immobilie1-ID: 31558479 | Anbieter-ID: 2024-NI-719
Ihr Traum vom Landleben – Bauernhaus mit großem Grundstück in Hittbergen
349.000 €
Kaufpreis
256,32 m²
Wohnfläche
3.369 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses einzigartige Bauernhaus in Hittbergen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungshaus mit Wirtschaftsteil aus 1884 wurde 1994 um ein Obergeschoss über dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude erweitert. Mit...
mehr lesen
Dieses einzigartige Bauernhaus in Hittbergen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungshaus mit Wirtschaftsteil aus 1884 wurde 1994 um ein Obergeschoss über dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm auf einem Grundstück von ca. 3.369 qm bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte.
Das Haus erzählt viel Geschichte - betreten Sie das Gebäude, gelangen Sie zunächst in ein Zimmer (ehemals eine Bank), das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in große Diele, das Herzstück des Hauses, die zu drei miteinander verbundenen Zimmern führt, welche ehemals ein Standesamt beherbergten. Zudem bietet die Diele Zugang zum Wirtschaftsteil sowie der Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der angrenzende Wirtschaftsteil bietet viel Platz mit einem Kriechkeller, dem Heizungsraum, alten Ställen und mehreren Abstellflächen, die auch für Fahrzeuge genutzt werden können.
Das Obergeschoss beginnt mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche. Entlang des großzügigen Flurs gelangt man in den neuen Teil des Hauses, der zwei Badezimmer, ein Zimmer mit tollem Garten- und Mühlenblick sowie ein weiteres großes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken umfasst. Von hier aus wird man in ein weiteres, kleineres Zimmer geführt.
Zusätzlichen Platz bietet der geräumige Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden könnte und viel Potential bietet.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, individuelle Freizeitträume zu verwirklichen. Neben den großen Grünflächen, stehen eine Werkstatt, mehrere kleine ehemalige Ställe, eine zusätzliche kleine Scheune sowie ein Holzschuppen zur Verfügung.
Hier gibt es Raum für die ganze Familie, neue Erinnerungen, kreative Projekte und ein Leben im Grünen - verwirklichen Sie Ihre Träume!
Das Haus erzählt viel Geschichte - betreten Sie das Gebäude, gelangen Sie zunächst in ein Zimmer (ehemals eine Bank), das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in große Diele, das Herzstück des Hauses, die zu drei miteinander verbundenen Zimmern führt, welche ehemals ein Standesamt beherbergten. Zudem bietet die Diele Zugang zum Wirtschaftsteil sowie der Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der angrenzende Wirtschaftsteil bietet viel Platz mit einem Kriechkeller, dem Heizungsraum, alten Ställen und mehreren Abstellflächen, die auch für Fahrzeuge genutzt werden können.
Das Obergeschoss beginnt mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche. Entlang des großzügigen Flurs gelangt man in den neuen Teil des Hauses, der zwei Badezimmer, ein Zimmer mit tollem Garten- und Mühlenblick sowie ein weiteres großes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken umfasst. Von hier aus wird man in ein weiteres, kleineres Zimmer geführt.
Zusätzlichen Platz bietet der geräumige Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden könnte und viel Potential bietet.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, individuelle Freizeitträume zu verwirklichen. Neben den großen Grünflächen, stehen eine Werkstatt, mehrere kleine ehemalige Ställe, eine zusätzliche kleine Scheune sowie ein Holzschuppen zur Verfügung.
Hier gibt es Raum für die ganze Familie, neue Erinnerungen, kreative Projekte und ein Leben im Grünen - verwirklichen Sie Ihre Träume!
Dieses einzigartige Bauernhaus in Hittbergen vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungshaus mit Wirtschaftsteil aus 1884 wurde 1994 um ein Obergeschoss über dem angrenzenden Wirtschaftsgebäude erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm auf einem Grundstück von ca. 3.369 qm bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte.
