immobilie1-ID: 31524409 | Anbieter-ID: 1029555
Verfügbar, Neu Wulmstorf, ca. 21.000 m² Hallenfläche mit Büro, Rampen, Teilbar
Auf Anfrage
Preis
21.000 m²
Gesamtfläche
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.734 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit... mehr lesen
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.734 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)
-Halle: ca. 9.231 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 609 m²
Unit 2: (Early access im Januar 2025 möglich)
-Halle: ca. 10.383 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 1.211 m²
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)
-Halle: ca. 9.231 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 609 m²
Unit 2: (Early access im Januar 2025 möglich)
-Halle: ca. 10.383 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 1.211 m²
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.734 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)
-Halle: ca. 9.231 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 609 m²
Unit 2: (Early access im Januar 2025 möglich)
-Halle: ca. 10.383 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 1.211 m²
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
Das Projekt soll ab Q1 2025 fertiggestellt sein. Early Access kann für die Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)
-Halle: ca. 9.231 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 609 m²
Unit 2: (Early access im Januar 2025 möglich)
-Halle: ca. 10.383 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 150 m²
-Mezzanine: ca. 1.211 m²
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Gesamtfläche (ca.)21.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)21.000 m²
-
Fläche teilbar ab9.231 m²
Energie
Ausstattung
NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
... mehr lesen
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
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NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
- Hallenboden
- Stahlfaserbetonplatte
- 50kN/m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75kN
-Tore
- Jede Einheit verfügt über 1x ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H) sowie
- 1x Verladerampe mit Verladetoren (3m x 3m) mit
elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000m² Hallenfläche
- Fenster
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
Heizung:
- Beheizung Hallen- und Büroflächen über Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung in den Büroflächen
SPEZIFIKATIONEN BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
ANBINDUNG
- ÖPNV
- Bus in ca. 140 m "Lessingstraße"
- S-Bahn in ca. 1,7 km "Neu Wulmstorf" (Regionalbahn, S3, S5)
- BAB-Anschluss
- A26 in ca. 4,2 km
(voraussichtlich ab 2025 mit Anschluss an die A7 "Hamburg-Hausbruch")
- A1 in ca. 11 km
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
- Hallenboden
- Stahlfaserbetonplatte
- 50kN/m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75kN
-Tore
- Jede Einheit verfügt über 1x ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H) sowie
- 1x Verladerampe mit Verladetoren (3m x 3m) mit
elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000m² Hallenfläche
- Fenster
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
Heizung:
- Beheizung Hallen- und Büroflächen über Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung in den Büroflächen
SPEZIFIKATIONEN BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
ANBINDUNG
- ÖPNV
- Bus in ca. 140 m "Lessingstraße"
- S-Bahn in ca. 1,7 km "Neu Wulmstorf" (Regionalbahn, S3, S5)
- BAB-Anschluss
- A26 in ca. 4,2 km
(voraussichtlich ab 2025 mit Anschluss an die A7 "Hamburg-Hausbruch")
- A1 in ca. 11 km
NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
- Hallenboden
- Stahlfaserbetonplatte
- 50kN/m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75kN
-Tore
- Jede Einheit verfügt über 1x ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H) sowie
- 1x Verladerampe mit Verladetoren (3m x 3m) mit
elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000m² Hallenfläche
- Fenster
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
Heizung:
- Beheizung Hallen- und Büroflächen über Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung in den Büroflächen
SPEZIFIKATIONEN BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
ANBINDUNG
- ÖPNV
- Bus in ca. 140 m "Lessingstraße"
- S-Bahn in ca. 1,7 km "Neu Wulmstorf" (Regionalbahn, S3, S5)
- BAB-Anschluss
- A26 in ca. 4,2 km
(voraussichtlich ab 2025 mit Anschluss an die A7 "Hamburg-Hausbruch")
- A1 in ca. 11 km
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw (20% aller PKW-Stellplätze)
- Luftwärmepumpe
- DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt
SPEZIFIKATIONEN HALLE
- Hallenhöhe: 12m Unterkante Binder (UKB)
- WGK
- Hallenboden
- Stahlfaserbetonplatte
- 50kN/m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75kN
-Tore
- Jede Einheit verfügt über 1x ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H) sowie
- 1x Verladerampe mit Verladetoren (3m x 3m) mit
elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000m² Hallenfläche
- Fenster
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Beleuchtung
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
Heizung:
- Beheizung Hallen- und Büroflächen über Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung in den Büroflächen
SPEZIFIKATIONEN BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
ANBINDUNG
- ÖPNV
- Bus in ca. 140 m "Lessingstraße"
- S-Bahn in ca. 1,7 km "Neu Wulmstorf" (Regionalbahn, S3, S5)
- BAB-Anschluss
- A26 in ca. 4,2 km
(voraussichtlich ab 2025 mit Anschluss an die A7 "Hamburg-Hausbruch")
- A1 in ca. 11 km
- Rampe
Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Südwesten unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von ca. 56 km² von Osten nach Westen zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus.
Entfernun... mehr lesen
Entfernun... mehr lesen
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Südwesten unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von ca. 56 km² von Osten nach Westen zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus.
Entfernungen:
- Autobahn A1: ca. 12 km
- Autobahn A7: ca. 11 km
- Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025)
- Bundesstraße B72: ca. 1 km
- Hamburger Hafen: ca. 15 km
- Hamburger Flughafen: ca. 40 km
- Hamburger Rathaus: ca. 31 km
- ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
Entfernungen:
- Autobahn A1: ca. 12 km
- Autobahn A7: ca. 11 km
- Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025)
- Bundesstraße B72: ca. 1 km
- Hamburger Hafen: ca. 15 km
- Hamburger Flughafen: ca. 40 km
- Hamburger Rathaus: ca. 31 km
- ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Südwesten unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von ca. 56 km² von Osten nach Westen zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus.
Entfernungen:
- Autobahn A1: ca. 12 km
- Autobahn A7: ca. 11 km
- Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025)
- Bundesstraße B72: ca. 1 km
- Hamburger Hafen: ca. 15 km
- Hamburger Flughafen: ca. 40 km
- Hamburger Rathaus: ca. 31 km
- ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
Entfernungen:
- Autobahn A1: ca. 12 km
- Autobahn A7: ca. 11 km
- Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025)
- Bundesstraße B72: ca. 1 km
- Hamburger Hafen: ca. 15 km
- Hamburger Flughafen: ca. 40 km
- Hamburger Rathaus: ca. 31 km
- ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
21629 Neu Wulmstorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um... mehr lesen
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um... mehr lesen
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
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Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
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Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Imken
Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Gotenstraße 21,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Gotenstr. 21,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
+49(40) 5 48 08 57-0
Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Gotenstr. 21,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 54808570
anfrage_hh2@realogis.de
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