Massiv gebautes Zweifamilienhaus der Baufirma Lübberstedt
• Ruhige, ländliche Lage, jedoch super angebunden an Winsen (Luhe), Lüneburg und Hamburg
• Baujahr 1998
• Gesamt-Wohnfläche beider Wohnungen ca. 184,67 qm
• Nutzfläche ca. 130 qm (Kellergeschoss...
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Massiv gebautes Zweifamilienhaus der Baufirma Lübberstedt
• Ruhige, ländliche Lage, jedoch super angebunden an Winsen (Luhe), Lüneburg und Hamburg
• Baujahr 1998
• Gesamt-Wohnfläche beider Wohnungen ca. 184,67 qm
• Nutzfläche ca. 130 qm (Kellergeschoss und Dachgeschoss)
• Grundstücksfläche ca. 800 qm
• Viessmann-Ölheizung aus dem Baujahr (Brenner und Pumpen aus 2021)
• Beide Wohnungen sind mit einer Sprechanlage & automatischen Türöffnern ausgestattet
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Außenrollos im Erdgeschoss
• LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen (100MB DSL)
• Drei Kaminzüge vorhanden. In jeder Wohnung ist der Anschluss eines Kamins möglich
• Großer Doppelcarport (54,2qm) aus dem Baujahr mit Garagentoren aus 2010, ein Freiplatz
• Vollkeller im Top-Zustand, Zugang von innen und außen. Von außen über eine überdachte Außentreppe
Wohnung EG:
• 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hochqualitative Architekturküche der Firma Leicht)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, beide mit Fußbodenheizung
• Terrasse mit Markise
Wohnung OG:
• Ebenfalls 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche aus 2019)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
• 1 Abstellraum
• Balkon
• Zugang zum großen, ausgebauten Dachboden (keine Wohnfläche)
Voll-Keller:
• Top Zustand
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Werkstatt, 1 Heizungsraum mit Waschküche, 1 Öltank-Raum
• 3 tolle Räume, die sich als Hobby- oder Büroräume anbieten
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Energieeffizienzklasse: D
Massiv gebautes Zweifamilienhaus der Baufirma Lübberstedt
• Ruhige, ländliche Lage, jedoch super angebunden an Winsen (Luhe), Lüneburg und Hamburg
• Baujahr 1998
• Gesamt-Wohnfläche beider Wohnungen ca. 184,67 qm
• Nutzfläche ca. 130 qm (Kellergeschoss und Dachgeschoss)
• Grundstücksfläche ca. 800 qm
• Viessmann-Ölheizung aus dem Baujahr (Brenner und Pumpen aus 2021)
• Beide Wohnungen sind mit einer Sprechanlage & automatischen Türöffnern ausgestattet
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Außenrollos im Erdgeschoss
• LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen (100MB DSL)
• Drei Kaminzüge vorhanden. In jeder Wohnung ist der Anschluss eines Kamins möglich
• Großer Doppelcarport (54,2qm) aus dem Baujahr mit Garagentoren aus 2010, ein Freiplatz
• Vollkeller im Top-Zustand, Zugang von innen und außen. Von außen über eine überdachte Außentreppe
Wohnung EG:
• 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (hochqualitative Architekturküche der Firma Leicht)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, beide mit Fußbodenheizung
• Terrasse mit Markise
Wohnung OG:
• Ebenfalls 2 Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche aus 2019)
• 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
• 1 Abstellraum
• Balkon
• Zugang zum großen, ausgebauten Dachboden (keine Wohnfläche)
Voll-Keller:
• Top Zustand
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 Werkstatt, 1 Heizungsraum mit Waschküche, 1 Öltank-Raum
• 3 tolle Räume, die sich als Hobby- oder Büroräume anbieten
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,2 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998, Energieeffizienzklasse: D