immobilie1-ID: 31553581 | Anbieter-ID: HR-237210125
Zu schön um wahr zu sein:"Villenstarke Immobilie sucht seinesgleichen in Wohltorf"
1.995.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
1.230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Etwas ganz Besonderes: Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahr 2020 mit höchster Präzision und Liebe zum Detail entworfen und realisiert und wird quasi als Erstbezug angeboten.
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den... mehr lesen
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den... mehr lesen
Etwas ganz Besonderes: Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahr 2020 mit höchster Präzision und Liebe zum Detail entworfen und realisiert und wird quasi als Erstbezug angeboten.
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die moderne Gebäudetechnik erfüllt sämtliche Anforderungen an Komfort und Sicherheit: Eine integrierte Alarmanlage, Fenstersensoren, Sicherheitsglas, eine automatische Beschattung, Videoüberwachung, sowie eine extern steuerbare Heizung und Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bieten ein Höchstmaß an Funktionalität.
Elektrische Garagentore und ein automatisches Hoftor runden das Konzept ab. Alle Systeme lassen sich bequem über Tablet oder Smartphone steuern – auch aus der Ferne.
Ein innovatives Highlight stellt die Fahrzeughebeanlage dar, die es ermöglicht, ein weiteres Fahrzeug unauffällig im Boden zu versenken und somit den Raum für zusätzliche Parkmöglichkeiten maximiert.
Die exklusive Innenausstattung wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten konzipiert und spiegelt den hohen Anspruch an Eleganz und Funktionalität wider. Auf Wunsch kann die stilvolle Einrichtung übernommen und miterworben werden.
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die moderne Gebäudetechnik erfüllt sämtliche Anforderungen an Komfort und Sicherheit: Eine integrierte Alarmanlage, Fenstersensoren, Sicherheitsglas, eine automatische Beschattung, Videoüberwachung, sowie eine extern steuerbare Heizung und Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bieten ein Höchstmaß an Funktionalität.
Elektrische Garagentore und ein automatisches Hoftor runden das Konzept ab. Alle Systeme lassen sich bequem über Tablet oder Smartphone steuern – auch aus der Ferne.
Ein innovatives Highlight stellt die Fahrzeughebeanlage dar, die es ermöglicht, ein weiteres Fahrzeug unauffällig im Boden zu versenken und somit den Raum für zusätzliche Parkmöglichkeiten maximiert.
Die exklusive Innenausstattung wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten konzipiert und spiegelt den hohen Anspruch an Eleganz und Funktionalität wider. Auf Wunsch kann die stilvolle Einrichtung übernommen und miterworben werden.
Etwas ganz Besonderes: Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahr 2020 mit höchster Präzision und Liebe zum Detail entworfen und realisiert und wird quasi als Erstbezug angeboten.
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die moderne Gebäudetechnik erfüllt sämtliche Anforderungen an Komfort und Sicherheit: Eine integrierte Alarmanlage, Fenstersensoren, Sicherheitsglas, eine automatische Beschattung, Videoüberwachung, sowie eine extern steuerbare Heizung und Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bieten ein Höchstmaß an Funktionalität.
Elektrische Garagentore und ein automatisches Hoftor runden das Konzept ab. Alle Systeme lassen sich bequem über Tablet oder Smartphone steuern – auch aus der Ferne.
Ein innovatives Highlight stellt die Fahrzeughebeanlage dar, die es ermöglicht, ein weiteres Fahrzeug unauffällig im Boden zu versenken und somit den Raum für zusätzliche Parkmöglichkeiten maximiert.
Die exklusive Innenausstattung wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten konzipiert und spiegelt den hohen Anspruch an Eleganz und Funktionalität wider. Auf Wunsch kann die stilvolle Einrichtung übernommen und miterworben werden.
Ausschließlich erstklassige Materialien kamen zum Einsatz, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die moderne Gebäudetechnik erfüllt sämtliche Anforderungen an Komfort und Sicherheit: Eine integrierte Alarmanlage, Fenstersensoren, Sicherheitsglas, eine automatische Beschattung, Videoüberwachung, sowie eine extern steuerbare Heizung und Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich bieten ein Höchstmaß an Funktionalität.
Elektrische Garagentore und ein automatisches Hoftor runden das Konzept ab. Alle Systeme lassen sich bequem über Tablet oder Smartphone steuern – auch aus der Ferne.
