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immobilie1-ID: 31424001 | Anbieter-ID: VM-2025-2289
Traumhafte Doppelhaushälfte auf herrschaftlichem Landgut
2.880 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese malerische, reetgedeckte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt sie über einen geräumigen Keller, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt.
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Diese malerische, reetgedeckte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt sie über einen geräumigen Keller, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Flur führt zur offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer vollintegrierten Einbauküche. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch einen offenen Kamin unterstrichen. Zur Rechten des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben vier geräumigen Schlafzimmern ein helles Vollbad mit Tageslicht bietet.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Zwei Terrassen laden bis in die späten Stunden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Flur führt zur offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer vollintegrierten Einbauküche. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch einen offenen Kamin unterstrichen. Zur Rechten des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben vier geräumigen Schlafzimmern ein helles Vollbad mit Tageslicht bietet.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Zwei Terrassen laden bis in die späten Stunden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.
Diese malerische, reetgedeckte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende 180 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt sie über einen geräumigen Keller, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Flur führt zur offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer vollintegrierten Einbauküche. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch einen offenen Kamin unterstrichen. Zur Rechten des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben vier geräumigen Schlafzimmern ein helles Vollbad mit Tageslicht bietet.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Zwei Terrassen laden bis in die späten Stunden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, einladende Diele. Der Flur führt zur offenen Wohnküche, ausgestattet mit einer vollintegrierten Einbauküche. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die gemütliche Atmosphäre des Wohnbereichs wird durch einen offenen Kamin unterstrichen. Zur Rechten des Erdgeschosses befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das neben vier geräumigen Schlafzimmern ein helles Vollbad mit Tageslicht bietet.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Zwei Terrassen laden bis in die späten Stunden zum Verweilen ein und machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.880 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.160 €
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Heizkosten130 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.640 €
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Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
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Haustiere1
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis16.06.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Der Keller bietet neben dem Wasch- und Trockenraum reichlich Abstellmöglichkeiten. Für Wärme sorgt eine im Keller gelegene Öl-Zentralheizung. Zudem kann das...
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Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Der Keller bietet neben dem Wasch- und Trockenraum reichlich Abstellmöglichkeiten. Für Wärme sorgt eine im Keller gelegene Öl-Zentralheizung. Zudem kann das Wohn/Esszimmer mit einem offenen Kamin beheizt werden. Insgesamt ist das Objekt sehr hochwertig ausgestattet.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über alles, was das Herz begehrt. Der Keller bietet neben dem Wasch- und Trockenraum reichlich Abstellmöglichkeiten. Für Wärme sorgt eine im Keller gelegene Öl-Zentralheizung. Zudem kann das Wohn/Esszimmer mit einem offenen Kamin beheizt werden. Insgesamt ist das Objekt sehr hochwertig ausgestattet.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich auf dem herrschaftlichen Landgut Silk in Reinbek, welches sich durch weite Felder, Wiesen, Wälder sowie das Bille-Tal auszeichnet. Hier ist man mitten in der Natur und trotzdem perfekt angebunden. Auf dem Landgut, welches...
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Das Objekt befindet sich auf dem herrschaftlichen Landgut Silk in Reinbek, welches sich durch weite Felder, Wiesen, Wälder sowie das Bille-Tal auszeichnet. Hier ist man mitten in der Natur und trotzdem perfekt angebunden. Auf dem Landgut, welches durch eine Privatstraße erschlossen wird, befindet sich zudem ein traditioneller Reiterhof, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Schwimmbad, ein Sportplatz, ein großes, modernes Fitnessstudio sowie ein Golfplatz zieht immer mehr Einwohner in den grünen Vorort. Das Hamburger Zentrum ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das fußläufig erreichbare Billetal.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Schwimmbad, ein Sportplatz, ein großes, modernes Fitnessstudio sowie ein Golfplatz zieht immer mehr Einwohner in den grünen Vorort. Das Hamburger Zentrum ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das fußläufig erreichbare Billetal.
Das Objekt befindet sich auf dem herrschaftlichen Landgut Silk in Reinbek, welches sich durch weite Felder, Wiesen, Wälder sowie das Bille-Tal auszeichnet. Hier ist man mitten in der Natur und trotzdem perfekt angebunden. Auf dem Landgut, welches durch eine Privatstraße erschlossen wird, befindet sich zudem ein traditioneller Reiterhof, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Schwimmbad, ein Sportplatz, ein großes, modernes Fitnessstudio sowie ein Golfplatz zieht immer mehr Einwohner in den grünen Vorort. Das Hamburger Zentrum ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das fußläufig erreichbare Billetal.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. ein Schwimmbad, ein Sportplatz, ein großes, modernes Fitnessstudio sowie ein Golfplatz zieht immer mehr Einwohner in den grünen Vorort. Das Hamburger Zentrum ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das fußläufig erreichbare Billetal.
21465 Reinbek · Deutschland
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Sonstiges
Staffelmietvertrag:
Per 01.01.2027 EUR 2’950 Kaltmiete
Per 01.01.2029 EUR 3’000 Kaltmiete
Per 01.01.2031 EUR 3’050 Kaltmiete
Per 01.01. 2033 EUR 3’100 Kaltmiete
Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung... mehr lesen
Per 01.01.2027 EUR 2’950 Kaltmiete
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Staffelmietvertrag:
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Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Felix Kröger
Konstant Immobilien OHG
Hamburger Landstraße 43,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
Hamburger Landstr. 43,
21465 Wentorf b. Hamburg
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+49 40 725 8480
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