immobilie1-ID: 31209557 | Anbieter-ID: I-00YNCE-W-02X3VZ
Familienfreundliches Viebrockhaus im schönen Wulfsen!
579.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein komfortables, großzügiges Viebrockhaus für Ihre Familie, welches Sie mit seinem Raumangebot, seiner Lage und seiner einmaligen Ausstrahlung begeistert? Dann wird Ihre Suche nun ein Ende finden. Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus...
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Sie suchen ein komfortables, großzügiges Viebrockhaus für Ihre Familie, welches Sie mit seinem Raumangebot, seiner Lage und seiner einmaligen Ausstrahlung begeistert? Dann wird Ihre Suche nun ein Ende finden. Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 582 m² großen Grundstück erbaut. Mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Fläche für die kleine und große Familie. Über die Eingangstür betreten Sie das einladende und großzügige Entreé. Von dort gelangen Sie in den lichtverwöhnten und hochwertigen Wohn- und Essbereich samt Kaminofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die sich nahtlos anschließende Wohnküche ist mit Markengeräten und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Gästetoilette, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besticht durch drei wohldimensionierte Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie das lichtdurchflutete Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch elektrische Rollläden, eine Terrasse, eine elektrische Markise, eine Regenwasserzisterne, einen Einzelcarport, drei weitere Stellplätze sowie einen Schuppen.
Sie suchen ein komfortables, großzügiges Viebrockhaus für Ihre Familie, welches Sie mit seinem Raumangebot, seiner Lage und seiner einmaligen Ausstrahlung begeistert? Dann wird Ihre Suche nun ein Ende finden. Dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 582 m² großen Grundstück erbaut. Mit ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Fläche für die kleine und große Familie. Über die Eingangstür betreten Sie das einladende und großzügige Entreé. Von dort gelangen Sie in den lichtverwöhnten und hochwertigen Wohn- und Essbereich samt Kaminofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die sich nahtlos anschließende Wohnküche ist mit Markengeräten und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine Gästetoilette, ein Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses besticht durch drei wohldimensionierte Räume, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie das lichtdurchflutete Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch elektrische Rollläden, eine Terrasse, eine elektrische Markise, eine Regenwasserzisterne, einen Einzelcarport, drei weitere Stellplätze sowie einen Schuppen.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)582 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,13 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
Lage
Dieses schöne Viebrockhaus bietet viel Wohnkomfort und ist optimal gelegen, mit Zugang vom Wendehammer einer ruhigen Spielstraße/Sackgasse. Die Ortschaft Wulfsen liegt in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande des Naturparks Lüneburger Heide, ca....
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Dieses schöne Viebrockhaus bietet viel Wohnkomfort und ist optimal gelegen, mit Zugang vom Wendehammer einer ruhigen Spielstraße/Sackgasse. Die Ortschaft Wulfsen liegt in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande des Naturparks Lüneburger Heide, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs. Sie ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und gehört zum Landkreis Harburg. Mittlerweile hat Wulfsen über 1.600 Einwohner. Seit Juni 2000 verfügt Wulfsen über einen modernen Lebensmittelmarkt mit angeschlossener Bäckerei und Café, der Postagentur und einem Friseursalon. Im Ort befinden sich Banken, Kfz-Reparatur, Tankstelle, Arzt und Apotheke. Im 6 Kilometer entfernten Salzhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulformen (Haupt- und Realschule, Gymnasium) vorhanden. Wulfsen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wald, Heide, Wiese, Berg und Tal laden zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. In dem weitläufigen Gelände kommen auch Reitsportler auf ihre Kosten und internationale Pferdeturniere können im nahegelegenen Luhmühlen (Ortsteil von Salzhausen) besucht werden. Die Nähe der Luhe lädt zum Wasserwandern mit Kanus, Kajaks oder Faltbooten und zum Baden ein. Im Winter, wenn Schnee liegt, können Jung und Alt am Hamberg in Garstedt auf der Rodelpiste ihren Spaß haben und den Tag beim jährlichen Fackelrodeln ausklingen lassen. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und die Hansestädte Hamburg und Lüneburg sind schnell über Bus/Bahn und Autobahn erreichbar.
Dieses schöne Viebrockhaus bietet viel Wohnkomfort und ist optimal gelegen, mit Zugang vom Wendehammer einer ruhigen Spielstraße/Sackgasse. Die Ortschaft Wulfsen liegt in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande des Naturparks Lüneburger Heide, ca. 30 km vor den Toren Hamburgs. Sie ist der Samtgemeinde Salzhausen angeschlossen und gehört zum Landkreis Harburg. Mittlerweile hat Wulfsen über 1.600 Einwohner. Seit Juni 2000 verfügt Wulfsen über einen modernen Lebensmittelmarkt mit angeschlossener Bäckerei und Café, der Postagentur und einem Friseursalon. Im Ort befinden sich Banken, Kfz-Reparatur, Tankstelle, Arzt und Apotheke. Im 6 Kilometer entfernten Salzhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulformen (Haupt- und Realschule, Gymnasium) vorhanden. Wulfsen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wald, Heide, Wiese, Berg und Tal laden zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. In dem weitläufigen Gelände kommen auch Reitsportler auf ihre Kosten und internationale Pferdeturniere können im nahegelegenen Luhmühlen (Ortsteil von Salzhausen) besucht werden. Die Nähe der Luhe lädt zum Wasserwandern mit Kanus, Kajaks oder Faltbooten und zum Baden ein. Im Winter, wenn Schnee liegt, können Jung und Alt am Hamberg in Garstedt auf der Rodelpiste ihren Spaß haben und den Tag beim jährlichen Fackelrodeln ausklingen lassen. Die Kreisstadt Winsen/Luhe und die Hansestädte Hamburg und Lüneburg sind schnell über Bus/Bahn und Autobahn erreichbar.
21445 Wulfsen · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Schulstraße 43
21220 Seevetal
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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