AUSSTATTUNG – Haus 7
Beim Betreten der rechten Einheit, dem Ursprungsgebäude von 1962, werden Sie von einem kleinen Windfang in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich das praktische Gäste-WC, welches über ein stilvolles Rundfenster verfügt.
Gerade...
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AUSSTATTUNG – Haus 7
Beim Betreten der rechten Einheit, dem Ursprungsgebäude von 1962, werden Sie von einem kleinen Windfang in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich das praktische Gäste-WC, welches über ein stilvolles Rundfenster verfügt.
Geradezu eröffnet sich Ihnen die repräsentative Diele, von der Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene zentral begehen können. Die breiten, türlosen Durchgänge zu Wohn- und Esszimmer sowie der Küche versprühen einen besonderen Charme.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen sowie einem Kamin, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Auch die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus Vollholz, besticht mit optimalen Lichtverhältnissen und gewährt Blick in den herrlich grünen Garten. Das potentielle Esszimmer eröffnet sich zum vorderen Teil des Grundstücks und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder ließe sich optional auch ausgezeichnet als Arbeitszimmer nutzen.
Im gesamten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt – teilweise Solnhofener Platten. Der Wohnbereich ist an den Wänden zum Teil mit Klinkerriemchen versehen, während die übrigen Räumlichkeiten tapeziert sind.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer bereithält. Eine weitere Ausbaureserve (wie im Exposé bereits erwähnt) steht zur Verfügung – bitte beachten Sie den Grundriss. Anschlüsse für eine weitere Küche bzw. Bäder sind vorhanden.
Der Vollkeller verfügt mit insgesamt vier Räumen über ausreichend Staufläche. Zusätzlich ist hier ein weiteres WC verbaut.
Der Zustand der Einheit ist als renovierungs- und in Teilen auch sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Kosten für entsprechende Maßnahmen sind vom Käufer mit einzukalkulieren.
AUSSTATTUNG – Haus 7a
Hereinspaziert in die linke Einheit, welche mit einem deutlich zeitgemäßeren Stil punkten kann. Das Objekt überzeugt mit einem individuellen Grundriss und einem einmaligen Raumgefühl – seien Sie gespannt:
In der großzügigen Diele angelangt eröffnet sich Ihnen linker Hand direkt ein Highlight dieser Immobilie – der imposante Wohnbereich – in welchem großflächige Fensterelemente bis in den Dachgiebel reichen, einmalige Lichtverhältnisse und ein einzigartiges Raumgefühl sind hier garantiert. Ebenso wie in der anderen Hälfte des Gebäudes steht auch hier ein Kamin für die kalten Tage im Jahr zur Nutzung bereit. Ein Anbau, welcher an einen Wintergarten erinnert, beherbergt eine gemütliche Sitzecke sowie einen Bartresen mit traumhaften Ausblicken. Großformartige Fensterschiebeelemente ermöglichen den Austritt auf die Südterrasse. Nehmen Sie Platz.
Von der Empore, welche Sie über eine Wendeltreppe erreichen, gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich das Bad en Suite mit Badewanne sowie separater Dusche. Im Rahmen einer Sanierung des Badezimmers wird empfohlen, den aktuell sperrigen Schornsteinzug zu minimieren und durch ein Rohr zu ersetzen, um mehr Raum zu schaffen.
Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie geradezu in ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen ließe.
Die moderne Landhausküche wurde um das Jahr 2012 erneuert und punktet mit hellen Einbauten inklusive Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen in optimaler Arbeitshöhe sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung.
Das Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe bietet Platz für einen großen Esstisch und ermöglicht ebenfalls traumhafte Ausblicke in Ihren zukünftigen Garten.
Das Duschbad komplementiert diese Ebene.
AUSSTATTUNG – Haus 7
Beim Betreten der rechten Einheit, dem Ursprungsgebäude von 1962, werden Sie von einem kleinen Windfang in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich das praktische Gäste-WC, welches über ein stilvolles Rundfenster verfügt.
Geradezu eröffnet sich Ihnen die repräsentative Diele, von der Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene zentral begehen können. Die breiten, türlosen Durchgänge zu Wohn- und Esszimmer sowie der Küche versprühen einen besonderen Charme.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterelementen sowie einem Kamin, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Auch die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche aus Vollholz, besticht mit optimalen Lichtverhältnissen und gewährt Blick in den herrlich grünen Garten. Das potentielle Esszimmer eröffnet sich zum vorderen Teil des Grundstücks und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder ließe sich optional auch ausgezeichnet als Arbeitszimmer nutzen.
Im gesamten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt – teilweise Solnhofener Platten. Der Wohnbereich ist an den Wänden zum Teil mit Klinkerriemchen versehen, während die übrigen Räumlichkeiten tapeziert sind.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer bereithält. Eine weitere Ausbaureserve (wie im Exposé bereits erwähnt) steht zur Verfügung – bitte beachten Sie den Grundriss. Anschlüsse für eine weitere Küche bzw. Bäder sind vorhanden.
Der Vollkeller verfügt mit insgesamt vier Räumen über ausreichend Staufläche. Zusätzlich ist hier ein weiteres WC verbaut.
Der Zustand der Einheit ist als renovierungs- und in Teilen auch sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Kosten für entsprechende Maßnahmen sind vom Käufer mit einzukalkulieren.
AUSSTATTUNG – Haus 7a
Hereinspaziert in die linke Einheit, welche mit einem deutlich zeitgemäßeren Stil punkten kann. Das Objekt überzeugt mit einem individuellen Grundriss und einem einmaligen Raumgefühl – seien Sie gespannt:
In der großzügigen Diele angelangt eröffnet sich Ihnen linker Hand direkt ein Highlight dieser Immobilie – der imposante Wohnbereich – in welchem großflächige Fensterelemente bis in den Dachgiebel reichen, einmalige Lichtverhältnisse und ein einzigartiges Raumgefühl sind hier garantiert. Ebenso wie in der anderen Hälfte des Gebäudes steht auch hier ein Kamin für die kalten Tage im Jahr zur Nutzung bereit. Ein Anbau, welcher an einen Wintergarten erinnert, beherbergt eine gemütliche Sitzecke sowie einen Bartresen mit traumhaften Ausblicken. Großformartige Fensterschiebeelemente ermöglichen den Austritt auf die Südterrasse. Nehmen Sie Platz.
Von der Empore, welche Sie über eine Wendeltreppe erreichen, gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett. Ein praktischer Einbauschrank ist bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich das Bad en Suite mit Badewanne sowie separater Dusche. Im Rahmen einer Sanierung des Badezimmers wird empfohlen, den aktuell sperrigen Schornsteinzug zu minimieren und durch ein Rohr zu ersetzen, um mehr Raum zu schaffen.
Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie geradezu in ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen ließe.
Die moderne Landhausküche wurde um das Jahr 2012 erneuert und punktet mit hellen Einbauten inklusive Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen in optimaler Arbeitshöhe sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für optimale Belüftung.
Das Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe bietet Platz für einen großen Esstisch und ermöglicht ebenfalls traumhafte Ausblicke in Ihren zukünftigen Garten.
Das Duschbad komplementiert diese Ebene.