Das Haus erzählt viel Geschichte - betreten Sie das Gebäude, gelangen Sie zunächst in ein Zimmer (ehemals eine Bank), das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in große Diele, das Herzstück des Hauses, die zu drei miteinander verbundenen Zimmern führt, welche ehemals ein Standesamt beherbergten. Zudem bietet die Diele Zugang zum Wirtschaftsteil sowie der Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der angrenzende Wirtschaftsteil bietet viel Platz mit einem Kriechkeller, dem Heizungsraum, alten Ställen und mehreren Abstellflächen, die auch für Fahrzeuge genutzt werden können.
Das Obergeschoss beginnt mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche. Entlang des großzügigen Flurs gelangt man in den neuen Teil des Hauses, der zwei Badezimmer, ein Zimmer mit tollem Garten- und Mühlenblick sowie ein weiteres großes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken umfasst. Von hier aus wird man in ein weiteres, kleineres Zimmer geführt.
Zusätzlichen Platz bietet der geräumige Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden könnte und viel Potential bietet.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, individuelle Freizeitträume zu verwirklichen. Neben den großen Grünflächen, stehen eine Werkstatt, mehrere kleine ehemalige Ställe, eine zusätzliche kleine Scheune sowie ein Holzschuppen zur Verfügung.
Hier gibt es Raum für die ganze Familie, neue Erinnerungen, kreative Projekte und ein Leben im Grünen - verwirklichen Sie Ihre Träume!
Das Haus erzählt viel Geschichte - betreten Sie das Gebäude, gelangen Sie zunächst in ein Zimmer (ehemals eine Bank), das vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in große Diele, das Herzstück des Hauses, die zu drei miteinander verbundenen Zimmern führt, welche ehemals ein Standesamt beherbergten. Zudem bietet die Diele Zugang zum Wirtschaftsteil sowie der Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer. Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Der angrenzende Wirtschaftsteil bietet viel Platz mit einem Kriechkeller, dem Heizungsraum, alten Ställen und mehreren Abstellflächen, die auch für Fahrzeuge genutzt werden können.
Das Obergeschoss beginnt mit zwei miteinander verbundenen Zimmern, ideal für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche. Entlang des großzügigen Flurs gelangt man in den neuen Teil des Hauses, der zwei Badezimmer, ein Zimmer mit tollem Garten- und Mühlenblick sowie ein weiteres großes Zimmer mit sichtbaren Holzbalken umfasst. Von hier aus wird man in ein weiteres, kleineres Zimmer geführt.
Zusätzlichen Platz bietet der geräumige Dachboden, der noch weiter ausgebaut werden könnte und viel Potential bietet.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, individuelle Freizeitträume zu verwirklichen. Neben den großen Grünflächen, stehen eine Werkstatt, mehrere kleine ehemalige Ställe, eine zusätzliche kleine Scheune sowie ein Holzschuppen zur Verfügung.
Hier gibt es Raum für die ganze Familie, neue Erinnerungen, kreative Projekte und ein Leben im Grünen - verwirklichen Sie Ihre Träume!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1884
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)256,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.369 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Massiv gebautes Bauernhaus mit Wirtschaftsteil in Hittbergen
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
•... mehr lesen
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
•... mehr lesen
Massiv gebautes Bauernhaus mit Wirtschaftsteil in Hittbergen
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
• Wohnfläche ca. 256,32 qm
• 9 Zimmer
• Gasheizung aus 2017
• Küche mit Kartoffelkeller
• Keine Einbauküche
• Dach aus 1994
• Fenster im DG aus 1994, im EG wurde nach Bedarf erneuert
• Weitläufiger Garten
• Wirtschaftsgebäude, alte Ställe, Scheune, Werkstatt, Holzschuppen
• Kriechkeller im Wirtschaftsteil
Bitte beachten Sie:
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
• Wohnfläche ca. 256,32 qm
• 9 Zimmer
• Gasheizung aus 2017
• Küche mit Kartoffelkeller
• Keine Einbauküche
• Dach aus 1994
• Fenster im DG aus 1994, im EG wurde nach Bedarf erneuert
• Weitläufiger Garten
• Wirtschaftsgebäude, alte Ställe, Scheune, Werkstatt, Holzschuppen
• Kriechkeller im Wirtschaftsteil
Bitte beachten Sie:
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Massiv gebautes Bauernhaus mit Wirtschaftsteil in Hittbergen
