immobilie1-ID: 31253361 | Anbieter-ID: 2432
Wenn nicht jetzt, wann dann? Ihr Wohntraum mit Wärmepumpe und PV-Anlage
381.824 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Unsere massive Stadtvilla V151 bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .
Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren... mehr lesen
Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren... mehr lesen
Unsere massive Stadtvilla V151 bietet viel Platz für Ihre Familie zu einem TOP Preis-Leistungs-Verhältnis .
Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer.
Im Obergeschoss darf man sich über vier Schlafräume ( ca. 19,12, 10 und 10 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Familie und Freunde können sich auf über 40 m² Wohnfläche im Wohnbereich und der Küche ausgiebig über Abende mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen. Neben dem großen Wohn- Essbereich bietet das Erdgeschoss ebenso Raum für Besuch, im eigenes dafür vorgesehenem Gästezimmer.
Im Obergeschoss darf man sich über vier Schlafräume ( ca. 19,12, 10 und 10 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.
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Im Obergeschoss darf man sich über vier Schlafräume ( ca. 19,12, 10 und 10 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.
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Im Obergeschoss darf man sich über vier Schlafräume ( ca. 19,12, 10 und 10 m²) freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Kosten
-
Kaufpreis381.824 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in... mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in... mehr lesen
AUF VERTRAUEN GEBAUT
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann erfüllen Sie sich mit Heinz von Heiden als kompetente Hausbaufirma an Ihrer Seite, den Traum vom Eigenheim. Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung.Wir begleiten Sie zuverlässig und mit Expertise bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bis zur Übergabe Ihres schlüsselfertigen Massivhauses. Ihr Haus bauen wir wertbeständig, mit optimaler Energieeffizienz und angenehmem Raumklima.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität!
Highlights unseres Angebotes:
- Massiv Stein auf Stein gebaut
- Bodenplatte (WU Beton)
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Kunststoff, weiss
- Höhere Decken im EG
- hochwertige Badausstattung mit Handtuchheizkörper
Haustechnik:
- Vorl. Endenergiebedarf dieses Gebäudes A+ (26 kWh/m²*a)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- PV-Anlage mit vier Modulen
Zu Ihrer Sicherheit:
- Ausgezeichnete Bonität
- 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Fertigstellungs-Garantie
- Zahlung bei Hausübergabe möglich
- Festpreisgarantie bis Fertigstellung, bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
u.v.a.m.
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut
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Haustechnik:
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30916 Isernhagen
gebaut
- Fußbodenheizung
Lage
Hamwarde ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg gelegen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer reizvollen, grünen Landschaft,...
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Hamwarde ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein, etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg gelegen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer reizvollen, grünen Landschaft, die sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig ist sie durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv für Pendler.
Hamwarde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B404, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in den südlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 sind Hamburg und andere umliegende Städte gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof in Geesthacht.
Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff.
Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.
Für umfangreichere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Geesthacht und Schwarzenbek eine Vielzahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsangeboten.
Die Umgebung von Hamwarde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Wassersportler und Naturliebhaber.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns
• Ihren Vor- und Zunamen,
• Ihre private Anschrift
• Ihre Telefonnummer
sowie Ihre Emailadresse angeben.
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Hamwarde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B404, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in den südlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 sind Hamburg und andere umliegende Städte gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof in Geesthacht.
Zu den Einrichtungen der Gemeinde gehören ein kürzlich erweiterter Kindergarten für die Betreuung von 80 Kindern im Alter von 1 bis 6 Jahren und ein Jugendtreff.
Außerdem bietet die Gemeinde für die sportliche Betätigung einen Sportverein mit anliegendem Fußballplatz und einen Schützenverein an.
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Hamwarde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B404, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in den südlichen Teil Schleswig-Holsteins ermöglicht. Über die nahegelegenen Autobahnen A24 und A25 sind Hamburg und andere umliegende Städte gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbargemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof in Geesthacht.
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21502 Hamwarde · Kreis Herzogtum Lauenburg · Deutschland
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Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten. Es fällt keine Maklercourtage an! Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
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Ansprechpartner
Frau Marion Mühlemeyer
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Buernstraat 3,
21509 Glinde
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Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
25462 Rellingen
0172 436 31 61
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
25462 Rellingen
410440860
muehlemeyer@drhausbauundgrund.de
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