immobilie1-ID: 31004117 | Anbieter-ID: I-00Y9XU-W-02AI6U
Charmantes Haus mit traumhaften Garten
430.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charakter? Dann sind Sie mit dieser gut gelegenen Immobilie in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1966, erbaut auf einem ca. 581 qm großem Grundstück im Süden Buxtehudes, fündig geworden. Das Haus...
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Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charakter? Dann sind Sie mit dieser gut gelegenen Immobilie in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1966, erbaut auf einem ca. 581 qm großem Grundstück im Süden Buxtehudes, fündig geworden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm empfängt seine neuen Bewohner mit einem Gefühl von Wärme und familiären Charme. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Teich und altem Baumbestand. Vom Eingangsbereich / Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und zusätzlichem Abstellraum, gelangen Sie über eine halbe Treppe ins Erdgeschoss. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohnzimmer mit dem großen Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die praktische Küche mit Zugang zum Garten. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den wunderschönen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzplätzen. Lassen Sie die ruhige Umgebung und den angenehmen Blick ins Grüne auf sich wirken und freuen Sie sich auf schöne Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Freunden und Verwandten. Die oberen Etagen können individuell gestaltet werden mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer oder einem Elternschlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit einer Sauna und passendem Ruheraum zum Erholen nach den Saunagängen konzipiert worden, lässt aber auch hier für Individualisten sehr viel Gestaltungsraum zu. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon rundet diese Ebene ab. Desweiteren gehören ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zu diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Charakter? Dann sind Sie mit dieser gut gelegenen Immobilie in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1966, erbaut auf einem ca. 581 qm großem Grundstück im Süden Buxtehudes, fündig geworden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm empfängt seine neuen Bewohner mit einem Gefühl von Wärme und familiären Charme. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten mit Teich und altem Baumbestand. Vom Eingangsbereich / Untergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche, Duschbad und zusätzlichem Abstellraum, gelangen Sie über eine halbe Treppe ins Erdgeschoss. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohnzimmer mit dem großen Kamin, der angrenzende Essbereich sowie die praktische Küche mit Zugang zum Garten. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den wunderschönen angelegten Garten mit zahlreichen Sitzplätzen. Lassen Sie die ruhige Umgebung und den angenehmen Blick ins Grüne auf sich wirken und freuen Sie sich auf schöne Stunden im Kreise der Familie oder gesellige Abende mit Freunden und Verwandten. Die oberen Etagen können individuell gestaltet werden mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer oder einem Elternschlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Dachboden ist mit einer Sauna und passendem Ruheraum zum Erholen nach den Saunagängen konzipiert worden, lässt aber auch hier für Individualisten sehr viel Gestaltungsraum zu. Ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon rundet diese Ebene ab. Desweiteren gehören ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus zu diesem Immobilienangebot. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)581 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buxtehude-Süd gelegen, der durch seine innenstadtnahe und dennoch grüne Lage überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und...
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Das schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buxtehude-Süd gelegen, der durch seine innenstadtnahe und dennoch grüne Lage überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die romantische Altstadt Buxtehudes mit ihrem Fleth ¬Ambiente, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung, vielfältige Sportangebote und die ortsansässige Klinik haben die Hansestadt zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraum Hamburgs mit rund 40.000 Einwohnern werden lassen. Eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofes bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn und Metronom. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet zügig voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung zwischen Neu Wulmstorf und Stade.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
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Das schöne Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buxtehude-Süd gelegen, der durch seine innenstadtnahe und dennoch grüne Lage überzeugt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die romantische Altstadt Buxtehudes mit ihrem Fleth ¬Ambiente, die belebte Fußgängerzone, eine sehr gute Versorgung, vielfältige Sportangebote und die ortsansässige Klinik haben die Hansestadt zu einem bevorzugten Wohnstandort des südlichen Großraum Hamburgs mit rund 40.000 Einwohnern werden lassen. Eine sehr gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Buxtehuder Bahnhofes bieten eine exzellente Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg mit S-Bahn und Metronom. Die Fertigstellung der Autobahn A 26 schreitet zügig voran und ermöglicht schon heute eine schnelle Verbindung zwischen Neu Wulmstorf und Stade.
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21614 Buxtehude · Buxtehude Stadt · Niedersachsen · Deutschland
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St.-Petri-Platz 13
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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