immobilie1-ID: 31144829 | Anbieter-ID: 2024-NI-665
Herrlich wohnen in Wulfsen. Tolle Wohnung mit traumhaften Ausblick!
1.150 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier die Obergeschosswohnung in einem tollen Zwei-Familienhaus zur Vermietung an. Das Haus ist in einer ruhigen Straße im Ort 21445 Wulfsen gelegen. Es wurde im Jahr 1976 hochwertig erbaut und dann circa 10 Jahre später um eine...
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Wir bieten Ihnen hier die Obergeschosswohnung in einem tollen Zwei-Familienhaus zur Vermietung an. Das Haus ist in einer ruhigen Straße im Ort 21445 Wulfsen gelegen. Es wurde im Jahr 1976 hochwertig erbaut und dann circa 10 Jahre später um eine zweite Etage aufgestockt. Im Jahr 2022 wurde diese Etage dann vollständig neu ausgebaut. Die Wohnung bietet Ihnen nun auf ca. 140 qm ebenerdiger Wohnfläche alle Entfaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein herrlicher Garten.
Sie gelangen in die tolle Wohnung über Ihren eigenen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Wohnung über den Flur gelangen Sie in den extrem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie durch große Panoramafenster einen weiten Blick in die Natur. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie die Küche sowie den Wohntrakt. Im Wohntrakt finden Sie dann das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Gästebad und ein weiteres Zimmer. Daneben befindet sich dort auch das Hauptschlafzimmer mit tollen Blick über den Garten und die angrenzende Weide.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, daß sich als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet.
Vom tollen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe auch in den schönen Garten des Hauses. Diesen teilen Sie sich mit den netten Mietern der unteren Wohnung. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich perfekt für Gartengeräte oder einen Grill.
Sie gelangen in die tolle Wohnung über Ihren eigenen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Wohnung über den Flur gelangen Sie in den extrem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie durch große Panoramafenster einen weiten Blick in die Natur. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie die Küche sowie den Wohntrakt. Im Wohntrakt finden Sie dann das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Gästebad und ein weiteres Zimmer. Daneben befindet sich dort auch das Hauptschlafzimmer mit tollen Blick über den Garten und die angrenzende Weide.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, daß sich als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet.
Vom tollen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe auch in den schönen Garten des Hauses. Diesen teilen Sie sich mit den netten Mietern der unteren Wohnung. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich perfekt für Gartengeräte oder einen Grill.
Wir bieten Ihnen hier die Obergeschosswohnung in einem tollen Zwei-Familienhaus zur Vermietung an. Das Haus ist in einer ruhigen Straße im Ort 21445 Wulfsen gelegen. Es wurde im Jahr 1976 hochwertig erbaut und dann circa 10 Jahre später um eine zweite Etage aufgestockt. Im Jahr 2022 wurde diese Etage dann vollständig neu ausgebaut. Die Wohnung bietet Ihnen nun auf ca. 140 qm ebenerdiger Wohnfläche alle Entfaltungsmöglichkeiten. Hinzu kommt ein herrlicher Garten.
Sie gelangen in die tolle Wohnung über Ihren eigenen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Wohnung über den Flur gelangen Sie in den extrem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie durch große Panoramafenster einen weiten Blick in die Natur. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie die Küche sowie den Wohntrakt. Im Wohntrakt finden Sie dann das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Gästebad und ein weiteres Zimmer. Daneben befindet sich dort auch das Hauptschlafzimmer mit tollen Blick über den Garten und die angrenzende Weide.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, daß sich als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet.
Vom tollen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe auch in den schönen Garten des Hauses. Diesen teilen Sie sich mit den netten Mietern der unteren Wohnung. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich perfekt für Gartengeräte oder einen Grill.
Sie gelangen in die tolle Wohnung über Ihren eigenen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Wohnung über den Flur gelangen Sie in den extrem großzügigen Wohn-/ Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus haben Sie durch große Panoramafenster einen weiten Blick in die Natur. Vom Wohn-/ Essbereich aus betreten Sie die Küche sowie den Wohntrakt. Im Wohntrakt finden Sie dann das Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie das Gästebad und ein weiteres Zimmer. Daneben befindet sich dort auch das Hauptschlafzimmer mit tollen Blick über den Garten und die angrenzende Weide.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, daß sich als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer anbietet.
Vom tollen Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe auch in den schönen Garten des Hauses. Diesen teilen Sie sich mit den netten Mietern der unteren Wohnung. Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung und eignet sich perfekt für Gartengeräte oder einen Grill.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.450 €
-
Nebenkosten300 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis01.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Phantastische Wohnung in einem absolut hochwertigen Haus
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
- Gäste WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Ölheizung
- LAN-Anschluss in den Wohnräumen
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- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
- Gäste WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Ölheizung
- LAN-Anschluss in den Wohnräumen
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- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
- Gäste WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Ölheizung
- LAN-Anschluss in den Wohnräumen
- Hochwertiger, pflegeleichter Designboden
Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese bringt die Mieterin / der Mieter mit.
- Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten.
- Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
- Gäste WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
- Ölheizung
- LAN-Anschluss in den Wohnräumen
- Hochwertiger, pflegeleichter Designboden
Bitte beachten Sie:
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- Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten.
- Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
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- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
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- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
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Bitte beachten Sie:
- Die Wohnung ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese bringt die Mieterin / der Mieter mit.
- Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten.
- Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Garten mit weitem/unverbauten Blick, Südlage
- Gäste WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß
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- LAN-Anschluss in den Wohnräumen
- Hochwertiger, pflegeleichter Designboden
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- Die Wohnung ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese bringt die Mieterin / der Mieter mit.
- Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten.
- Die Vermietung erfolgt auf Basis eines Indexmietvertrages.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in ländlicher Lage in Wulfsen. Der Ort hat ein Bäckergeschäft sowie einen Arzt. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km oder 3 Minuten vom Haus entfernt.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten... mehr lesen
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in ländlicher Lage in Wulfsen. Der Ort hat ein Bäckergeschäft sowie einen Arzt. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km oder 3 Minuten vom Haus entfernt.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von Wulfsen aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
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Die angebotene Wohnung befindet sich in ländlicher Lage in Wulfsen. Der Ort hat ein Bäckergeschäft sowie einen Arzt. Der nächste Supermarkt ist ca. 2 km oder 3 Minuten vom Haus entfernt.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von Wulfsen aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von Wulfsen aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg.
21445 Wulfsen · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht... mehr lesen
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Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Ansprechpartner
Frau Beke Voigt
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
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Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
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