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
• Wohnfläche ca. 256,32 qm
• 9 Zimmer
• Gasheizung aus 2017
• Küche mit Kartoffelkeller
• Keine Einbauküche
• Dach aus 1994
• Fenster im DG aus 1994, im EG wurde nach Bedarf erneuert
• Weitläufiger Garten
• Wirtschaftsgebäude, alte Ställe, Scheune, Werkstatt, Holzschuppen
• Kriechkeller im Wirtschaftsteil
Bitte beachten Sie:
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
• Ruhige Lage im Dorfkern
• Baujahr Ursprungsgebäude mit Wirtschaftsteil 1884
• Erweiterung um ein vollwertiges Dachgeschoss (über dem Wirtschaftsteil) in 1994
• Grundstücksfläche ca. 3369 qm
• Wohnfläche ca. 256,32 qm
• 9 Zimmer
• Gasheizung aus 2017
• Küche mit Kartoffelkeller
• Keine Einbauküche
• Dach aus 1994
• Fenster im DG aus 1994, im EG wurde nach Bedarf erneuert
• Weitläufiger Garten
• Wirtschaftsgebäude, alte Ställe, Scheune, Werkstatt, Holzschuppen
• Kriechkeller im Wirtschaftsteil
Bitte beachten Sie:
- Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in 21522 Hittbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern bietet der...
mehr lesen
Dieses Objekt befindet sich in 21522 Hittbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein erholsames Wohnumfeld mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Ein Kindergarten und ein Café sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt im ca. 4 km entfernten Hohnstorf. Scharnebeck liegt ca. 12 min Autofahrt entfernt, dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle sind die nächstgelegenen Städte ebenfalls gut erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und diverse Angebote für alle Sport- und Kulturinteressierten. Der Lüneburger Bahnhof hat Direktverbindungen nach Hamburg, Hannover und Uelzen.
Für Pendler bietet Hittbergen eine gute Anbindung an die Bundesstraße B209.
Ein Kindergarten und ein Café sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt im ca. 4 km entfernten Hohnstorf. Scharnebeck liegt ca. 12 min Autofahrt entfernt, dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle sind die nächstgelegenen Städte ebenfalls gut erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und diverse Angebote für alle Sport- und Kulturinteressierten. Der Lüneburger Bahnhof hat Direktverbindungen nach Hamburg, Hannover und Uelzen.
Für Pendler bietet Hittbergen eine gute Anbindung an die Bundesstraße B209.
Dieses Objekt befindet sich in 21522 Hittbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lüneburg, die mit ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein erholsames Wohnumfeld mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Ein Kindergarten und ein Café sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt im ca. 4 km entfernten Hohnstorf. Scharnebeck liegt ca. 12 min Autofahrt entfernt, dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle sind die nächstgelegenen Städte ebenfalls gut erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und diverse Angebote für alle Sport- und Kulturinteressierten. Der Lüneburger Bahnhof hat Direktverbindungen nach Hamburg, Hannover und Uelzen.
Für Pendler bietet Hittbergen eine gute Anbindung an die Bundesstraße B209.
Ein Kindergarten und ein Café sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt im ca. 4 km entfernten Hohnstorf. Scharnebeck liegt ca. 12 min Autofahrt entfernt, dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in den umliegenden Orten erreichbar.
Trotz der ländlichen Idylle sind die nächstgelegenen Städte ebenfalls gut erreichbar. Die Hansestadt Lüneburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befinden sich sämtliche Geschäfte und diverse Angebote für alle Sport- und Kulturinteressierten. Der Lüneburger Bahnhof hat Direktverbindungen nach Hamburg, Hannover und Uelzen.
Für Pendler bietet Hittbergen eine gute Anbindung an die Bundesstraße B209.
Hittbergen Deutschland (21522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir... mehr lesen
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Frau Maria Sophie Sandtmann
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen
21423 Winsen
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-76886-90
Neubauer Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 90,
21423 Winsen (Luhe)
21423 Winsen (Luhe)
04171-7889764
M.Sandtmann@neubauerimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail