immobilie1-ID: 31508705 | Anbieter-ID: 2457
Modernes Satteldachhaus mit 170 m², Erker und Balkon auf sonnigem Grundstück!
454.500 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Unser zweigeschossiges Satteldachhaus mit Erker, Balkon und Ziergiebel bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .
Bereits beim Betreten des Hauses genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Dank dem offenen Grundriss... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Dank dem offenen Grundriss... mehr lesen
Unser zweigeschossiges Satteldachhaus mit Erker, Balkon und Ziergiebel bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .
Bereits beim Betreten des Hauses genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Dank dem offenen Grundriss erstrahlt das ganze Haus in hellem freundlichen Licht. Ein großer Wohnraum mit Erker für gemütliches Beisammen sein, eine separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein extra Zimmer für Gäste oder als Heimbüro. Das Gäste - WC kann optional als Duschbad geplant werden. Im oberen Stockwerk ist Platz für drei etwa gleichgroße Räume und das Familienbad. Zwei Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Modern, hochwertig und energieeffizient.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Bereits beim Betreten des Hauses genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Dank dem offenen Grundriss erstrahlt das ganze Haus in hellem freundlichen Licht. Ein großer Wohnraum mit Erker für gemütliches Beisammen sein, eine separate Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein extra Zimmer für Gäste oder als Heimbüro. Das Gäste - WC kann optional als Duschbad geplant werden. Im oberen Stockwerk ist Platz für drei etwa gleichgroße Räume und das Familienbad. Zwei Schlafräume haben einen Zugang zum Balkon. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Modern, hochwertig und energieeffizient.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Kosten
-
Kaufpreis454.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis12.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in... mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in... mehr lesen
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung.Wir begleiten Sie zuverlässig und mit Expertise bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bis zur Übergabe Ihres schlüsselfertigen Massivhauses. Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität!
Highlights unseres Angebotes:
- Massiv Stein auf Stein gebaut
- Bodenplatte (WU Beton)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Kunststoff, weiss
- Höhere Decken im EG und OG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper
- Fliesen aus dem SCHÖNER WOHNEN - Programm
- Rechteckerker mit Balkon
- Ziergiebel
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ (26 kWh/m²*a)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit vier Modulen
Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- Festpreisgarantie bis Fertigstellung, bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
u.v.a.m.
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung.Wir begleiten Sie zuverlässig und mit Expertise bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bis zur Übergabe Ihres schlüsselfertigen Massivhauses. Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität!
Highlights unseres Angebotes:
- Massiv Stein auf Stein gebaut
- Bodenplatte (WU Beton)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Kunststoff, weiss
- Höhere Decken im EG und OG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper
- Fliesen aus dem SCHÖNER WOHNEN - Programm
- Rechteckerker mit Balkon
- Ziergiebel
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ (26 kWh/m²*a)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit vier Modulen
Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- Festpreisgarantie bis Fertigstellung, bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
u.v.a.m.
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut
- Fußbodenheizung
Lage
Hamwarde ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg gelegen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer reizvollen, grünen Landschaft,...
mehr lesen
Hamwarde ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg gelegen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer reizvollen, grünen Landschaft, die sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig ist sie durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv für Pendler.
Hamwarde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B404, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in den südlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 sind Hamburg und andere umliegende Städte gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof in Geesthacht.
Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff.
Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.
Für umfangreichere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Geesthacht und Schwarzenbek eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsangeboten.
Die Umgebung von Hamwarde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Hamwarde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B404, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in den südlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 sind Hamburg und andere umliegende Städte gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof in Geesthacht.
Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff.
Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.
Für umfangreichere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Geesthacht und Schwarzenbek eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsangeboten.
Die Umgebung von Hamwarde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber.
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Hamwarde Kreis Herzogtum Lauenburg Deutschland (21502)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den... mehr lesen
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den... mehr lesen
Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Es fällt keine Maklercourtage an! Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Es fällt keine Maklercourtage an! Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angebotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Marion Mühlemeyer
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Buernstraat 3,
21509 Glinde
21509 Glinde
Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
25462 Rellingen
0172 436 31 61
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
25462 Rellingen
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muehlemeyer@drhausbauundgrund.de
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