immobilie1-ID: 31310111 | Anbieter-ID: 50106
Investment
245.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das vollständig vermietet ist. Das Gebäude war ein Resthof von etwa 1900, der in den 1950er-Jahren ausgebaut wurde. Er bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950,... mehr lesen
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950,... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das vollständig vermietet ist. Das Gebäude war ein Resthof von etwa 1900, der in den 1950er-Jahren ausgebaut wurde. Er bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss,
in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung.
Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz.
Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,-
Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss,
in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung.
Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz.
Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,-
Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das vollständig vermietet ist. Das Gebäude war ein Resthof von etwa 1900, der in den 1950er-Jahren ausgebaut wurde. Er bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss,
in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung.
Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz.
Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,-
Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-
Fakten:
Haus Nr. 72
Baujahr 1950, Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem im Erdgeschoss,
in der Fassade des Obergeschoss ist eine Holzvertäfelung.
Garten, zwei Terrassen, Gartenhaus, Carport + Stellplatz.
Wohnung Nr. 1: Drei Zimmer, ca. 75 m², Nettomiete € 590,-
Wohnung Nr. 2: Zwei Zimmer, ca. 62 m² Wohnfläche, Nettomiete € 585,-
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision6,99%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)460 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis03.03.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte... mehr lesen
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte... mehr lesen
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte Wohnbereiche. Als pflegeleichter Fußbodenbelag wurden helle Fliesen und Designbelag gewählt, welche die Wohnungen hell, freundlich und warm wirken lassen. Die gepflegten Terrassen und die Gartenanteile bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung.
Die gepflegten Grundstücke wurden gärtnerisch ansprechend angelegt und strahlen eine attraktive und einladende Atmosphäre aus. In einem Gartenhaus, finden Sie Platz für Rasenmäher und Co.
Ein praktischer Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte Wohnbereiche. Als pflegeleichter Fußbodenbelag wurden helle Fliesen und Designbelag gewählt, welche die Wohnungen hell, freundlich und warm wirken lassen. Die gepflegten Terrassen und die Gartenanteile bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung.
Die gepflegten Grundstücke wurden gärtnerisch ansprechend angelegt und strahlen eine attraktive und einladende Atmosphäre aus. In einem Gartenhaus, finden Sie Platz für Rasenmäher und Co.
Ein praktischer Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte Wohnbereiche. Als pflegeleichter Fußbodenbelag wurden helle Fliesen und Designbelag gewählt, welche die Wohnungen hell, freundlich und warm wirken lassen. Die gepflegten Terrassen und die Gartenanteile bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung.
Die gepflegten Grundstücke wurden gärtnerisch ansprechend angelegt und strahlen eine attraktive und einladende Atmosphäre aus. In einem Gartenhaus, finden Sie Platz für Rasenmäher und Co.
Ein praktischer Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnungen bieten großzügige, helle Räume und sind ideal für Paare oder Singles geeignet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bäder, Einbauküchen und überwiegend renovierte Wohnbereiche. Als pflegeleichter Fußbodenbelag wurden helle Fliesen und Designbelag gewählt, welche die Wohnungen hell, freundlich und warm wirken lassen. Die gepflegten Terrassen und die Gartenanteile bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung.
Die gepflegten Grundstücke wurden gärtnerisch ansprechend angelegt und strahlen eine attraktive und einladende Atmosphäre aus. In einem Gartenhaus, finden Sie Platz für Rasenmäher und Co.
Ein praktischer Carportstellplatz und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lage
Handorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit etwa 2.000 Einwohnern. Gelegen etwa 10 Kilometer nordwestlich von Lüneburg, bietet Handorf eine ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte...
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Handorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit etwa 2.000 Einwohnern. Gelegen etwa 10 Kilometer nordwestlich von Lüneburg, bietet Handorf eine ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) über die B404 und die nahe gelegene Autobahn A39.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Ilmenau in der Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Historische Fachwerkhäuser und die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme.
Gemeinschaft und Tradition werden in diesem Ort großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest und der Weihnachtsmarkt fördern das soziale Miteinander. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen.
Die Wirtschaft in Handorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen Bäcker und den Edeka Supermarkt. Insgesamt bietet Handorf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Ilmenau in der Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Historische Fachwerkhäuser und die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme.
Gemeinschaft und Tradition werden in diesem Ort großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest und der Weihnachtsmarkt fördern das soziale Miteinander. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen.
Die Wirtschaft in Handorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen Bäcker und den Edeka Supermarkt. Insgesamt bietet Handorf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Handorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg mit etwa 2.000 Einwohnern. Gelegen etwa 10 Kilometer nordwestlich von Lüneburg, bietet Handorf eine ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Städte Hamburg, Lüneburg und Winsen (Luhe) über die B404 und die nahe gelegene Autobahn A39.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Ilmenau in der Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Historische Fachwerkhäuser und die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme.
Gemeinschaft und Tradition werden in diesem Ort großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest und der Weihnachtsmarkt fördern das soziale Miteinander. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen.
Die Wirtschaft in Handorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen Bäcker und den Edeka Supermarkt. Insgesamt bietet Handorf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Ilmenau in der Nähe lädt zu Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Historische Fachwerkhäuser und die Kirche St. Peter und Paul aus dem 12. Jahrhundert verleihen dem Dorf seinen besonderen Charme.
Gemeinschaft und Tradition werden in diesem Ort großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Dorffest und der Weihnachtsmarkt fördern das soziale Miteinander. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur 500 m entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen.
Die Wirtschaft in Handorf ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, ergänzt durch Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen, einen Bäcker und den Edeka Supermarkt. Insgesamt bietet Handorf eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven ländlichen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.
21447 Handorf · Deutschland
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Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns gern an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner:... mehr lesen
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: info@schroederimmobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Bardowicks
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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
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Widerrufsrecht
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Inhaber Jörg Schröder
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Schröder Immobilien
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Von-Somnitz-Ring 4a,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
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21423 Winsen
21423 Winsen
04171-88 18 11
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