Ein innovatives Highlight stellt die Fahrzeughebeanlage dar, die es ermöglicht, ein weiteres Fahrzeug unauffällig im Boden zu versenken und somit den Raum für zusätzliche Parkmöglichkeiten maximiert.
Die exklusive Innenausstattung wurde in enger Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten konzipiert und spiegelt den hohen Anspruch an Eleganz und Funktionalität wider. Auf Wunsch kann die stilvolle Einrichtung übernommen und miterworben werden.
Kosten
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Kaufpreis1.995.000 €
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Käuferprovision3,125 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.230 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Fläche teilbar ab265 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis15.05.2030
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EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Eingangsbereich den Besucher und setzt bereits zu Beginn den Standard für das gesamte Anwesen. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgegenstände.
Der... mehr lesen
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Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Eingangsbereich den Besucher und setzt bereits zu Beginn den Standard für das gesamte Anwesen. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgegenstände.
Der Bürobereich verfügt über abschließbare Einbauschränke, welche zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten.
Die offene Simatic-Küche, ergänzt durch eine separate Backup-Küche, ist mit hochwertigen Geräten des renommierten Herstellers Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche an eine moderne Küchentechnik offen.
Der offene Essbereich, mitsamt charmanter Fensterfront, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine beeindruckende Fensterfront und einen eleganten Gaskamin veredelt, welcher für eine angenehme, behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner eine offene Empore mit einem atemberaubenden Blick auf den Essbereich. Hier befindet sich zudem das luxuriöse Master-Bedroom, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen diese Etage und bieten viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Diese Räumlichkeiten lassen sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei zusätzliche Abstellräume sowie den Haustechnik- und Heizungsraum, welcher den hohen technischen Standard der Immobilie unterstützt.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die neben gehobenem Wohnkomfort auch die Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.
Der Bürobereich verfügt über abschließbare Einbauschränke, welche zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten.
Die offene Simatic-Küche, ergänzt durch eine separate Backup-Küche, ist mit hochwertigen Geräten des renommierten Herstellers Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche an eine moderne Küchentechnik offen.
Der offene Essbereich, mitsamt charmanter Fensterfront, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine beeindruckende Fensterfront und einen eleganten Gaskamin veredelt, welcher für eine angenehme, behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner eine offene Empore mit einem atemberaubenden Blick auf den Essbereich. Hier befindet sich zudem das luxuriöse Master-Bedroom, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen diese Etage und bieten viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Diese Räumlichkeiten lassen sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei zusätzliche Abstellräume sowie den Haustechnik- und Heizungsraum, welcher den hohen technischen Standard der Immobilie unterstützt.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die neben gehobenem Wohnkomfort auch die Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt der großzügige Eingangsbereich den Besucher und setzt bereits zu Beginn den Standard für das gesamte Anwesen. Zahlreiche maßgeschneiderte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgegenstände.
Der Bürobereich verfügt über abschließbare Einbauschränke, welche zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten.
Die offene Simatic-Küche, ergänzt durch eine separate Backup-Küche, ist mit hochwertigen Geräten des renommierten Herstellers Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche an eine moderne Küchentechnik offen.
Der offene Essbereich, mitsamt charmanter Fensterfront, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine beeindruckende Fensterfront und einen eleganten Gaskamin veredelt, welcher für eine angenehme, behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner eine offene Empore mit einem atemberaubenden Blick auf den Essbereich. Hier befindet sich zudem das luxuriöse Master-Bedroom, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen diese Etage und bieten viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Diese Räumlichkeiten lassen sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei zusätzliche Abstellräume sowie den Haustechnik- und Heizungsraum, welcher den hohen technischen Standard der Immobilie unterstützt.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die neben gehobenem Wohnkomfort auch die Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.
Der Bürobereich verfügt über abschließbare Einbauschränke, welche zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten.
Die offene Simatic-Küche, ergänzt durch eine separate Backup-Küche, ist mit hochwertigen Geräten des renommierten Herstellers Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche an eine moderne Küchentechnik offen.
Der offene Essbereich, mitsamt charmanter Fensterfront, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine beeindruckende Fensterfront und einen eleganten Gaskamin veredelt, welcher für eine angenehme, behagliche Atmosphäre sorgt.
Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwartet den Bewohner eine offene Empore mit einem atemberaubenden Blick auf den Essbereich. Hier befindet sich zudem das luxuriöse Master-Bedroom, das mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen diese Etage und bieten viel Platz für Privatsphäre und Komfort. Diese Räumlichkeiten lassen sich hervorragend als Kinderzimmer nutzen.
Das Kellergeschoss bietet einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken, zwei zusätzliche Abstellräume sowie den Haustechnik- und Heizungsraum, welcher den hohen technischen Standard der Immobilie unterstützt.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die neben gehobenem Wohnkomfort auch die Ruhe und eine ausgezeichnete Anbindung schätzen.
Lage
Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose aus einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das...
mehr lesen
Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose aus einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.
Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose aus einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.
Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur einen Spaziergang entfernt. Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.
Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.
21521 Wohltorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das ca. 1.230 m² große Grundstück besticht durch seine uneinsehbare, naturnahe Bepflanzung und bietet eine Oase der Ruhe. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden,... mehr lesen
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden,... mehr lesen
Das ca. 1.230 m² große Grundstück besticht durch seine uneinsehbare, naturnahe Bepflanzung und bietet eine Oase der Ruhe. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden, der durch einen blickdichten Sichtschutz und eine stilvolle Überdachung für maximale Privatsphäre sorgt. Ein separates Außen-WC ergänzt den Komfort im Außenbereich.
Dank einer automatischen Beregnungsanlage und einem Rasenmähroboter bleibt die gesamte Grünfläche jederzeit in einwandfreiem Zustand und trägt zur mühelosen Pflege des Gartens bei.
Diese einzigartige Immobilie lässt sich hier nicht im Detail wiederspiegeln. Überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort - wir freuen uns Ihnen alle Ausstattungsmekrmale und Rafinessen der Liegenschaft persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen.
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden, der durch einen blickdichten Sichtschutz und eine stilvolle Überdachung für maximale Privatsphäre sorgt. Ein separates Außen-WC ergänzt den Komfort im Außenbereich.
Dank einer automatischen Beregnungsanlage und einem Rasenmähroboter bleibt die gesamte Grünfläche jederzeit in einwandfreiem Zustand und trägt zur mühelosen Pflege des Gartens bei.
Diese einzigartige Immobilie lässt sich hier nicht im Detail wiederspiegeln. Überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort - wir freuen uns Ihnen alle Ausstattungsmekrmale und Rafinessen der Liegenschaft persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen.
Das ca. 1.230 m² große Grundstück besticht durch seine uneinsehbare, naturnahe Bepflanzung und bietet eine Oase der Ruhe. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden, der durch einen blickdichten Sichtschutz und eine stilvolle Überdachung für maximale Privatsphäre sorgt. Ein separates Außen-WC ergänzt den Komfort im Außenbereich.
Dank einer automatischen Beregnungsanlage und einem Rasenmähroboter bleibt die gesamte Grünfläche jederzeit in einwandfreiem Zustand und trägt zur mühelosen Pflege des Gartens bei.
Diese einzigartige Immobilie lässt sich hier nicht im Detail wiederspiegeln. Überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort - wir freuen uns Ihnen alle Ausstattungsmekrmale und Rafinessen der Liegenschaft persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen.
Im Garten kann ein luxuriöser Jacuzzi übernommen werden, der durch einen blickdichten Sichtschutz und eine stilvolle Überdachung für maximale Privatsphäre sorgt. Ein separates Außen-WC ergänzt den Komfort im Außenbereich.
Dank einer automatischen Beregnungsanlage und einem Rasenmähroboter bleibt die gesamte Grünfläche jederzeit in einwandfreiem Zustand und trägt zur mühelosen Pflege des Gartens bei.
Diese einzigartige Immobilie lässt sich hier nicht im Detail wiederspiegeln. Überzeugen Sie sich lieber selbst vor Ort - wir freuen uns Ihnen alle Ausstattungsmekrmale und Rafinessen der Liegenschaft persönlich vor Ort vorstellen zu dürfen.
Ansprechpartner
Frau Rebecca Hans
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Zwischen den Toren 1-3,
21465 Wentorf
21465 Wentorf
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
+49 40 40 11 33 6 - 34
PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12,
21465 Reinbek
21465 Reinbek
040 40 11 33 60
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