immobilie1-ID: 31417563 | Anbieter-ID: I-00L6L9-W-02Y4FI
Gewerbeimmobilie für höchste Ansprüche!
2.300 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im „Gewerbegebiet Lüneburger Schanze Ost“ und ist von seiner Lage und Größe (174 qm Fläche im Erd-Obergeschoss) hervorragend aufgeteilt und bietet für unterschiedlichste Berufsgruppen/ Vertriebsstrukturen...
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Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im „Gewerbegebiet Lüneburger Schanze Ost“ und ist von seiner Lage und Größe (174 qm Fläche im Erd-Obergeschoss) hervorragend aufgeteilt und bietet für unterschiedlichste Berufsgruppen/ Vertriebsstrukturen ein optimales Arbeitsumfeld für Kunden als auch Mitarbeiter auf 2 Etagen. Auf beiden Etagen befinden sich Besprechungs / Mitarbeiterbüros, neuwertige Einbauküchen, Toiletten und selbstverständlich ein Glasfaseranschluss für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Hier fühlt sich nicht nur der Mitarbeiter wohl, auch Kunden machen in einem harmonischen Umfeld schnellere Businessabschlüsse und untermauern somit eine erfolgreiche Geschäftsbeziehung. Komfort und Funktionalität für höchste Ansprüche. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie, vereint moderne Architektur und ist errichtet worden im energieeffizienten KfW 40 Standard. Der Eigentümer sucht ein langfristiges Mietverhältnis mindestens von 3-5 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300 € (Mietkaution 3 netto Kaltmieten). Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese Gewerbeimmobilie ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Ausstattung und eine repräsentative Arbeitsumgebung für Kunden und Mitarbeiter legen. Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeimmobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im „Gewerbegebiet Lüneburger Schanze Ost“ und ist von seiner Lage und Größe (174 qm Fläche im Erd-Obergeschoss) hervorragend aufgeteilt und bietet für unterschiedlichste Berufsgruppen/ Vertriebsstrukturen ein optimales Arbeitsumfeld für Kunden als auch Mitarbeiter auf 2 Etagen. Auf beiden Etagen befinden sich Besprechungs / Mitarbeiterbüros, neuwertige Einbauküchen, Toiletten und selbstverständlich ein Glasfaseranschluss für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Hier fühlt sich nicht nur der Mitarbeiter wohl, auch Kunden machen in einem harmonischen Umfeld schnellere Businessabschlüsse und untermauern somit eine erfolgreiche Geschäftsbeziehung. Komfort und Funktionalität für höchste Ansprüche. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie, vereint moderne Architektur und ist errichtet worden im energieeffizienten KfW 40 Standard. Der Eigentümer sucht ein langfristiges Mietverhältnis mindestens von 3-5 Jahren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300 € (Mietkaution 3 netto Kaltmieten). Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese Gewerbeimmobilie ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Ausstattung und eine repräsentative Arbeitsumgebung für Kunden und Mitarbeiter legen. Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeimmobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.900 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)8
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Gesamtfläche (ca.)174 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf81,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Fußbodenheizung
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in der Lüneburger Schanze 11 in Buxtehude. Das Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreichbar und...
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Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in der Lüneburger Schanze 11 in Buxtehude. Das Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Stade und in die gesamte Region. Auch die Innenstadt von Buxtehude ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich etablierte Unternehmen, was die Lage für geschäftliche Aktivitäten besonders interessant macht. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Wohngebieten für eine gute Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden. Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine repräsentative Geschäftsadresse.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage in der Lüneburger Schanze 11 in Buxtehude. Das Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A26 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Hamburg, Stade und in die gesamte Region. Auch die Innenstadt von Buxtehude ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich etablierte Unternehmen, was die Lage für geschäftliche Aktivitäten besonders interessant macht. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Wohngebieten für eine gute Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden. Die ruhige, aber gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine repräsentative Geschäftsadresse.
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21614 Buxtehude · Buxtehude Stadt · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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040 3613 1398
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