immobilie1-ID: 30043395 | Anbieter-ID: AB-1573
Niedrigenergiehaus | Wärmepumpe | PV-Anlage
525.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem skandinavischen Traum!
Wir präsentieren Ihnen dieses zeitlose Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade aus dem Baujahr 2004. Das Viebrockhaus verfügt über eine Wohnfläche von 137 m² und einer gesamten Grundstücksgröße von 1038 m².
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Wir präsentieren Ihnen dieses zeitlose Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade aus dem Baujahr 2004. Das Viebrockhaus verfügt über eine Wohnfläche von 137 m² und einer gesamten Grundstücksgröße von 1038 m².
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Willkommen in Ihrem skandinavischen Traum!
Wir präsentieren Ihnen dieses zeitlose Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade aus dem Baujahr 2004. Das Viebrockhaus verfügt über eine Wohnfläche von 137 m² und einer gesamten Grundstücksgröße von 1038 m².
Im Erdgeschoss wartet eine große Eingangsdiele auf Sie. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten lässt und mit seinen großen Terrassentüren einen Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin, mittig im Raum, sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Winter!
Die offene Wohnküche ist vom Essbereich sowie vom Flur aus begehbar und bietet, neben den großen Terrassentüren, hochwertige Kücheneinbaugeräte und viel Arbeitsfläche für Ihren Alltag.
Das Gäste-WC sowie der HWR/Technikraum sind ebenfalls vom Eingangsbereich zu begehen. Der HWR bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Zugang über eine bodentiefe Terrassentür, hin zum Carport.
Das energieeffiziente Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Erdkollektoren, bietet Ihnen eine kostengünstige Heizmethode. Darüber hinaus können Sie den dafür notwendigen Strom über Ihre eigene PV-Anlage generieren. Die letzten Abrechnungen zeigen eine fast kostenneutrale Beheizung des gesamten Hauses. Die PV-Anlage hat eine Gesamtleistung von 6,44 KWp.
Eine Betontreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Flur des Obergeschosses, wurde ein Platz für den Arbeitsbereich geschaffen. Über den Flur erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit formschönen Sanitärobjekten.
Das gesamte Haus wurde mit Außenrollläden versehen und bietet zudem eine Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.
Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage am Feldrand. Zwei große Terrassen ermöglichen Ihnen, jede Sonnenstunde auszunutzen. Ein besonderes Highlight des Gartens ist die finnische Grillkota, diese lädt zum Grillen und Zusammensitzen in den kühleren Jahreszeiten ein. Rechts neben der Immobilie befindet sich der große Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Wir präsentieren Ihnen dieses zeitlose Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade aus dem Baujahr 2004. Das Viebrockhaus verfügt über eine Wohnfläche von 137 m² und einer gesamten Grundstücksgröße von 1038 m².
Im Erdgeschoss wartet eine große Eingangsdiele auf Sie. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten lässt und mit seinen großen Terrassentüren einen Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin, mittig im Raum, sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Winter!
Die offene Wohnküche ist vom Essbereich sowie vom Flur aus begehbar und bietet, neben den großen Terrassentüren, hochwertige Kücheneinbaugeräte und viel Arbeitsfläche für Ihren Alltag.
Das Gäste-WC sowie der HWR/Technikraum sind ebenfalls vom Eingangsbereich zu begehen. Der HWR bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Zugang über eine bodentiefe Terrassentür, hin zum Carport.
Das energieeffiziente Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Erdkollektoren, bietet Ihnen eine kostengünstige Heizmethode. Darüber hinaus können Sie den dafür notwendigen Strom über Ihre eigene PV-Anlage generieren. Die letzten Abrechnungen zeigen eine fast kostenneutrale Beheizung des gesamten Hauses. Die PV-Anlage hat eine Gesamtleistung von 6,44 KWp.
Eine Betontreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Flur des Obergeschosses, wurde ein Platz für den Arbeitsbereich geschaffen. Über den Flur erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit formschönen Sanitärobjekten.
Das gesamte Haus wurde mit Außenrollläden versehen und bietet zudem eine Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.
Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage am Feldrand. Zwei große Terrassen ermöglichen Ihnen, jede Sonnenstunde auszunutzen. Ein besonderes Highlight des Gartens ist die finnische Grillkota, diese lädt zum Grillen und Zusammensitzen in den kühleren Jahreszeiten ein. Rechts neben der Immobilie befindet sich der große Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen.
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Im Erdgeschoss wartet eine große Eingangsdiele auf Sie. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten lässt und mit seinen großen Terrassentüren einen Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin, mittig im Raum, sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Winter!
Die offene Wohnküche ist vom Essbereich sowie vom Flur aus begehbar und bietet, neben den großen Terrassentüren, hochwertige Kücheneinbaugeräte und viel Arbeitsfläche für Ihren Alltag.
