immobilie1-ID: 31362771 | Anbieter-ID: A3218
Reinbek-Krabbenkamp: Doppelhaushälfte - gemütlich und sonnig - zu verkaufen
435.000 €
Kaufpreis
95,93 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 liegt mitten in Reinbek-Krabbenkamp und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in einer ruhigen, grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Das Haus überzeugt... mehr lesen
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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 liegt mitten in Reinbek-Krabbenkamp und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in einer ruhigen, grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: Ein ausgebauter Raum mit wohnlichem Charakter – ideal als Hobbyzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Partykeller sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Baujahr. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die das Haus energieeffizient machen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Das Grundstück ist mit der anderen Doppelhaushälfte ideell geteilt.
Die ruhige und familienfreundliche Lage von Reinbek-Krabbenkamp macht dieses Haus besonders attraktiv. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Orte. Diese gemütliche und gut erhaltene Doppelhaushälfte kombiniert Charme, Platz und Lage in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: Ein ausgebauter Raum mit wohnlichem Charakter – ideal als Hobbyzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Partykeller sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Baujahr. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die das Haus energieeffizient machen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Das Grundstück ist mit der anderen Doppelhaushälfte ideell geteilt.
Die ruhige und familienfreundliche Lage von Reinbek-Krabbenkamp macht dieses Haus besonders attraktiv. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Orte. Diese gemütliche und gut erhaltene Doppelhaushälfte kombiniert Charme, Platz und Lage in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 liegt mitten in Reinbek-Krabbenkamp und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in einer ruhigen, grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: Ein ausgebauter Raum mit wohnlichem Charakter – ideal als Hobbyzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Partykeller sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Baujahr. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die das Haus energieeffizient machen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Das Grundstück ist mit der anderen Doppelhaushälfte ideell geteilt.
Die ruhige und familienfreundliche Lage von Reinbek-Krabbenkamp macht dieses Haus besonders attraktiv. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Orte. Diese gemütliche und gut erhaltene Doppelhaushälfte kombiniert Charme, Platz und Lage in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche: Ein ausgebauter Raum mit wohnlichem Charakter – ideal als Hobbyzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Partykeller sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Baujahr. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die das Haus energieeffizient machen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Freien. Das Grundstück ist mit der anderen Doppelhaushälfte ideell geteilt.
Die ruhige und familienfreundliche Lage von Reinbek-Krabbenkamp macht dieses Haus besonders attraktiv. Eingebettet in eine grüne Umgebung, genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Orte. Diese gemütliche und gut erhaltene Doppelhaushälfte kombiniert Charme, Platz und Lage in perfekter Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)95,93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)341 m²
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Nutzfläche (ca.)70,78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis01.12.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Krabbenkamp in Reinbek liegt malerisch zwischen den Nachbargemeinden Wohltorf und Aumühle im südlichen Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des...
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Der Stadtteil Krabbenkamp in Reinbek liegt malerisch zwischen den Nachbargemeinden Wohltorf und Aumühle im südlichen Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Sachsenwaldes, bietet der Krabbenkamp eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Krabbenkamp ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein charmantes und harmonisches Flair verleiht. Die Nähe zum Sachsenwald macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden im Wald schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist Krabbenkamp verkehrstechnisch gut angebunden. Über die S-Bahn-Stationen Wohltorf und Aumühle gelangen Pendler innerhalb kurzer Zeit nach Hamburg. Für den Individualverkehr stehen die B207 und weitere gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die schnelle Verbindungen nach Reinbek, Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen. Krabbenkamp liegt in direkter Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Der Sachsenwald bietet nicht nur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sondern beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Bismarck-Museum in Friedrichsruh. Zudem laden Vereine und Sportanlagen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Krabbenkamp verkehrstechnisch gut angebunden. Über die S-Bahn-Stationen Wohltorf und Aumühle gelangen Pendler innerhalb kurzer Zeit nach Hamburg. Für den Individualverkehr stehen die B207 und weitere gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die schnelle Verbindungen nach Reinbek, Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen. Krabbenkamp liegt in direkter Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Der Sachsenwald bietet nicht nur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sondern beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Bismarck-Museum in Friedrichsruh. Zudem laden Vereine und Sportanlagen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Der Stadtteil Krabbenkamp in Reinbek liegt malerisch zwischen den Nachbargemeinden Wohltorf und Aumühle im südlichen Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Sachsenwaldes, bietet der Krabbenkamp eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Krabbenkamp ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Viele Straßen sind von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein charmantes und harmonisches Flair verleiht. Die Nähe zum Sachsenwald macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber, die ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden im Wald schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist Krabbenkamp verkehrstechnisch gut angebunden. Über die S-Bahn-Stationen Wohltorf und Aumühle gelangen Pendler innerhalb kurzer Zeit nach Hamburg. Für den Individualverkehr stehen die B207 und weitere gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die schnelle Verbindungen nach Reinbek, Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen. Krabbenkamp liegt in direkter Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Der Sachsenwald bietet nicht nur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sondern beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Bismarck-Museum in Friedrichsruh. Zudem laden Vereine und Sportanlagen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Krabbenkamp verkehrstechnisch gut angebunden. Über die S-Bahn-Stationen Wohltorf und Aumühle gelangen Pendler innerhalb kurzer Zeit nach Hamburg. Für den Individualverkehr stehen die B207 und weitere gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, die schnelle Verbindungen nach Reinbek, Hamburg und andere umliegende Städte ermöglichen. Krabbenkamp liegt in direkter Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Der Sachsenwald bietet nicht nur zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sondern beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Bismarck-Museum in Friedrichsruh. Zudem laden Vereine und Sportanlagen in der Umgebung zu vielfältigen Aktivitäten ein.
21465 Reinbek · Deutschland
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*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Sonja Grosskopf
VReg-Immobilien
Sachsentor 55,
21029 Hamburg
21029 Hamburg
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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040 72102-8006
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
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