Urbane Gründerzeitvilla - Flexibles Wohnen für moderne Lebensstile im schönen Stelle!

Kosten

• Kaufpreis
  629.000 €
• Käuferprovision
  3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Teil saniert
• Baujahr
  1903
• Zimmer
  8
• Anzahl Badezimmer
  2
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  4
• Wohnfläche (ca.)
  207 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  1.126 m²
• Nutzfläche (ca.)
  50 m²
• Anzahl Stellplätze
  4
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  2
• Ausrichtung
  Südwest
• Fußboden
  Holz/Dielen, Fliesen
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  182,3 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1903
• Energieeffizienzklasse
  F
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge... mehr lesen

Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnumfelds als auch die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die ideale Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die Infrastruktur in Stelle ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; sowohl die nächste Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Stelle sind bequem zu Fuß erreichbar und sind somit schnell und unkompliziert in Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Metronom). Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, je nach Verkehrslage. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Alten Landes und der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in Stelle und den umliegenden Gemeinden bieten kulinarische Highlights. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe. Hamburg selbst bietet ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die einen harmonischen Kontrast zur urbanen Dynamik Hamburgs bildet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt bietet ein seltenes und begehrtes Wohnkonzept – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergessliches Wohnerlebnis bietet.

Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnumfelds als auch die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die ideale Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die Infrastruktur in Stelle ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; sowohl die nächste Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Stelle sind bequem zu Fuß erreichbar und sind somit schnell und unkompliziert in Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Metronom). Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, je nach Verkehrslage. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Alten Landes und der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in Stelle und den umliegenden Gemeinden bieten kulinarische Highlights. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe. Hamburg selbst bietet ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die einen harmonischen Kontrast zur urbanen Dynamik Hamburgs bildet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt bietet ein seltenes und begehrtes Wohnkonzept – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergessliches Wohnerlebnis bietet.

Stelle Stelle Niedersachsen Deutschland (21435)

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