immobilie1-ID: 31201839 | Anbieter-ID: 41080113-072298
Sanierte Erdgeschosswohnung direkt am Fleth!
199.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner...
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand.
Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.
Aktuell wird mit Kurzzeitvermietung eine hohe monatliche Rendite erzielt, die MIetverträge laufen in der Regel 6-9 Monate. Sodass die Wohnung für Eigennutzer auch kurzfristig übergeben werden kann oder alternativ in die Neuvermietung geht.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand.
Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.
Aktuell wird mit Kurzzeitvermietung eine hohe monatliche Rendite erzielt, die MIetverträge laufen in der Regel 6-9 Monate. Sodass die Wohnung für Eigennutzer auch kurzfristig übergeben werden kann oder alternativ in die Neuvermietung geht.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910 Umbau 2013
-
Energiepass gültig bis06.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
***Erdgeschosswohnung
***ca. 30 m² Wohnfläche
***Altstadt
***Sanierung in 2013
***Attraktive Möglichkeit der Kurzzeitvermietung
***Schnelle Übergabe... mehr lesen
- Dachterrasse
***Erdgeschosswohnung
***ca. 30 m² Wohnfläche
***Altstadt
***Sanierung in 2013
***Attraktive Möglichkeit der Kurzzeitvermietung
***Schnelle Übergabe... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
***Erdgeschosswohnung
***ca. 30 m² Wohnfläche
***Altstadt
***Sanierung in 2013
***Attraktive Möglichkeit der Kurzzeitvermietung
***Schnelle Übergabe an Selbstnutzer möglich
***Auf Wunsch komplett möbliert
- Dachterrasse
***Erdgeschosswohnung
***ca. 30 m² Wohnfläche
***Altstadt
***Sanierung in 2013
***Attraktive Möglichkeit der Kurzzeitvermietung
***Schnelle Übergabe an Selbstnutzer möglich
***Auf Wunsch komplett möbliert
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der Buxtehuder Altstadt. Weiteres siehe Lage-Exposé.
Das Objekt befindet sich inmitten der Buxtehuder Altstadt. Weiteres siehe Lage-Exposé.
Buxtehude Niedersachsen Deutschland (21614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Wesermehr lesen
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle von Loh
Selbstständige Immobilienberaterin
Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
- Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt. -
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Michelle von Loh
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Gartenstr. 22 21635 Jork
E-Mail: michelle.vonloh@db.com
Telefon: 04161 74812
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Am Schäferstieg 2 ; 21680 Stade
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Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Ansprechpartner
Frau Michelle von Loh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 40,
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Harburger Straße 13,
21680 Stade
21680 Stade
04161 74812
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Harburger Straße 13,
21680 Stade
21680 Stade
0173 4820860
michelle.vonloh@postbank.de
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