Stelle
370.000 €
Kaufpreis
131,6 m²
Wohnfläche
920 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer massiven Garage ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldachhaus...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer massiven Garage ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldachhaus wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und bietet durch geschickte Umbaumaßnahmen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1972 erhielt das Haus eine große Gaube mit Mansardendach, wodurch in einem Zimmer die Vorteile von zwei Vollgeschossen genutzt werden können. 1978 folgte eine weitere Vergrößerung des Wohnbereichs im Dachgeschoss mit einer Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum angebaut, der aktuell als Aufenthaltsraum dient. Die massive Garage, die 1982 ergänzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Auto- und Heimwerkerliebhaber.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für eine größere Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich von Stelle ist ein weiterer Pluspunkt. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Steller Zentrum, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Kindergärten, Schulen und das beliebte Steller Freibad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene **Buchwedel**, ein idyllisches Waldgebiet, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und das sogenannte „Waldbaden“ eignet – eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Stelle überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt in unmittelbarer Nähe und die Hamburger sowie Lüneburger Innenstadt sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine junge Familie, die es mit Liebe und neuen Ideen zum Leben erweckt. Die eingefriedete Grundstücksfläche macht das Anwesen besonders interessant für Hundehalter, die hier ein sicheres und großzügiges Umfeld für ihre Vierbeiner finden.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in der begehrten Gemeinde Stelle!
Im Jahr 1972 erhielt das Haus eine große Gaube mit Mansardendach, wodurch in einem Zimmer die Vorteile von zwei Vollgeschossen genutzt werden können. 1978 folgte eine weitere Vergrößerung des Wohnbereichs im Dachgeschoss mit einer Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum angebaut, der aktuell als Aufenthaltsraum dient. Die massive Garage, die 1982 ergänzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Auto- und Heimwerkerliebhaber.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für eine größere Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich von Stelle ist ein weiterer Pluspunkt. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Steller Zentrum, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Kindergärten, Schulen und das beliebte Steller Freibad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene **Buchwedel**, ein idyllisches Waldgebiet, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und das sogenannte „Waldbaden“ eignet – eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Stelle überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt in unmittelbarer Nähe und die Hamburger sowie Lüneburger Innenstadt sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine junge Familie, die es mit Liebe und neuen Ideen zum Leben erweckt. Die eingefriedete Grundstücksfläche macht das Anwesen besonders interessant für Hundehalter, die hier ein sicheres und großzügiges Umfeld für ihre Vierbeiner finden.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in der begehrten Gemeinde Stelle!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1958, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einer massiven Garage ausreichend Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldachhaus wurde über die Jahre hinweg mehrfach erweitert und bietet durch geschickte Umbaumaßnahmen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1972 erhielt das Haus eine große Gaube mit Mansardendach, wodurch in einem Zimmer die Vorteile von zwei Vollgeschossen genutzt werden können. 1978 folgte eine weitere Vergrößerung des Wohnbereichs im Dachgeschoss mit einer Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum angebaut, der aktuell als Aufenthaltsraum dient. Die massive Garage, die 1982 ergänzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Auto- und Heimwerkerliebhaber.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für eine größere Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich von Stelle ist ein weiterer Pluspunkt. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Steller Zentrum, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Kindergärten, Schulen und das beliebte Steller Freibad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene **Buchwedel**, ein idyllisches Waldgebiet, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und das sogenannte „Waldbaden“ eignet – eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Stelle überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt in unmittelbarer Nähe und die Hamburger sowie Lüneburger Innenstadt sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine junge Familie, die es mit Liebe und neuen Ideen zum Leben erweckt. Die eingefriedete Grundstücksfläche macht das Anwesen besonders interessant für Hundehalter, die hier ein sicheres und großzügiges Umfeld für ihre Vierbeiner finden.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in der begehrten Gemeinde Stelle!
Im Jahr 1972 erhielt das Haus eine große Gaube mit Mansardendach, wodurch in einem Zimmer die Vorteile von zwei Vollgeschossen genutzt werden können. 1978 folgte eine weitere Vergrößerung des Wohnbereichs im Dachgeschoss mit einer Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss wurde der Hauswirtschaftsraum angebaut, der aktuell als Aufenthaltsraum dient. Die massive Garage, die 1982 ergänzt wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Auto- und Heimwerkerliebhaber.
Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für eine größere Familie. Die ruhige und familienfreundliche Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich von Stelle ist ein weiterer Pluspunkt. In nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Steller Zentrum, wo alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Kindergärten, Schulen und das beliebte Steller Freibad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Highlight für Naturliebhaber ist der nahegelegene **Buchwedel**, ein idyllisches Waldgebiet, das sich perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und das sogenannte „Waldbaden“ eignet – eine perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Stelle überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt in unmittelbarer Nähe und die Hamburger sowie Lüneburger Innenstadt sind jeweils in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eine junge Familie, die es mit Liebe und neuen Ideen zum Leben erweckt. Die eingefriedete Grundstücksfläche macht das Anwesen besonders interessant für Hundehalter, die hier ein sicheres und großzügiges Umfeld für ihre Vierbeiner finden.
