immobilie1-ID: 31251907 | Anbieter-ID: BEB-2471011606
Im Herzen von Wentorf:"Barrierearme Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil"
325.000 €
Kaufpreis
72,25 m²
Wohnfläche
3.892 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen... mehr lesen
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.
Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.
Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.
Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.
Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses befindet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.
Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.
Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme.
Die gepflegte Wohnanlage ist herrlich pflegeleicht begrünt und verfügt dank stilvoller, hölzerner Brückenelemente im Innenhof über einen besonderen Charme.
Den neuen Eigentümern stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, ein ruhiges Schlafzimmer, ein optimales Arbeits- oder Gästezimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche und eine Küche inklusive zeitloser Einbauküche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch ab dem 01.12.2024 frei lieferbar.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat359 €
-
Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,25 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.892 m²
-
Fläche teilbar ab72,25 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis14.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die gut geschnittene Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem... mehr lesen
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die gut geschnittene Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Ein ausklappbarer Tisch an der Wand bietet zusätzliche Arbeitsläche sowie Platz zum essen.
Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich, welcher mit teilweise bodentiefen Fenstern und Türen zu überzeugen weiß. Diese erfüllen den Raum auf natürlichem Wege mit viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Garten, welcher dank Südausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Ein noch versteckter Stäbchenparkettfußboden kommt in diesem Raum beim Entfernen des akuellen Bodenbelages zum Vorschein.
Das ruhige Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und hält ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Große Fenster sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Das dritte Zimmer ließe sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, welche die zentrale Lage von Wentorf mitsamt ihrer infrastrukturellen Vorzüge sowie das Privilieg eines privaten Gartenanteils zu schätzen wissen.
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Ein ausklappbarer Tisch an der Wand bietet zusätzliche Arbeitsläche sowie Platz zum essen.
Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich, welcher mit teilweise bodentiefen Fenstern und Türen zu überzeugen weiß. Diese erfüllen den Raum auf natürlichem Wege mit viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Garten, welcher dank Südausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Ein noch versteckter Stäbchenparkettfußboden kommt in diesem Raum beim Entfernen des akuellen Bodenbelages zum Vorschein.
Das ruhige Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und hält ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Große Fenster sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Das dritte Zimmer ließe sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, welche die zentrale Lage von Wentorf mitsamt ihrer infrastrukturellen Vorzüge sowie das Privilieg eines privaten Gartenanteils zu schätzen wissen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die gut geschnittene Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Ein ausklappbarer Tisch an der Wand bietet zusätzliche Arbeitsläche sowie Platz zum essen.
Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich, welcher mit teilweise bodentiefen Fenstern und Türen zu überzeugen weiß. Diese erfüllen den Raum auf natürlichem Wege mit viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Garten, welcher dank Südausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Ein noch versteckter Stäbchenparkettfußboden kommt in diesem Raum beim Entfernen des akuellen Bodenbelages zum Vorschein.
Das ruhige Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und hält ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Große Fenster sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Das dritte Zimmer ließe sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, welche die zentrale Lage von Wentorf mitsamt ihrer infrastrukturellen Vorzüge sowie das Privilieg eines privaten Gartenanteils zu schätzen wissen.
Linker Hand befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte, welche mit einem Herd, einem Backofen sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Ein ausklappbarer Tisch an der Wand bietet zusätzliche Arbeitsläche sowie Platz zum essen.
Rechter Hand befindet sich der Wohnbereich, welcher mit teilweise bodentiefen Fenstern und Türen zu überzeugen weiß. Diese erfüllen den Raum auf natürlichem Wege mit viel Tageslicht. Von hier haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse sowie den herrlichen Garten, welcher dank Südausrichtung zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Ein noch versteckter Stäbchenparkettfußboden kommt in diesem Raum beim Entfernen des akuellen Bodenbelages zum Vorschein.
Das ruhige Schlafzimmer lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten und hält ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bereit. Große Fenster sorgen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.
Das dritte Zimmer ließe sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung.
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, welche die zentrale Lage von Wentorf mitsamt ihrer infrastrukturellen Vorzüge sowie das Privilieg eines privaten Gartenanteils zu schätzen wissen.
Lage
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig...
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Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.
21465 Wentorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Ben Bode
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
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