immobilie1-ID: 31290625 | Anbieter-ID: I-00YS5Y-W-02XIUT
Feines Reihenendhaus mit viel Potenzial in Buxtehude Neukloster!
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1972 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss finden Sie die gemütliche Küche, die Gästetoilette und den großzügigen und lichten Wohn- und...
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Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1972 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss finden Sie die gemütliche Küche, die Gästetoilette und den großzügigen und lichten Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten und geschmackvoll gestalteten Garten. Das Obergeschoss dieses Kleinods verfügt über drei weitere, als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbare, Wohnräume. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten, alle Räume über Außenrollläden. Auf dieser Ebene finden Sie zudem das Tageslicht-Vollbad. Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot mit der Gasheizung aus 2012, einem Geräteraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Garage für Ihr Fahrzeug. Das Haus kann ab Mai 2025 bezogen werden, evtl. nach Absprache mit den Eigentümern auch früher. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante und klug geschnittene Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Dieses charmante Endreihenhaus wurde 1972 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss finden Sie die gemütliche Küche, die Gästetoilette und den großzügigen und lichten Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten und geschmackvoll gestalteten Garten. Das Obergeschoss dieses Kleinods verfügt über drei weitere, als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbare, Wohnräume. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten, alle Räume über Außenrollläden. Auf dieser Ebene finden Sie zudem das Tageslicht-Vollbad. Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot mit der Gasheizung aus 2012, einem Geräteraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Garage für Ihr Fahrzeug. Das Haus kann ab Mai 2025 bezogen werden, evtl. nach Absprache mit den Eigentümern auch früher. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante und klug geschnittene Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage der Hansestadt Buxtehude, im schönen Neukloster. Buxtehude verfügt über 40.000 Einwohner und zählt als die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Dank des S-Bahn-Anschlusses und...
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Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage der Hansestadt Buxtehude, im schönen Neukloster. Buxtehude verfügt über 40.000 Einwohner und zählt als die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der EVB ist die Stadt bahnseitig ideal sowohl an Bremerhaven/Bremervörde als auch an Hamburg angebunden. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet Ihnen - neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in einem sehr charmanten Stadtkern - auch eine optimale Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein renoviertes Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 ist über die Stadt Grenzen hinaus anerkannt und beliebt. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten.Die Obstplantagen im alten Land sind weltberühmt und ein wahrer Touristenmagnet; aber auch die Elbe ist nicht fern.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Ortsrandlage der Hansestadt Buxtehude, im schönen Neukloster. Buxtehude verfügt über 40.000 Einwohner und zählt als die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der EVB ist die Stadt bahnseitig ideal sowohl an Bremerhaven/Bremervörde als auch an Hamburg angebunden. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet Ihnen - neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in einem sehr charmanten Stadtkern - auch eine optimale Versorgung mit Ärzten, Apotheken sowie ein renoviertes Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 ist über die Stadt Grenzen hinaus anerkannt und beliebt. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten.Die Obstplantagen im alten Land sind weltberühmt und ein wahrer Touristenmagnet; aber auch die Elbe ist nicht fern.
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21614 Buxtehude · angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
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