Diese exklusive Immobilie überzeugt mit Eleganz und anspruchsvollem Design. Auf 134 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur in Empfang genommen,...
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Diese exklusive Immobilie überzeugt mit Eleganz und anspruchsvollem Design. Auf 134 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur in Empfang genommen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der unteren Etage gestattet.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linker Hand finden Sie die stilvolle Einbauküche mit schwarzem Granitfliesen und einer hochwertigen Arbeitsplatte, ebenfalls aus Granit. Die Einbauküche lädt durch ihr modernes Design zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt neben der Küche punktet ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, dem Erker mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett. Die südausgerichtete Loggia lädt insbesondere im Sommer mit traumhaftem Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Ausspannen ein. Ein weiteres Zimmer komplettiert den Wohnkomfort im unteren Bereich. Dieses kann optimal als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Sie werden direkt von einer Galerie mit Fenster empfangen, die sich hervorragend für einen Arbeits- oder Lesebereich eignet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer in der oberen Etage mit Dusche, großer Whirlpool- Badewanne und Fußbodenheizung. Die hellen Marmorfliesen überzeugen im klassischen Design.
Neben dem Badezimmer liegt das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen auch hier einen einzigartigen Blick in den Garten.
Ein zusätzlicher, geräumiger Raum, der mit Laminat in Holzoptik verlegt worden ist, vervollständigt das obere Stockwerk. Dieses lässt sich ideal als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei
Diese exklusive Immobilie überzeugt mit Eleganz und anspruchsvollem Design. Auf 134 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur in Empfang genommen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der unteren Etage gestattet.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linker Hand finden Sie die stilvolle Einbauküche mit schwarzem Granitfliesen und einer hochwertigen Arbeitsplatte, ebenfalls aus Granit. Die Einbauküche lädt durch ihr modernes Design zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt neben der Küche punktet ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, dem Erker mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett. Die südausgerichtete Loggia lädt insbesondere im Sommer mit traumhaftem Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Ausspannen ein. Ein weiteres Zimmer komplettiert den Wohnkomfort im unteren Bereich. Dieses kann optimal als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Über die Treppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Sie werden direkt von einer Galerie mit Fenster empfangen, die sich hervorragend für einen Arbeits- oder Lesebereich eignet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer in der oberen Etage mit Dusche, großer Whirlpool- Badewanne und Fußbodenheizung. Die hellen Marmorfliesen überzeugen im klassischen Design.
Neben dem Badezimmer liegt das Arbeitszimmer, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Bodentiefe Fenster ermöglichen auch hier einen einzigartigen Blick in den Garten.
Ein zusätzlicher, geräumiger Raum, der mit Laminat in Holzoptik verlegt worden ist, vervollständigt das obere Stockwerk. Dieses lässt sich ideal als Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei
Kosten
Kaufpreis
470.000 €
Hausgeld pro Monat
521 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
134 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
2
Ausrichtung
Südwest
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
Energiepass gültig bis
16.01.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Terrasse im parkartig gestalteten Garten - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Bedarfsgerechter Grundriss - Moderne VELUX Fenster - Großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia - Kamin ...
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Terrasse im parkartig gestalteten Garten - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Bedarfsgerechter Grundriss - Moderne VELUX Fenster - Großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia - Kamin - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - Parkettboden in Wohn- und Arbeitszimmer - Außenstellplatz auf dem Grundstück - Sehr gepflegte Außenanlage - Großer Keller
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Terrasse im parkartig gestalteten Garten - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - Bedarfsgerechter Grundriss - Moderne VELUX Fenster - Großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia - Kamin - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne & Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - Parkettboden in Wohn- und Arbeitszimmer - Außenstellplatz auf dem Grundstück - Sehr gepflegte Außenanlage - Großer Keller
Kamin
Gäste-WC
Gartenanteil/mitbenutzung
Kabelanschluss
Keller
Lage
Wentorf bei Hamburg, eine reizvolle und sehr gefragte Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A24 und die Bundesstraße...
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Wentorf bei Hamburg, eine reizvolle und sehr gefragte Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A24 und die Bundesstraße B207, ist die Gemeinde gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den HVV ideal angebunden. Mit Bussen und der nahegelegenen S-Bahn-Station Reinbekb (5 Min. zu Fuß) ist eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min.) jederzeit möglich.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Sowohl Grundschulen als auch weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder, sind im Umkreis erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und größeren Kliniken, in den, benachbarten Stadtteilen, ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen (z.B. Tennis, Golf, etc.) über Parks bis hin zum nahegelegenen Sachsenwald für Naturliebhaber und Wanderer. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten sowie das Reinbeker Schloss runden das Freizeitangebot ab.
Das Reinbeker Schloss und der Mühlenteich sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob charmante Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser oder komfortable Mehrfamilienhäuser, Wentorf bei Hamburg hat für jeden Geschmack die passende Wohnmöglichkeit.
Wentorf bei Hamburg, eine reizvolle und sehr gefragte Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, darunter die Autobahn A24 und die Bundesstraße B207, ist die Gemeinde gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den HVV ideal angebunden. Mit Bussen und der nahegelegenen S-Bahn-Station Reinbekb (5 Min. zu Fuß) ist eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Min.) jederzeit möglich.
Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden. Sowohl Grundschulen als auch weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für Kinder, sind im Umkreis erreichbar. Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und größeren Kliniken, in den, benachbarten Stadtteilen, ausgezeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen (z.B. Tennis, Golf, etc.) über Parks bis hin zum nahegelegenen Sachsenwald für Naturliebhaber und Wanderer. Kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten sowie das Reinbeker Schloss runden das Freizeitangebot ab.
Das Reinbeker Schloss und der Mühlenteich sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität. Ob charmante Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser oder komfortable Mehrfamilienhäuser, Wentorf bei Hamburg hat für jeden Geschmack die passende Wohnmöglichkeit.
Reinbeker Weg 7a
· 21465 Wentorf bei Hamburg
· Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung liegt in einer kleinen Eigentumswohnanlage (8 Wohnungen) in einem parkähnlichen Garten nahe des Mühlenteichs, fußläufig nur wenige Gehminuten zum Reinbeker Schloss.
Die Räume in der oberen Etage sind als Nutzfläche aufzuweisen.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Eigentumswohnanlage (8 Wohnungen) in einem parkähnlichen Garten nahe des Mühlenteichs, fußläufig nur wenige Gehminuten zum Reinbeker Schloss.
Die Räume in der oberen Etage sind als Nutzfläche aufzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Eigentumswohnanlage (8 Wohnungen) in einem parkähnlichen Garten nahe des Mühlenteichs, fußläufig nur wenige Gehminuten zum Reinbeker Schloss.
Die Räume in der oberen Etage sind als Nutzfläche aufzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden.
Hamburger Landstr. 43 21465 Wentorf b. Hamburg DEU Tel.: 407258480 E-Mail: info@konstant-immo.de Homepage: https://www.konstant-immo.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr