immobilie1-ID: 31191355 | Anbieter-ID: HH3836
Schönes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Reinbek
339.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenhaus bietet auf 72 m² Wohnfläche und einem 127 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause, perfekt für Familien oder Paare. Des Weiteren steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn.- und Nutzfläche von ca. 20 m² zur...
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Dieses gemütliche Reihenhaus bietet auf 72 m² Wohnfläche und einem 127 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause, perfekt für Familien oder Paare. Des Weiteren steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn.- und Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten führt.
Im Wohnzimmer sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – kühl an heißen Sommertagen und warm in der kühleren Jahreszeit. Der stilvolle Eckkamin schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden.
Die offene Küche mit einer Fußbodenheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, für Freunde und Familie zu kochen und im angrenzenden Essbereich die Gäste und die Familie zu bewirten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein im Jahr 2022 renoviertes Gäste-WC mit einer Wand.- und Fußbodenheizung.
Der nach Westen ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit seiner einladenden Terrasse und einer Hollywoodschaukel ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen, zu grillen und die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen. Im rückwärtigen Bereich des Gartens bietet ein Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Schnitt und verfügt über eine große Nische, die sich sehr gut zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren lässt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das helle Duschbad wurde mit edlen Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann – ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Im ca. 36 m² großen Keller erwartet Sie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Whirlpool und einer weiteren Dusche. Hier können Sie sich so richtig pflegen und die Zeit vergessen. Das Haus wurde erst kürzlich mit einer modernen Solaranlage und Solarthermie ausgestattet. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und ein Ambiente zum Wohlfühlen in sich vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten führt.
Im Wohnzimmer sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – kühl an heißen Sommertagen und warm in der kühleren Jahreszeit. Der stilvolle Eckkamin schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden.
Die offene Küche mit einer Fußbodenheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, für Freunde und Familie zu kochen und im angrenzenden Essbereich die Gäste und die Familie zu bewirten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein im Jahr 2022 renoviertes Gäste-WC mit einer Wand.- und Fußbodenheizung.
Der nach Westen ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit seiner einladenden Terrasse und einer Hollywoodschaukel ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen, zu grillen und die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen. Im rückwärtigen Bereich des Gartens bietet ein Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Schnitt und verfügt über eine große Nische, die sich sehr gut zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren lässt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das helle Duschbad wurde mit edlen Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann – ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Im ca. 36 m² großen Keller erwartet Sie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Whirlpool und einer weiteren Dusche. Hier können Sie sich so richtig pflegen und die Zeit vergessen. Das Haus wurde erst kürzlich mit einer modernen Solaranlage und Solarthermie ausgestattet. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und ein Ambiente zum Wohlfühlen in sich vereint.
Dieses gemütliche Reihenhaus bietet auf 72 m² Wohnfläche und einem 127 m² großen Grundstück ein einladendes Zuhause, perfekt für Familien oder Paare. Des Weiteren steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohn.- und Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten führt.
Im Wohnzimmer sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – kühl an heißen Sommertagen und warm in der kühleren Jahreszeit. Der stilvolle Eckkamin schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden.
Die offene Küche mit einer Fußbodenheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, für Freunde und Familie zu kochen und im angrenzenden Essbereich die Gäste und die Familie zu bewirten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein im Jahr 2022 renoviertes Gäste-WC mit einer Wand.- und Fußbodenheizung.
Der nach Westen ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit seiner einladenden Terrasse und einer Hollywoodschaukel ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen, zu grillen und die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen. Im rückwärtigen Bereich des Gartens bietet ein Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Schnitt und verfügt über eine große Nische, die sich sehr gut zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren lässt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das helle Duschbad wurde mit edlen Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann – ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Im ca. 36 m² großen Keller erwartet Sie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Whirlpool und einer weiteren Dusche. Hier können Sie sich so richtig pflegen und die Zeit vergessen. Das Haus wurde erst kürzlich mit einer modernen Solaranlage und Solarthermie ausgestattet. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und ein Ambiente zum Wohlfühlen in sich vereint.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der direkt in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten führt.
Im Wohnzimmer sorgt eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima – kühl an heißen Sommertagen und warm in der kühleren Jahreszeit. Der stilvolle Eckkamin schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden.
Die offene Küche mit einer Fußbodenheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, für Freunde und Familie zu kochen und im angrenzenden Essbereich die Gäste und die Familie zu bewirten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein im Jahr 2022 renoviertes Gäste-WC mit einer Wand.- und Fußbodenheizung.
Der nach Westen ausgerichtete schön eingewachsene Garten mit seiner einladenden Terrasse und einer Hollywoodschaukel ist der perfekte Ort, um in den warmen Sommermonaten zu entspannen, zu grillen und die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier kann man den Alltag wunderbar hinter sich lassen. Im rückwärtigen Bereich des Gartens bietet ein Gartenhaus ausreichend Platz für Gartengeräte und -möbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Schnitt und verfügt über eine große Nische, die sich sehr gut zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktionieren lässt. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Das helle Duschbad wurde mit edlen Marmorfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann – ideal für ein Büro, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.
Im ca. 36 m² großen Keller erwartet Sie ein kleiner privater Spa-Bereich mit Whirlpool und einer weiteren Dusche. Hier können Sie sich so richtig pflegen und die Zeit vergessen. Das Haus wurde erst kürzlich mit einer modernen Solaranlage und Solarthermie ausgestattet. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Ein Zuhause, das Komfort, Modernität und ein Ambiente zum Wohlfühlen in sich vereint.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)127 m²
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Nutzfläche (ca.)36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Ein nahegelegener Park mit Teich und ein Wald, der nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten...
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Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Ein nahegelegener Park mit Teich und ein Wald, der nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile gelangt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich außerdem Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze. Das macht die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten bietet Reinbek ein Freizeitbad mit Sauna und ein Sportcenter mit Bowlingbahn, beides ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich außerdem Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze. Das macht die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten bietet Reinbek ein Freizeitbad mit Sauna und ein Sportcenter mit Bowlingbahn, beides ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet. Ein nahegelegener Park mit Teich und ein Wald, der nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, sodass man bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile gelangt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in etwa 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich außerdem Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze. Das macht die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten bietet Reinbek ein Freizeitbad mit Sauna und ein Sportcenter mit Bowlingbahn, beides ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich außerdem Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Spielplätze. Das macht die Lage besonders familienfreundlich. Für Freizeitaktivitäten bietet Reinbek ein Freizeitbad mit Sauna und ein Sportcenter mit Bowlingbahn, beides ist nur 10 Gehminuten entfernt.
21465 Reinbek · Reinbek · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rene Arnold
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 (0) 172 15 55 3 44
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