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Kosten
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Kaufpreis370.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)131,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)920 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf370 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stelle, das für seine ruhige Wohnlagen bekannt ist. Mit seinen gepflegten Gärten und baumbestandenen Straßen bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Stelle, das für seine ruhige Wohnlagen bekannt ist. Mit seinen gepflegten Gärten und baumbestandenen Straßen bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
In der Umgebung finden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Bahnhof stelle, Ashausen oder Winsen sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Liebhaber von hochwertigen Lebensmitteln bietet der Lebensmittelladen „Wurzelreich“ eine breite Auswahl an Biogemüse. Ein Blumenladen sowie mehrere Orte, an denen man Yoga und Meditation praktizieren kann, runden das vielseitige Angebot ab. Der Sportverein von Stelle bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Stelle, eine idyllische Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Buchwedel, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Anreise in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lüneburg unkompliziert.
Die Region um Stelle bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das vielfältige kulturelle Angebot, die landschaftliche Vielfalt und die guten Bildungseinrichtungen machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
1 min. Edeka
1 min. Allgemeinarztpraxis
1 min. Grundschule/ Kindergarten
1 min. Sportverein Stelle
3 min. nächster Bahnhof (Stelle)
3 min. nächste Autobahnauffahrt (Maschen)
25 min. Hamburg (Auto)
20 min Lüneburg (Auto)
10 min. Winsen Luhe (Auto)
23 min. Winsen Luhe- Hamburg HBF (Bahn)
10 min. Lüneburg-Winsen Luhe (Bahn)
25 min. Stelle- Hamburg HBF (Bahn)
20min. Stelle-Lüneburg HBF (Bahn)
In der Umgebung finden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Bahnhof stelle, Ashausen oder Winsen sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Liebhaber von hochwertigen Lebensmitteln bietet der Lebensmittelladen „Wurzelreich“ eine breite Auswahl an Biogemüse. Ein Blumenladen sowie mehrere Orte, an denen man Yoga und Meditation praktizieren kann, runden das vielseitige Angebot ab. Der Sportverein von Stelle bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Stelle, eine idyllische Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Buchwedel, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Anreise in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lüneburg unkompliziert.
Die Region um Stelle bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das vielfältige kulturelle Angebot, die landschaftliche Vielfalt und die guten Bildungseinrichtungen machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
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1 min. Grundschule/ Kindergarten
1 min. Sportverein Stelle
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Stelle, das für seine ruhige Wohnlagen bekannt ist. Mit seinen gepflegten Gärten und baumbestandenen Straßen bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre für Familien und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
In der Umgebung finden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Bahnhof stelle, Ashausen oder Winsen sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Liebhaber von hochwertigen Lebensmitteln bietet der Lebensmittelladen „Wurzelreich“ eine breite Auswahl an Biogemüse. Ein Blumenladen sowie mehrere Orte, an denen man Yoga und Meditation praktizieren kann, runden das vielseitige Angebot ab. Der Sportverein von Stelle bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Stelle, eine idyllische Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Buchwedel, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Anreise in die nahegelegenen Städte wie Hamburg oder Lüneburg unkompliziert.
Die Region um Stelle bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das vielfältige kulturelle Angebot, die landschaftliche Vielfalt und die guten Bildungseinrichtungen machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
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1 min. Allgemeinarztpraxis
1 min. Grundschule/ Kindergarten
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20 min Lüneburg (Auto)
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Die Region um Stelle bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das vielfältige kulturelle Angebot, die landschaftliche Vielfalt und die guten Bildungseinrichtungen machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Wer die Vorzüge des Landlebens schätzt, aber dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig.
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10 min. Winsen Luhe (Auto)
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21435 Stelle · Deutschland
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Sonstiges
Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von... mehr lesen
Widerrufsrecht
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Widerrufsbelehrung - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen.
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Würfel Immobilien, Harburger Str. 27, 21435 Stelle
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Besichtigungen vereinbaren Sie Bitte ausschließlich über unser Büro.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de
Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten Sie das Grundstück nicht vor unserem Termin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die WÜRFEL IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Daniel Würfel
Würfel Immobilien
Harburger Straße 27,
21435 Stelle
21435 Stelle
Harburger Straße 27,
21435 Stelle
21435 Stelle
+49 4174 6694354
Würfel Immobilien
Harburger Straße 27,
21435 Stelle
21435 Stelle
(04174 ) 66 94 353
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