immobilie1-ID: 31496449 | Anbieter-ID: I-00Z2CB-W-02YWO8
TOP Gelegenheit für die Familie mit viel Potenzial im schönen Marschacht!
349.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit genügend Platz für die Familie? Dann dürfen wir Ihnen heute diese schöne Immobilie näher vorstellen. Dieses feine und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 liegt inmitten...
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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit genügend Platz für die Familie? Dann dürfen wir Ihnen heute diese schöne Immobilie näher vorstellen. Dieses feine und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 liegt inmitten eines circa 1.084 m² großen Eigentumsgrundstück. Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl auf lichtverwöhnten circa 127 m² Wohnfläche mit fantastischer Sichtachse in den schönen Garten. Von dem zentral gelegenen Entrée, erreichen Sie kurzen Schrittes alle Räume des Hauses. Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden im geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, überdachter Terrasse inklusive Traumblick in den Garten. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Die Einbauküche mit Markengeräten bietet genügend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das zeitlose Vollbad. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie, neben zwei großen Kinderzimmern, eine Gästetoilette. Der Vollkeller des Hauses bietet genügend Staufläche. Beheizt wird das Haus durch eine Wolf- Ölheizung aus dem Jahr 1996. Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch teilweise elektrische Rollläden, drei Stellplätze und einen Einzelcarport für Ihre Autos.
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit genügend Platz für die Familie? Dann dürfen wir Ihnen heute diese schöne Immobilie näher vorstellen. Dieses feine und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974 liegt inmitten eines circa 1.084 m² großen Eigentumsgrundstück. Erleben Sie ein angenehmes Wohngefühl auf lichtverwöhnten circa 127 m² Wohnfläche mit fantastischer Sichtachse in den schönen Garten. Von dem zentral gelegenen Entrée, erreichen Sie kurzen Schrittes alle Räume des Hauses. Genießen Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden im geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, überdachter Terrasse inklusive Traumblick in den Garten. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Die Einbauküche mit Markengeräten bietet genügend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie das zeitlose Vollbad. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie, neben zwei großen Kinderzimmern, eine Gästetoilette. Der Vollkeller des Hauses bietet genügend Staufläche. Beheizt wird das Haus durch eine Wolf- Ölheizung aus dem Jahr 1996. Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch teilweise elektrische Rollläden, drei Stellplätze und einen Einzelcarport für Ihre Autos.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese schöne Immobilie liegt im Ortsteil Rönne der Gemeinde Marschacht in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg), in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der attraktive Wohnort Marschacht eignet sich aufgrund seiner besonders guten...
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Diese schöne Immobilie liegt im Ortsteil Rönne der Gemeinde Marschacht in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg), in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der attraktive Wohnort Marschacht eignet sich aufgrund seiner besonders guten Verkehrsanbindung insbesondere für Pendler und Familien, denn die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind sehr schnell erreichbar. Sowohl die Metropole Hamburg in ca. 30 Kilometer Entfernung, Winsen (Luhe) als nächste Station mit Bahnanbindung in etwa 10 Kilometer Entfernung und die Hansestadt Lüneburg in ca. 20 km Entfernung sind in kurzer Zeit zu erreichen. In Marschacht mit seinen ca. 4.100 Einwohnern finden Sie neben den Kindergärten und Grundschulen auch die Oberschule mit gymnasialem Zweig für das Gebiet der Samtgemeinde Elbmarsch, die Ernst-Reinstorf-Schule. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ortsansässige Ärzte, die Polizeistation, Einkaufsmöglichkeiten und eine einladende Gastronomie komplettieren das Angebot. Zudem bieten der Sportboothafen und diverse Reiterhöfe hier attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot wird sie überzeugen. Als Region mit Wachstumspotential wird die Samtgemeinde Elbmarsch für immer mehr Menschen zum Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Dabei ist Marschacht ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Diese schöne Immobilie liegt im Ortsteil Rönne der Gemeinde Marschacht in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg), in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der attraktive Wohnort Marschacht eignet sich aufgrund seiner besonders guten Verkehrsanbindung insbesondere für Pendler und Familien, denn die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind sehr schnell erreichbar. Sowohl die Metropole Hamburg in ca. 30 Kilometer Entfernung, Winsen (Luhe) als nächste Station mit Bahnanbindung in etwa 10 Kilometer Entfernung und die Hansestadt Lüneburg in ca. 20 km Entfernung sind in kurzer Zeit zu erreichen. In Marschacht mit seinen ca. 4.100 Einwohnern finden Sie neben den Kindergärten und Grundschulen auch die Oberschule mit gymnasialem Zweig für das Gebiet der Samtgemeinde Elbmarsch, die Ernst-Reinstorf-Schule. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, ortsansässige Ärzte, die Polizeistation, Einkaufsmöglichkeiten und eine einladende Gastronomie komplettieren das Angebot. Zudem bieten der Sportboothafen und diverse Reiterhöfe hier attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg mit ihrer einzigartigen Architektur, ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot wird sie überzeugen. Als Region mit Wachstumspotential wird die Samtgemeinde Elbmarsch für immer mehr Menschen zum Lebensmittelpunkt in der Metropolregion Hamburg. Dabei ist Marschacht ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen kann.
21436 Marschacht · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
Schulstraße 43
21220 Seevetal
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4105 67633 44
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