immobilie1-ID: 31435335 | Anbieter-ID: WB 3099
Modernisiertes EFH mit Einliegerwohnung
599.000 €
Kaufpreis
248,55 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In stadtnaher Lage von Geesthacht befindet sich dieses charmante, aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit einer angebauten Einliegerwohnung. Im Jahr 1954 wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erstellt....
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In stadtnaher Lage von Geesthacht befindet sich dieses charmante, aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit einer angebauten Einliegerwohnung. Im Jahr 1954 wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erstellt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Hauptgebäude, welches im Jahr 1976 erweitert wurde, sowie einer im Jahr 2016 angebauten Einliegerwohnung. Die beiden modernen Wohneinheiten lassen sich individuell miteinander verbinden oder voneinander separieren. Insgesamt verteilen sich die ca. 135 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses auf einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Dachgeschoss und ein Vollbad im Erdgeschoss. Die Wohnfläche in der angebauten Einliegerwohnung beträgt ca. 113 m² und beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder. Beide Wohneinheiten haben jeweils eine Terrasse und auch der gepflegt angelegte Garten ließe sich problemlos teilen. Des Weiteren wurden im Jahr 2013 die Fassade nachträglich von außen gedämmt sowie sämtliche Fenster im Hauptgebäude erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Autostellplatz und ein Gartenhaus für die Einliegerwohnung. Die beiden Wohneinheiten besitzen getrennte Hauseingänge und sind derzeit über einen Hauswirtschaftsraum verbunden, wodurch Ihnen die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
In stadtnaher Lage von Geesthacht befindet sich dieses charmante, aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit einer angebauten Einliegerwohnung. Im Jahr 1954 wurde die Immobilie in massiver Bauweise auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erstellt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Hauptgebäude, welches im Jahr 1976 erweitert wurde, sowie einer im Jahr 2016 angebauten Einliegerwohnung. Die beiden modernen Wohneinheiten lassen sich individuell miteinander verbinden oder voneinander separieren. Insgesamt verteilen sich die ca. 135 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses auf einen gemütlichen Wohnbereich mit einem Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Dachgeschoss und ein Vollbad im Erdgeschoss. Die Wohnfläche in der angebauten Einliegerwohnung beträgt ca. 113 m² und beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder. Beide Wohneinheiten haben jeweils eine Terrasse und auch der gepflegt angelegte Garten ließe sich problemlos teilen. Des Weiteren wurden im Jahr 2013 die Fassade nachträglich von außen gedämmt sowie sämtliche Fenster im Hauptgebäude erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Autostellplatz und ein Gartenhaus für die Einliegerwohnung. Die beiden Wohneinheiten besitzen getrennte Hauseingänge und sind derzeit über einen Hauswirtschaftsraum verbunden, wodurch Ihnen die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Kaufpreis pro m²2.409,98 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)248,55 m²
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Grundstücksfläche (ca.)781 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78,59 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis05.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein angelegter Weg führt Sie durch den gepflegten Garten zum Eingang des Einfamilienhauses. Die ca. 135 m² Wohnfläche begehen Sie durch einen Windfang, welcher Sie vorbei an einem geräumigen Garderobenraum in das ca. 67 m² große Erdgeschoss führt....
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Ein angelegter Weg führt Sie durch den gepflegten Garten zum Eingang des Einfamilienhauses. Die ca. 135 m² Wohnfläche begehen Sie durch einen Windfang, welcher Sie vorbei an einem geräumigen Garderobenraum in das ca. 67 m² große Erdgeschoss führt. Vom Flur ausgehend erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein im Jahr 2016 modernisiertes Vollbad und die hochwertig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2013. Über die Küche begehen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der funktionsfähige Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die wohnliche Atmosphäre des Hauses spiegelt sich auch im Parkettfußboden wider, mit dem der Wohnbereich im Erdgeschoss ausgestattet ist. Über eine Treppe erreichen Sie das ca. 68 m² große Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, einen Abstellraum, ein kleines Büro sowie ein großes neuwertiges Duschbad beherbergt.
Durch den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die im Jahr 2016 angebaute Einliegerwohnung. Der Flurbereich führt Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse begehen und sonnige Stunden im Garten verbringen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder zur Verfügung.
Als Ausstattungshighlights sind die Fußbodenheizung, die Einbauküche sowie der Kaminofen zu erwähnen.
Durch den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die im Jahr 2016 angebaute Einliegerwohnung. Der Flurbereich führt Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse begehen und sonnige Stunden im Garten verbringen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder zur Verfügung.
Als Ausstattungshighlights sind die Fußbodenheizung, die Einbauküche sowie der Kaminofen zu erwähnen.
Ein angelegter Weg führt Sie durch den gepflegten Garten zum Eingang des Einfamilienhauses. Die ca. 135 m² Wohnfläche begehen Sie durch einen Windfang, welcher Sie vorbei an einem geräumigen Garderobenraum in das ca. 67 m² große Erdgeschoss führt. Vom Flur ausgehend erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein im Jahr 2016 modernisiertes Vollbad und die hochwertig ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2013. Über die Küche begehen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Highlight im Wohnzimmer ist der funktionsfähige Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die wohnliche Atmosphäre des Hauses spiegelt sich auch im Parkettfußboden wider, mit dem der Wohnbereich im Erdgeschoss ausgestattet ist. Über eine Treppe erreichen Sie das ca. 68 m² große Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, einen Abstellraum, ein kleines Büro sowie ein großes neuwertiges Duschbad beherbergt.
Durch den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die im Jahr 2016 angebaute Einliegerwohnung. Der Flurbereich führt Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse begehen und sonnige Stunden im Garten verbringen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder zur Verfügung.
Als Ausstattungshighlights sind die Fußbodenheizung, die Einbauküche sowie der Kaminofen zu erwähnen.
Durch den gemeinsamen Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die im Jahr 2016 angebaute Einliegerwohnung. Der Flurbereich führt Sie in den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus können Sie die Terrasse begehen und sonnige Stunden im Garten verbringen. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder zur Verfügung.
Als Ausstattungshighlights sind die Fußbodenheizung, die Einbauküche sowie der Kaminofen zu erwähnen.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
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Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. fünf Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
21502 Geesthacht · Geesthacht · Deutschland
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Ansprechpartner
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Altenbrückertorstraße 16,
21335 Lüneburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)4131 757 24-25
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