immobilie1-ID: 31470635 | Anbieter-ID: W-K-OD-24-078-2b
Sehr schönes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Lauenburg
399.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
737 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das charmante Einfamilienhaus, das nun zum Verkauf steht, wurde im Jahr 1964 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Seit 1991 haben die derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe und Sorgfalt kontinuierlich...
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Das charmante Einfamilienhaus, das nun zum Verkauf steht, wurde im Jahr 1964 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Seit 1991 haben die derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe und Sorgfalt kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus in einem hervorragenden Zustand zu halten:
- Eine umfassende Kellersanierung
- Die Neueindeckung des Daches
- Der Austausch sämtlicher Fenster
- Die Erneuerung der Elektrik
- Der Bau eines hochwertigen Wintergartens
- Die Errichtung eines stilvollen Doppelcarports
Das Haus bietet Ihnen insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem praktischen Arbeitszimmer sowie einer modernen Küche und einem geschmackvoll gefliesten Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden, ca. 30 m² großen Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle Zimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur drei Kellerräume, sondern auch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage mit Vakuumröhren zur effizienten Warmwassererzeugung.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück erstreckt sich über ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein großzügiger Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
- Eine umfassende Kellersanierung
- Die Neueindeckung des Daches
- Der Austausch sämtlicher Fenster
- Die Erneuerung der Elektrik
- Der Bau eines hochwertigen Wintergartens
- Die Errichtung eines stilvollen Doppelcarports
Das Haus bietet Ihnen insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem praktischen Arbeitszimmer sowie einer modernen Küche und einem geschmackvoll gefliesten Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden, ca. 30 m² großen Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle Zimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur drei Kellerräume, sondern auch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage mit Vakuumröhren zur effizienten Warmwassererzeugung.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück erstreckt sich über ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein großzügiger Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Das charmante Einfamilienhaus, das nun zum Verkauf steht, wurde im Jahr 1964 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Seit 1991 haben die derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe und Sorgfalt kontinuierlich Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus in einem hervorragenden Zustand zu halten:
- Eine umfassende Kellersanierung
- Die Neueindeckung des Daches
- Der Austausch sämtlicher Fenster
- Die Erneuerung der Elektrik
- Der Bau eines hochwertigen Wintergartens
- Die Errichtung eines stilvollen Doppelcarports
Das Haus bietet Ihnen insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem praktischen Arbeitszimmer sowie einer modernen Küche und einem geschmackvoll gefliesten Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden, ca. 30 m² großen Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle Zimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur drei Kellerräume, sondern auch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage mit Vakuumröhren zur effizienten Warmwassererzeugung.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück erstreckt sich über ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein großzügiger Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
- Eine umfassende Kellersanierung
- Die Neueindeckung des Daches
- Der Austausch sämtlicher Fenster
- Die Erneuerung der Elektrik
- Der Bau eines hochwertigen Wintergartens
- Die Errichtung eines stilvollen Doppelcarports
Das Haus bietet Ihnen insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einem praktischen Arbeitszimmer sowie einer modernen Küche und einem geschmackvoll gefliesten Vollbad mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden, ca. 30 m² großen Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere helle Zimmer sowie ein ansprechendes Duschbad mit Fenster, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur drei Kellerräume, sondern auch eine praktische Waschküche und den Heizungsraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage mit Vakuumröhren zur effizienten Warmwassererzeugung.
Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück erstreckt sich über ca. 737 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ein großzügiger Doppelcarport direkt vor dem Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)737 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten aus.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten ruhigen Sackgassenlage von Lauenburg. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten aus.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
Lauenburg liegt am nördlichen rechten Ufer der Elbe, direkt an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Lauenburg zeichnet sich vor allem durch seine überaus sehenswerte Altstadt aus. Ferner gibt es viele Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Förderschule und eine Fachschule für Altenpflege. Am südöstlichen Ortsrand verlaufen die Bundesstraße 209 und die Bahnstrecke Lüneburg-Lübeck. Linienbusse verbinden Lauenburg via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg, seit 2019 verkehrt sogar ein autonomer Shuttle. Diese vielfältige Lage macht das idyllisch gelegene Lauenburg zu einem perfekten Wohnort für Pendler und junge Familien. Die exklusive Anbindung an die Metropole Hamburg ist besonders attraktiv.
21481 Lauenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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