immobilie1-ID: 31527893 | Anbieter-ID: I-02YTHU-W-02YTHU
Urbane Gründerzeitvilla - Flexibles Wohnen für moderne Lebensstile im schönen Stelle!
680.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
1.126 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das mit seinem unverwechselbaren Charme und der harmonischen Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort begeistert. Dieses architektonische Juwel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei...
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Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das mit seinem unverwechselbaren Charme und der harmonischen Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort begeistert. Dieses architektonische Juwel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei separat nutzbare Etagen zu genießen, die mit nur geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden können. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine der beiden Etagen selbst zu bewohnen und die Andere als attraktive Mietwohnung zu vermieten, was Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch eine lukrative Einkommensquelle eröffnet. Jede der beiden stilvollen Wohnungen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², beziehungsweise 98 m² und umfasst jeweils vier Zimmer, die durch hohe Decken und große Fenster eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Die untere Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker, eine charmante Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fussbodenheizung, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die wunderschönen Pitchpine-Böden und die originalen Fliesen aus dem Baujahr verleihen der Wohnung einen nostalgischen Charakter, der die Geschichte des Hauses lebendig werden lässt. Die obere Etage verfügt über weitere 4 - 5 Zimmer, in denen jedes Familienmitglied eine eigene Oase der Ruhe findet. Ausgestattet mit einer Küche und einem gemütlichen Wannenbad, bietet es die Möglichkeit für vielfältige Wohnkonzepte. Auf dem Balkon, mit seinen historischen Elementen, können Sie den morgendlichen Kaffee in der Sonne genießen. Das gesamte Anwesen wurde bereits im Jahr 2018 teilsaniert und erstrahlt nun in einem modernen Glanz, der die zeitlose Eleganz der Gründerzeit gekonnt unterstreicht. Ein zusätzlicher Anbau bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder kreative Projekte, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der malerische Garten, der das Haus umgibt, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für stilvolle Gartenmöbel, eine einladende Liegewiese oder sogar ein kleines Gemüsebeet, das Ihnen die Freude an der Natur näherbringt. Diese beeindruckende Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensraum voller Möglichkeiten, der sowohl für Familien als auch für Investoren von großem Interesse ist. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das mit seinem unverwechselbaren Charme und der harmonischen Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort begeistert. Dieses architektonische Juwel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, zwei separat nutzbare Etagen zu genießen, die mit nur geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden können. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine der beiden Etagen selbst zu bewohnen und die Andere als attraktive Mietwohnung zu vermieten, was Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch eine lukrative Einkommensquelle eröffnet. Jede der beiden stilvollen Wohnungen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², beziehungsweise 98 m² und umfasst jeweils vier Zimmer, die durch hohe Decken und große Fenster eine einladende und luftige Atmosphäre schaffen. Die untere Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker, eine charmante Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fussbodenheizung, die alle mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die wunderschönen Pitchpine-Böden und die originalen Fliesen aus dem Baujahr verleihen der Wohnung einen nostalgischen Charakter, der die Geschichte des Hauses lebendig werden lässt. Die obere Etage verfügt über weitere 4 - 5 Zimmer, in denen jedes Familienmitglied eine eigene Oase der Ruhe findet. Ausgestattet mit einer Küche und einem gemütlichen Wannenbad, bietet es die Möglichkeit für vielfältige Wohnkonzepte. Auf dem Balkon, mit seinen historischen Elementen, können Sie den morgendlichen Kaffee in der Sonne genießen. Das gesamte Anwesen wurde bereits im Jahr 2018 teilsaniert und erstrahlt nun in einem modernen Glanz, der die zeitlose Eleganz der Gründerzeit gekonnt unterstreicht. Ein zusätzlicher Anbau bietet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder kreative Projekte, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Der malerische Garten, der das Haus umgibt, lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier haben Sie ausreichend Platz für stilvolle Gartenmöbel, eine einladende Liegewiese oder sogar ein kleines Gemüsebeet, das Ihnen die Freude an der Natur näherbringt. Diese beeindruckende Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensraum voller Möglichkeiten, der sowohl für Familien als auch für Investoren von großem Interesse ist. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1903
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)207 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge...
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Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnumfelds als auch die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die ideale Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die Infrastruktur in Stelle ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; sowohl die nächste Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Stelle sind bequem zu Fuß erreichbar und sind somit schnell und unkompliziert in Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Metronom). Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, je nach Verkehrslage. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Alten Landes und der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in Stelle und den umliegenden Gemeinden bieten kulinarische Highlights. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe. Hamburg selbst bietet ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die einen harmonischen Kontrast zur urbanen Dynamik Hamburgs bildet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt bietet ein seltenes und begehrtes Wohnkonzept – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergessliches Wohnerlebnis bietet.
Entdecken Sie ein Leben im friedvollen Stelle, einem charmanten Ort, der Ruhe und Eleganz mit optimaler Anbindung an die pulsierende Metropolregion Hamburg vereint. Diese exklusive Residenz spricht anspruchsvolle Bewohner an, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen, gehobenen Wohnumfelds als auch die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren schätzen. Die ideale Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die Infrastruktur in Stelle ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; sowohl die nächste Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Stelle sind bequem zu Fuß erreichbar und sind somit schnell und unkompliziert in Hamburg (ca. 25 Minuten mit dem Metronom). Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, je nach Verkehrslage. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Alten Landes und der Lüneburger Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés in Stelle und den umliegenden Gemeinden bieten kulinarische Highlights. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe. Hamburg selbst bietet ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Theatern, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die ruhige und grüne Umgebung, die einen harmonischen Kontrast zur urbanen Dynamik Hamburgs bildet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt bietet ein seltenes und begehrtes Wohnkonzept – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein unvergessliches Wohnerlebnis bietet.
Stelle Stelle Niedersachsen Deutschland (21435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Schulstraße 43
21220 Seevetal
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4105 67633 44
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