immobilie1-ID: 31312349 | Anbieter-ID: WB 5560
Exklusives EFH in Reinbek-Schönningstedt
1.150.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
693 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich der beeindruckende Blick in das gesamte Erdgeschoss. Die zahlreichen Glaselemente sowie die überwiegend bodentiefen Fenster schaffen ein...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich der beeindruckende Blick in das gesamte Erdgeschoss. Die zahlreichen Glaselemente sowie die überwiegend bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und geben einen Blick auf das Herzstück des Hauses: die elegante Spindeltreppe in der Mitte des Wohnbereiches, welche die durchdachte Architektur der Immobilie unterstreicht. Rechter Hand der Treppe finden Sie die aufwändig gestaltete und hochwertige Bulthaupt-Küche sowie den Essbereich und den praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie über zwei Stufen in das gemütliche Kaminzimmer, welches vor allem in den kalten Wintermonaten ein beliebter Rückzugsort ist. Der offen an den Wohnbereich angegliederte Wintergarten schafft durch seine Verglasung einen idealen Übergang zur Natur. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das moderne Gäste-WC. Angekommen im Dachgeschoss, fällt der Blick auf ein weiteres Highlight: das Pyramiden-Glasdach. Das Elternschafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, wovon eines über ein eigenes Duschbad verfügt, eignen sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geflieste Teilkeller, bestehend aus vier Kellerräumen und einem Wasch- und Heizungsraum, bietet Ihnen ausreichend Stellraum. Der aufwändig angelegte Garten verfügt über insgesamt vier Terrassen sowie ein Carport.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1995 errichtet. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich der beeindruckende Blick in das gesamte Erdgeschoss. Die zahlreichen Glaselemente sowie die überwiegend bodentiefen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und geben einen Blick auf das Herzstück des Hauses: die elegante Spindeltreppe in der Mitte des Wohnbereiches, welche die durchdachte Architektur der Immobilie unterstreicht. Rechter Hand der Treppe finden Sie die aufwändig gestaltete und hochwertige Bulthaupt-Küche sowie den Essbereich und den praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie über zwei Stufen in das gemütliche Kaminzimmer, welches vor allem in den kalten Wintermonaten ein beliebter Rückzugsort ist. Der offen an den Wohnbereich angegliederte Wintergarten schafft durch seine Verglasung einen idealen Übergang zur Natur. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch das moderne Gäste-WC. Angekommen im Dachgeschoss, fällt der Blick auf ein weiteres Highlight: das Pyramiden-Glasdach. Das Elternschafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide sowie ein Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, wovon eines über ein eigenes Duschbad verfügt, eignen sich hervorragend als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geflieste Teilkeller, bestehend aus vier Kellerräumen und einem Wasch- und Heizungsraum, bietet Ihnen ausreichend Stellraum. Der aufwändig angelegte Garten verfügt über insgesamt vier Terrassen sowie ein Carport.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Kaufpreis pro m²4.457,36 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen4.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)258 m²
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Grundstücksfläche (ca.)693 m²
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Nutzfläche (ca.)89 m²
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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Energiepass gültig bis09.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Die Garderobe rechter Hand des Eingangsbereiches lässt den Eingang immer aufgeräumt wirken. Das gesamte Erd- und Kellergeschoss ist einheitlich mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. In...
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Das Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Die Garderobe rechter Hand des Eingangsbereiches lässt den Eingang immer aufgeräumt wirken. Das gesamte Erd- und Kellergeschoss ist einheitlich mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden gewählt. Die zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erd- und Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss für eine angenehme Wärme. Die aufwändig gestaltete Einbauküche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Durch die Kochinsel wurde der Küchenbereich vom Esszimmer optisch geschickt abgetrennt. Die zeitlos gestalteten Bäder im Dachgeschoss sind gefliest und verfügen über je eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer des Elternschlafzimmers verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 modernisiert. Alle Bäder lassen sich jeweils über ein Fenster gut belüften. Die vier Terrassen und der sichtgeschützte Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein, die Markisen bieten Schatten an besonders warmen Tagen. Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Smart-Home-Technologie ausgestattet, welche sich bequem über Ihr Smartphone bedienen lässt und sowohl die Beleuchtung als auch die Beschattung, das Soundsystem sowie die Außenrollläden, die Alarmanlage und die Torzufahrt steuert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.
Das Einfamilienhaus wird Sie bereits beim Eintreten begeistern. Die Garderobe rechter Hand des Eingangsbereiches lässt den Eingang immer aufgeräumt wirken. Das gesamte Erd- und Kellergeschoss ist einheitlich mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. In den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden gewählt. Die zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erd- und Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss für eine angenehme Wärme. Die aufwändig gestaltete Einbauküche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Durch die Kochinsel wurde der Küchenbereich vom Esszimmer optisch geschickt abgetrennt. Die zeitlos gestalteten Bäder im Dachgeschoss sind gefliest und verfügen über je eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer des Elternschlafzimmers verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erst im Jahre 2021 modernisiert. Alle Bäder lassen sich jeweils über ein Fenster gut belüften. Die vier Terrassen und der sichtgeschützte Garten laden zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein, die Markisen bieten Schatten an besonders warmen Tagen. Die Immobilie ist mit einer hochmodernen Smart-Home-Technologie ausgestattet, welche sich bequem über Ihr Smartphone bedienen lässt und sowohl die Beleuchtung als auch die Beschattung, das Soundsystem sowie die Außenrollläden, die Alarmanlage und die Torzufahrt steuert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien...
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Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahegelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Reinbek-Schönningstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Grundschule Schönningstedt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In nur ca. sieben Fahrminuten erreichen Sie die A 24, welche Sie auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt führt.
Reinbek ist ein beliebter Sachsenwaldort am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen und stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Erholung des Umlandes. Ruhige Villengebiete und neuere Siedlungen für Familien zeigen das breite Spektrum des Lebens in Reinbek. Hier stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Restaurants in großer Auswahl zur Verfügung. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Durch die S-Bahn-Verbindung nach Hamburg (Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) und die gute Verkehrsanbindung mit dem PKW ist Reinbek ein besonders attraktiver Wohnort. Direkt in Reinbek lädt der Mühlenteich am Reinbeker Schloss zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Wenn es ein wenig mehr Natur sein darf, bietet der nahegelegene Sachsenwald zahlreiche Möglichkeiten. Verschiedene Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine runden das Freizeitangebot in und um Reinbek ab. Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Reinbek-Schönningstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Grundschule Schönningstedt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In nur ca. sieben Fahrminuten erreichen Sie die A 24, welche Sie auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt führt.
21465 Reinbek / Schönningstedt · Reinbek · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Pia Ewert
Grossmann & Berger GmbH
Bahnhofstraße 2b,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-651
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