immobilie1-ID: 31273965 | Anbieter-ID: 1718
Attraktive 3-Zimmerwohnung in Stelle! Mitten im Grünen und dennoch zentral.
259.000 €
Kaufpreis
74,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung in Stelle bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und...
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Diese ansprechende Wohnung in Stelle bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, die eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine geräumige, funktionale Küche bietet und so kurze Wege zwischen dem Koche- und Essbereich sicherstellt.
Das, im Jahr 2010 modernisierte, Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen Bad und Wohnbereich ist eine praktische Garderobe angeordnet, die zusätzlichen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Trockenraum), der nicht nur die Heizungsanlage beherbergt, sondern auch genügend Platz für eine Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein zweites Schlafzimmer, welches vielfältig nutzbar ist, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum bereitstellt. Dieser Bereich kann mit geringem Aufwand ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Komplementiert wird das Angebot durch die eigene Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie einer neuen Gasheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, die eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine geräumige, funktionale Küche bietet und so kurze Wege zwischen dem Koche- und Essbereich sicherstellt.
Das, im Jahr 2010 modernisierte, Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen Bad und Wohnbereich ist eine praktische Garderobe angeordnet, die zusätzlichen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Trockenraum), der nicht nur die Heizungsanlage beherbergt, sondern auch genügend Platz für eine Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein zweites Schlafzimmer, welches vielfältig nutzbar ist, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum bereitstellt. Dieser Bereich kann mit geringem Aufwand ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Komplementiert wird das Angebot durch die eigene Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie einer neuen Gasheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Diese ansprechende Wohnung in Stelle bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, die eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine geräumige, funktionale Küche bietet und so kurze Wege zwischen dem Koche- und Essbereich sicherstellt.
Das, im Jahr 2010 modernisierte, Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen Bad und Wohnbereich ist eine praktische Garderobe angeordnet, die zusätzlichen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Trockenraum), der nicht nur die Heizungsanlage beherbergt, sondern auch genügend Platz für eine Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein zweites Schlafzimmer, welches vielfältig nutzbar ist, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum bereitstellt. Dieser Bereich kann mit geringem Aufwand ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Komplementiert wird das Angebot durch die eigene Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie einer neuen Gasheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon, die eine schöne Erweiterung des Wohnraums darstellt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine geräumige, funktionale Küche bietet und so kurze Wege zwischen dem Koche- und Essbereich sicherstellt.
Das, im Jahr 2010 modernisierte, Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen Bad und Wohnbereich ist eine praktische Garderobe angeordnet, die zusätzlichen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Hauswirtschaftsraum (Abstell-/Trockenraum), der nicht nur die Heizungsanlage beherbergt, sondern auch genügend Platz für eine Waschmaschine und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über ein zweites Schlafzimmer, welches vielfältig nutzbar ist, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Vom Flur aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum bereitstellt. Dieser Bereich kann mit geringem Aufwand ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden und bietet Ihnen damit weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Komplementiert wird das Angebot durch die eigene Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie einer neuen Gasheizung, welche im Jahr 2023 erneuert wurde.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,8 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 75 m²
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
-... mehr lesen
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
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- ca. 75 m²
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Anliegerstraße
- neue Gasheizung von 2023 (konnte noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden)
- kleine WEG mit 4 Parteien
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Anliegerstraße
- neue Gasheizung von 2023 (konnte noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden)
- kleine WEG mit 4 Parteien
- ca. 75 m²
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Anliegerstraße
- neue Gasheizung von 2023 (konnte noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden)
- kleine WEG mit 4 Parteien
- zwei Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Garderobe
- teilweise ausgebauter Spitzboden
- Badezimmer mit Dusche komplett modernisiert im Jahr 2010
- begehbare Dusche
- Westbalkon
- eigener Eingang
- Garage
- Gemeinschaftsgarten
- ruhige Anliegerstraße
- neue Gasheizung von 2023 (konnte noch nicht im Energieausweis berücksichtigt werden)
- kleine WEG mit 4 Parteien
Lage
Stelle ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg und an den HVV. Mit dem Auto erreicht man die...
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Stelle ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg und an den HVV. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten, was Stelle besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit dem Zug benötigt man lediglich ca. 45 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die regelmäßigen Zugverbindungen und die Nähe zur A39 und A1 machen Stelle zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Stelle selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereinen und Spielplätzen. Auch die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie der Elbe und dem Naturschutzgebiet Seeve, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Stelle selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereinen und Spielplätzen. Auch die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie der Elbe und dem Naturschutzgebiet Seeve, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Stelle ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und überzeugt durch ihre idyllische, naturnahe Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt Hamburg und an den HVV. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten, was Stelle besonders für Pendler attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit dem Zug benötigt man lediglich ca. 45 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die regelmäßigen Zugverbindungen und die Nähe zur A39 und A1 machen Stelle zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Stelle selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereinen und Spielplätzen. Auch die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie der Elbe und dem Naturschutzgebiet Seeve, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
Stelle selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereinen und Spielplätzen. Auch die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie der Elbe und dem Naturschutzgebiet Seeve, lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.
21435 Stelle · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die... mehr lesen
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131-26661-163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
anna.bonatz@friede-immobilien.de
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