immobilie1-ID: 31200245 | Anbieter-ID: 2024-00010
Provisionsfreie Terrassenwohnung - Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH
238.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3.787 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
**Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wentorf bei Hamburg**
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf einer... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf einer... mehr lesen
**Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wentorf bei Hamburg**
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die dreigeschossige Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten besteht aus zwei Baukörpern mit je zwei Hauseingängen. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.787 m², bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und Lebensqualität. Hervorzuheben ist die ruhige Lage; abgeschnitten vom Durchgangsverkehr in einer Sackgasse, mit Blick westlich zum Stadtpark und dem Bille-Grün. Die Lage in Wentorf bei Hamburg kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Hansestadt. Einkäufe, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur in die Küche mit vorgelagerten Essbereich. Die vom Wohnzimmer abgehende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und erweitert Ihren Wohnraum um eine charmante Freifläche.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und rundet das wohnliche Ambiente dieser Einheit ab.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und wird durch ein monatliches Hausgeld von 373,00 € in Stand gehalten. Hiervon sind 145,00 € Heizkostenvorauszahlung und 70,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser charmanten Immobilie zu werden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen Wohlfühlatmosphäre auf einer Wohnfläche von ca. 60 m². Die dreigeschossige Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten besteht aus zwei Baukörpern mit je zwei Hauseingängen. Eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.787 m², bietet Ihnen diese Immobilie das perfekte Zusammenspiel aus Komfort und Lebensqualität. Hervorzuheben ist die ruhige Lage; abgeschnitten vom Durchgangsverkehr in einer Sackgasse, mit Blick westlich zum Stadtpark und dem Bille-Grün. Die Lage in Wentorf bei Hamburg kombiniert die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Hansestadt. Einkäufe, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und rundet das wohnliche Ambiente dieser Einheit ab.
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**Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wentorf bei Hamburg**
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Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Das Duschbad ist funktional gestaltet und rundet das wohnliche Ambiente dieser Einheit ab.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und wird durch ein monatliches Hausgeld von 373,00 € in Stand gehalten. Hiervon sind 145,00 € Heizkostenvorauszahlung und 70,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die sicheren und komfortablen Parkraum bietet. Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und wird durch ein monatliches Hausgeld von 373,00 € in Stand gehalten. Hiervon sind 145,00 € Heizkostenvorauszahlung und 70,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis238.500 €
-
Hausgeld pro Monat373 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.787 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung
Heizung 2023 erneuert
Kessel 2022 erneuert
Wärmedämmverbundsystem 2011 erneuert
Dach 2005 erneuert EPDM
Fenster Gartenseite 2011 erneuert, in 2008 Fenster Straßenseite erneuert
Balkone teilweise saniert in... mehr lesen
Heizung 2023 erneuert
Kessel 2022 erneuert
Wärmedämmverbundsystem 2011 erneuert
Dach 2005 erneuert EPDM
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Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung
Heizung 2023 erneuert
Kessel 2022 erneuert
Wärmedämmverbundsystem 2011 erneuert
Dach 2005 erneuert EPDM
Fenster Gartenseite 2011 erneuert, in 2008 Fenster Straßenseite erneuert
Balkone teilweise saniert in 2019 / 2023 weitere Balkone 2025 in Planung
Terrasse mit Markise
Gegensprechanlage
Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Trockenkeller
Fahrradkeller
Heizung 2023 erneuert
Kessel 2022 erneuert
Wärmedämmverbundsystem 2011 erneuert
Dach 2005 erneuert EPDM
Fenster Gartenseite 2011 erneuert, in 2008 Fenster Straßenseite erneuert
Balkone teilweise saniert in 2019 / 2023 weitere Balkone 2025 in Planung
Terrasse mit Markise
Gegensprechanlage
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Gaszentralheizung incl. Warmwasseraufbereitung
Heizung 2023 erneuert
Kessel 2022 erneuert
Wärmedämmverbundsystem 2011 erneuert
Dach 2005 erneuert EPDM
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Dach 2005 erneuert EPDM
Fenster Gartenseite 2011 erneuert, in 2008 Fenster Straßenseite erneuert
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Fahrradkeller
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hansestraße 8 b im ruhigen und grünen Wentorf bei Hamburg. Wentorf zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg aus und bietet gleichzeitig eine idyllische Wohnlage...
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hansestraße 8 b im ruhigen und grünen Wentorf bei Hamburg. Wentorf zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg aus und bietet gleichzeitig eine idyllische Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Hansestraße ist bekannt für ihre gepflegte Nachbarschaft und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar und machen den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Eine gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B 207 ermöglichen eine komfortable Mobilität. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen in Wentorf – einem der reizvollsten Vororte Hamburgs.
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21465 Wentorf bei Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Objekt durch die Firma Gerd von der Heide Immobilien GmbH verwaltet wird.
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Kontakt
Wenn die Immobilie Ihr Interesse gefunden hat und Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns hierzu gerne während der Servicezeiten an.
Sie erreichen den Vertrieb telefonisch von:
Servicezeiten: Montag – Donnerstag: 9:00 - 12:00 & Montag, Dienstag, Donnerstag: 14:30 - 17:00 Uhr | Freitag: 9:00 – 14:00 Uhr
Tel. 040-72 41 33-22 oder per Mail: vertrieb@immobilien-vonderhei.de.
-Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten-
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21029 Hamburg
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