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immobilie1-ID: 31338785 | Anbieter-ID: OWED2413#vg2RGB
Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage
415.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Geesthacht vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn-... mehr lesen
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn-... mehr lesen
Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Geesthacht vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden versehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die in Richtung Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 16 m²), die mit einer elektrischen Markise und einem Rollladen an der Frontseite auch bei kühleren Temperaturen genutzt werden kann. Der gepflegte, ca. 294 m² große Garten mit Pavillon bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche Staufläche. Die elektrische Markise per Fernbedienung gesteuert (Somfy). Ein zusätzlicher Wettersensor zum Schutz der Markise ist ebenfalls integriert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit WC. Neue Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden versehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die in Richtung Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 16 m²), die mit einer elektrischen Markise und einem Rollladen an der Frontseite auch bei kühleren Temperaturen genutzt werden kann. Der gepflegte, ca. 294 m² große Garten mit Pavillon bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche Staufläche. Die elektrische Markise per Fernbedienung gesteuert (Somfy). Ein zusätzlicher Wettersensor zum Schutz der Markise ist ebenfalls integriert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit WC. Neue Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Geesthacht vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden versehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die in Richtung Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 16 m²), die mit einer elektrischen Markise und einem Rollladen an der Frontseite auch bei kühleren Temperaturen genutzt werden kann. Der gepflegte, ca. 294 m² große Garten mit Pavillon bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche Staufläche. Die elektrische Markise per Fernbedienung gesteuert (Somfy). Ein zusätzlicher Wettersensor zum Schutz der Markise ist ebenfalls integriert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit WC. Neue Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster im EG abschließbar und mit Rollläden versehen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die in Richtung Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 16 m²), die mit einer elektrischen Markise und einem Rollladen an der Frontseite auch bei kühleren Temperaturen genutzt werden kann. Der gepflegte, ca. 294 m² große Garten mit Pavillon bietet Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzliche Staufläche. Die elektrische Markise per Fernbedienung gesteuert (Somfy). Ein zusätzlicher Wettersensor zum Schutz der Markise ist ebenfalls integriert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit WC. Neue Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und eine behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,75 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Grundstück mit Südausrichtung
- offener Wohn und Essbereich
- moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2022
- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
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- offener Wohn und Essbereich
- moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2022
- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
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- Grundstück mit Südausrichtung
- offener Wohn und Essbereich
- moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2022
- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste WC (2021 erneuert)
- Neue Fenster im Dachgeschoss aus 2024 von Velux
- Neue Gasheizung aus 2023
- Letzte Modernisirung 2024
- offener Wohn und Essbereich
- moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2022
- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- Zwei Schlafzimmer
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- Grundstück mit Südausrichtung
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- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenhaus
- Zwei Schlafzimmer
- Duschbad im Obergeschoss
- Gäste WC (2021 erneuert)
- Neue Fenster im Dachgeschoss aus 2024 von Velux
- Neue Gasheizung aus 2023
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- offener Wohn und Essbereich
- moderne und neuwertige Küche aus dem Jahr 2022
- Fenster im EG abschließbar mit Rollläden
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise per Fernbedienung (Somfy)
- Gartenpavillion
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Gartenhaus
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- Gäste WC (2021 erneuert)
- Neue Fenster im Dachgeschoss aus 2024 von Velux
- Neue Gasheizung aus 2023
- Letzte Modernisirung 2024
- Gäste-WC
Lage
Geesthacht, die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt direkt an der Elbe, nur 30 km südöstlich von Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Dank der schnellen Anbindung über die B404 und die... mehr lesen
Dank der schnellen Anbindung über die B404 und die... mehr lesen
Geesthacht, die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt direkt an der Elbe, nur 30 km südöstlich von Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Dank der schnellen Anbindung über die B404 und die A25 sowie gut ausgebauter Busverbindungen ist Geesthacht ideal für Pendler. Die Umgebung bietet mit Elbauen, Wäldern und dem beliebten Elberadweg vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in ca. 200 Metern und den Geesthacht, ZOB erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten / 500 Metern.
Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Gesundheitsversorgung. Eine lebendige Wirtschaft, geprägt von mittelständischen Unternehmen und dem Helmholtz-Zentrum Hereon, rundet das Angebot ab.
Geesthacht bietet eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturleben – perfekt für Familien und Ruhesuchende!
Dank der schnellen Anbindung über die B404 und die A25 sowie gut ausgebauter Busverbindungen ist Geesthacht ideal für Pendler. Die Umgebung bietet mit Elbauen, Wäldern und dem beliebten Elberadweg vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in ca. 200 Metern und den Geesthacht, ZOB erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten / 500 Metern.
Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Gesundheitsversorgung. Eine lebendige Wirtschaft, geprägt von mittelständischen Unternehmen und dem Helmholtz-Zentrum Hereon, rundet das Angebot ab.
Geesthacht bietet eine ideale Kombination aus Stadt- und Naturleben – perfekt für Familien und Ruhesuchende!
Geesthacht, die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt direkt an der Elbe, nur 30 km südöstlich von Hamburg. Die Stadt verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
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Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Gesundheitsversorgung. Eine lebendige Wirtschaft, geprägt von mittelständischen Unternehmen und dem Helmholtz-Zentrum Hereon, rundet das Angebot ab.
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21502 Geesthacht · Deutschland
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Ansprechpartner
Oleg Wedel
OptimHome Immobilien GmbH
Bundesstraße 12,
21524 Brunstorf
21524 Brunstorf
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
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+49 176 20980069
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
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+49 700 70 70 40 40
oleg.wedel@optimhome.de
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