immobilie1-ID: 31553273 | Anbieter-ID: HH1725JULK
Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und Traumgrundstück
398.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.416 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1975 erweitert und saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 qm und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1416 qm.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1975 erweitert und saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 qm und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1416 qm.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 34 qm, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist und somit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Speisen schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 17 qm eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 11 qm ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beinhaltet einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und praktischen Zwecke. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Zugang auf der Seite der Garage und der Auffahrt.
Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die ebenfalls genügend Stauraum für ein weiteres Fahrzeug oder diverse Geräte bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 34 qm, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist und somit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Speisen schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 17 qm eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 11 qm ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beinhaltet einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und praktischen Zwecke. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Zugang auf der Seite der Garage und der Auffahrt.
Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die ebenfalls genügend Stauraum für ein weiteres Fahrzeug oder diverse Geräte bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1975 erweitert und saniert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 qm und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1416 qm.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 34 qm, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist und somit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Speisen schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 17 qm eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 11 qm ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beinhaltet einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und praktischen Zwecke. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Zugang auf der Seite der Garage und der Auffahrt.
Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die ebenfalls genügend Stauraum für ein weiteres Fahrzeug oder diverse Geräte bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 34 qm, das durch große Fensterflächen einen angenehmen Blick und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit allen üblichen Anschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein großes Esszimmer, das durch eine praktische Durchreiche direkt mit der Küche verbunden ist und somit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Speisen schafft. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein kürzlich modernisiertes Badezimmer, das mit einer Duschkabine, WC und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer. Das größte Zimmer mit ca. 17 qm eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, während die beiden weiteren Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 11 qm ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller beinhaltet einen beheizbaren Hobbyraum, zwei Lagerräume, eine Waschküche sowie eine Werkstatt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys und praktischen Zwecke. Zusätzlich verfügt der Keller über einen separaten Zugang auf der Seite der Garage und der Auffahrt.
Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und führt direkt zur Garage, die ebenfalls genügend Stauraum für ein weiteres Fahrzeug oder diverse Geräte bietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.416 m²
-
Nutzfläche (ca.)115 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf169 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Ca. 1416 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 147 qm Wohnfläche
+ 1975 angebaut und saniert
+ Gas-Zentralheizung, 2012 erneuert
+ Gepflegtes Haus in gutem Zustand
+ Ruhiger Garten mit viel Grünfläche
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzräumen
+... mehr lesen
+ Ca. 1416 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 147 qm Wohnfläche
+ 1975 angebaut und saniert
+ Gas-Zentralheizung, 2012 erneuert
+ Gepflegtes Haus in gutem Zustand
+ Ruhiger Garten mit viel Grünfläche
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzräumen
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Besondere Highlights:
+ Ca. 1416 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 147 qm Wohnfläche
+ 1975 angebaut und saniert
+ Gas-Zentralheizung, 2012 erneuert
+ Gepflegtes Haus in gutem Zustand
+ Ruhiger Garten mit viel Grünfläche
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzräumen
+ Garage für sicheren Stellplatz
+ Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster
+ Zwei PKW-Freiplätze auf der gepflasterten Auffahrt
+ Ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt
+ Direkter Zugang zum Keller von der Auffahrt und Garage
+ Moderne Badezimmerausstattung im EG
+ Viel Stauraum im Keller für Werkstatt und Hobbys
+ Große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
+ Ideale Raumaufteilung für eine Familie
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
+ Grundschule fußläufig erreichbar ( 350m )
+ Gepflegter Gartenbereich mit Erholungsmöglichkeiten
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ Ca. 1416 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 147 qm Wohnfläche
+ 1975 angebaut und saniert
+ Gas-Zentralheizung, 2012 erneuert
+ Gepflegtes Haus in gutem Zustand
+ Ruhiger Garten mit viel Grünfläche
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzräumen
+ Garage für sicheren Stellplatz
+ Helle Räumlichkeiten durch viele Fenster
+ Zwei PKW-Freiplätze auf der gepflasterten Auffahrt
+ Ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt
+ Direkter Zugang zum Keller von der Auffahrt und Garage
+ Moderne Badezimmerausstattung im EG
+ Viel Stauraum im Keller für Werkstatt und Hobbys
+ Große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
+ Ideale Raumaufteilung für eine Familie
+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
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+ Gepflegter Gartenbereich mit Erholungsmöglichkeiten
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Besondere Highlights:
+ Ca. 1416 qm Grundstücksfläche
+ Ca. 147 qm Wohnfläche
+ 1975 angebaut und saniert
+ Gas-Zentralheizung, 2012 erneuert
+ Gepflegtes Haus in gutem Zustand
+ Ruhiger Garten mit viel Grünfläche
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- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Dassendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Gebiet ist von...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage von Dassendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Gebiet ist von einer gewachsenen Infrastruktur geprägt, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und insbesondere Hamburg gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ermöglicht eine schnelle Anreise zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, sowie nahegelegene Wald- und Wandergebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Somit stellt diese Lage eine ausgezeichnete Wahl für Menschen dar, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit von urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die umliegenden Städte und insbesondere Hamburg gut erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung an überregionale Straßen ermöglicht eine schnelle Anreise zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
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Dassendorf Deutschland (21521)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre...
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Herr Luca Katzameyer
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1A,
22145 Stapelfeld
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Am Ecksoll 1a,
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Am Ecksoll 1a,
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