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Das energieeffiziente Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Erdkollektoren, bietet Ihnen eine kostengünstige Heizmethode. Darüber hinaus können Sie den dafür notwendigen Strom über Ihre eigene PV-Anlage generieren. Die letzten Abrechnungen zeigen eine fast kostenneutrale Beheizung des gesamten Hauses. Die PV-Anlage hat eine Gesamtleistung von 6,44 KWp.
Eine Betontreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Flur des Obergeschosses, wurde ein Platz für den Arbeitsbereich geschaffen. Über den Flur erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit formschönen Sanitärobjekten.
Das gesamte Haus wurde mit Außenrollläden versehen und bietet zudem eine Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.
Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage am Feldrand. Zwei große Terrassen ermöglichen Ihnen, jede Sonnenstunde auszunutzen. Ein besonderes Highlight des Gartens ist die finnische Grillkota, diese lädt zum Grillen und Zusammensitzen in den kühleren Jahreszeiten ein. Rechts neben der Immobilie befindet sich der große Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Wir präsentieren Ihnen dieses zeitlose Einfamilienhaus mit roter Klinkerfassade aus dem Baujahr 2004. Das Viebrockhaus verfügt über eine Wohnfläche von 137 m² und einer gesamten Grundstücksgröße von 1038 m².
Im Erdgeschoss wartet eine große Eingangsdiele auf Sie. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten lässt und mit seinen großen Terrassentüren einen Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin, mittig im Raum, sorgt für Wohlfühlatmosphäre im Winter!
Die offene Wohnküche ist vom Essbereich sowie vom Flur aus begehbar und bietet, neben den großen Terrassentüren, hochwertige Kücheneinbaugeräte und viel Arbeitsfläche für Ihren Alltag.
Das Gäste-WC sowie der HWR/Technikraum sind ebenfalls vom Eingangsbereich zu begehen. Der HWR bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Zugang über eine bodentiefe Terrassentür, hin zum Carport.
Das energieeffiziente Einfamilienhaus, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Erdkollektoren, bietet Ihnen eine kostengünstige Heizmethode. Darüber hinaus können Sie den dafür notwendigen Strom über Ihre eigene PV-Anlage generieren. Die letzten Abrechnungen zeigen eine fast kostenneutrale Beheizung des gesamten Hauses. Die PV-Anlage hat eine Gesamtleistung von 6,44 KWp.
Eine Betontreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Flur des Obergeschosses, wurde ein Platz für den Arbeitsbereich geschaffen. Über den Flur erreichen Sie alle 3 Schlafzimmer sowie das große Vollbad mit formschönen Sanitärobjekten.
Das gesamte Haus wurde mit Außenrollläden versehen und bietet zudem eine Fußbodenheizung in beiden Stockwerken.
Der liebevoll angelegte Garten der Immobilie besticht durch seine einzigartige Lage am Feldrand. Zwei große Terrassen ermöglichen Ihnen, jede Sonnenstunde auszunutzen. Ein besonderes Highlight des Gartens ist die finnische Grillkota, diese lädt zum Grillen und Zusammensitzen in den kühleren Jahreszeiten ein. Rechts neben der Immobilie befindet sich der große Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
TiefgarageDuplex
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- HWR/ Tecnikraum
- Wohn/- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss
- 3 x Schlafzimmer
- Vollbad
Dachgeschoss
-Spitzboden (ohne Ausbaureserve)
Außenbereich
- 2 x Terrasse
- Grillkota
- Gartenhaus
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
- Diele
- Gäste-WC
- HWR/ Tecnikraum
- Wohn/- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss
- 3 x Schlafzimmer
- Vollbad
Dachgeschoss
-Spitzboden (ohne Ausbaureserve)
Außenbereich
- 2 x Terrasse
- Grillkota
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Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- HWR/ Tecnikraum
- Wohn/- Esszimmer
- Küche
Obergeschoss
- 3 x Schlafzimmer
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Dachgeschoss
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Außenbereich
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Außenbereich
- 2 x Terrasse
- Grillkota
- Gartenhaus
- Doppelcarport mit Geräteschuppen
Lage
Die Immobilie liegt in Vierhöfen an einem ruhigen Feldrand eines Baugebietes und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb 30 min über die A1, sowie auch über die A7.
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Die Immobilie liegt in Vierhöfen an einem ruhigen Feldrand eines Baugebietes und bietet eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie innerhalb 30 min über die A1, sowie auch über die A7.
Für kleinere Einkäufe erreichen Sie Lüneburg in 20 min und Winsen in 15 min, mit dem Auto.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* EWE: Ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Bis zu 1000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload
Der Ort Vierhöfen ist durch seinen wunderschönen Badesee bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschulen befinden sich den Nachbarorten. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort und kann fußläufig erreicht werden.
Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus und diverse Ärzte befinden sich in Winsen, ca. 15 Fahrtminuten mit dem Auto entfernt.
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21444 Vierhöfen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
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Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
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Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
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Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
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Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
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Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
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04131-26661-163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
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