immobilie1-ID: 30942883 | Anbieter-ID: I-00Y5TC-W-02V2QC
Freundliches Einfamilienhaus auf Erbpacht in Elstorf-Schwiederstorf!
220.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem zukünftigen Zuhause für Ihre Familie, in das Sie all Ihre gestalterischen Ideen einbringen können? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen...
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Sie sind auf der Suche nach einem zukünftigen Zuhause für Ihre Familie, in das Sie all Ihre gestalterischen Ideen einbringen können? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung genauer kennenzulernen. Das gut geschnittene Haus wurde von seinen Besitzern immer liebevoll gepflegt, benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen, verteilt auf fünf Räume, sowie einen Keller. Mit Betreten des Hauses, über eine kleine Treppe, erreichen Sie die Diele, von der rechts die Gästetoilette und links die freundliche Küche abzweigt. Im Anschluss an die Küche finden Sie das Ess- sowie das Wohnzimmer. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und eine Badewanne. Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Büro aus zu betreten. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der blickgeschützte Garten überzeugt mit viel Platz für Blumenbeete und gemütliche Sitzplätze rund um das Haus. Im Keller befindet sich die Ölheizung der Marke Brötje aus dem Baujahr 2005/2006 sowie eine Waschküche, ein Hobby- sowie ein Vorratsraum und ein wohnlich nutzbares Zimmer mit direktem Außenzugang. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Das ansprechende Haus steht auf einem 1.000 qm großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2071. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 2.090,- p.a.
Sie sind auf der Suche nach einem zukünftigen Zuhause für Ihre Familie, in das Sie all Ihre gestalterischen Ideen einbringen können? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung genauer kennenzulernen. Das gut geschnittene Haus wurde von seinen Besitzern immer liebevoll gepflegt, benötigt jedoch eine umfassende Modernisierung. Es bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen, verteilt auf fünf Räume, sowie einen Keller. Mit Betreten des Hauses, über eine kleine Treppe, erreichen Sie die Diele, von der rechts die Gästetoilette und links die freundliche Küche abzweigt. Im Anschluss an die Küche finden Sie das Ess- sowie das Wohnzimmer. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für einen Doppelwaschtisch, eine Dusche und eine Badewanne. Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse mit Markise ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Büro aus zu betreten. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der blickgeschützte Garten überzeugt mit viel Platz für Blumenbeete und gemütliche Sitzplätze rund um das Haus. Im Keller befindet sich die Ölheizung der Marke Brötje aus dem Baujahr 2005/2006 sowie eine Waschküche, ein Hobby- sowie ein Vorratsraum und ein wohnlich nutzbares Zimmer mit direktem Außenzugang. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Das ansprechende Haus steht auf einem 1.000 qm großen Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2071. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 2.090,- p.a.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf254,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Elstorf-Schwiederstorf gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf und diese zählt bereits seit längerem zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Für...
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Der Ortsteil Elstorf-Schwiederstorf gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf und diese zählt bereits seit längerem zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Für die weiterführenden Schulen in Neu Wulmstorf bestehen regelmäßige Busverbindungen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet Elstorf einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigung aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino und großzügige Rad- und Wanderwege in den Naherholungsgebieten „Harburger Berge“ und „Fischbecker Heide“ machen Neu Wulmstorf als Wohnort so beliebt. Der Bahnhof mit der S-Bahn Linie S 5 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur ca. 8,5 km entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg. Die Autobahn - Anschlussstelle der A1 bei Rade ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Ebenso schreitet der Ausbau der A26 voran und ist bereits von Neu Wulmstorf bis in die Hansestadt Stade befahrbar.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Der Ortsteil Elstorf-Schwiederstorf gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf und diese zählt bereits seit längerem zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Für die weiterführenden Schulen in Neu Wulmstorf bestehen regelmäßige Busverbindungen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet Elstorf einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine vielfältige Gastronomie, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigung aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino und großzügige Rad- und Wanderwege in den Naherholungsgebieten „Harburger Berge“ und „Fischbecker Heide“ machen Neu Wulmstorf als Wohnort so beliebt. Der Bahnhof mit der S-Bahn Linie S 5 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur ca. 8,5 km entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg. Die Autobahn - Anschlussstelle der A1 bei Rade ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Ebenso schreitet der Ausbau der A26 voran und ist bereits von Neu Wulmstorf bis in die Hansestadt Stade befahrbar.
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21629 Neu Wulmstorf · angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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