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Neu Wulmstorf
Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus, ca. 105 m² Wohnfläche, neue Heizung in 2023. Ab sofort verfügbar.

immobilie1-ID: 31414763 | Anbieter-ID: LÖ3521629NW

Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus, ca. 105 m² Wohnfläche, neue Heizung in 2023. Ab sofort verfügbar.

Neu Wulmstorf Niedersachsen Deutschland (21629)

Zur Karte

420.000 €

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Sehr gepflegtes Mittelreihenhaus mit Vollkeller und pflegeleichten Grundstück. Ein Geräteschuppen ist im hinteren Teil des Gartens platziert.

Kosten

Kaufpreis

420.000 €
Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt..

Die Provision versteht sich jeweils für Käufer und Verkäufer. Diese berechnet sich vom erzielten Kaufpreis.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reihenhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1971
Zimmer (gesamt)

4
Anzahl Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1
Anzahl Terrassen

1
Wohnfläche (ca.)

105 m²
Gesamtfläche (ca.)

132,5 m²
Grundstücksfläche (ca.)

174 m²
Nutzfläche (ca.)

27,5 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad
Anzahl Etagen

3
Dachform

Satteldach
Fußboden

Fliesen, Parkett, Teppich
WG-geeignet

Nein
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

123,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1971
Energiepass gültig bis

20.11.2034
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Gas

Ausstattung

EG:

Flur, Gäste-WC, Einbauküche mit E-Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Terrasse, Echtholzparkett, helle Fliesen, Wand und Decke mit hellen Farbanstrich bzw. tapeziert, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden,...

EG:

OG:

Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Auslegeware, Wand und Decke mit hellen Farbanstrich bzw. tapeziert, neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster, elektrische Rollläden, Balkon mit dunklen Feinsteinzeug

DG:

Ausgebautes Dachgeschoß, Velux-Fenster, Holzvertäfelung, Auslegeware, zusätzlicher Spitzboden über Raumspartreppe zu begehen

KG:

Heizungsraum, neue Gasheizung mit Vorbereitung für Wasserstoffbetrieb, Keller I und Keller II, Vorratsraum

Gäste-WC
Keller

Lage

Neu Wulmstorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 km. Verkehrsgünstig gelegen und gut erreichbar über die Autobahn A7 und Bundesstraße 73.

Öffentlicher Nahverkehr:...

Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahnlinie 5, Buslinie 4039.

Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita´s, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsläden und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und schnell erreichbar.

Lönsweg 35b · 21629 Neu Wulmstorf · Deutschland

Sonstiges

Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen angeboten. Terminvergabe gerne telefonisch unter 0172-452 16 48 vereinbaren.

Ansprechpartner

Herr Jan-Christoph Rust

Jan-Christoph Rust Immobilien

Eppendorfer Landstraße 80,
20249 Hamburg

Jan-Christoph Rust Immobilien

Eppendorfer Landstraße 80,
20249 Hamburg

j.rust@rust-immobilien.de

Jan-Christoph Rust Immobilien

Herr Jan-Christoph Rust

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1x täglich
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Jan-Christoph Rust Immobilien Vertretungsberechtigter: Jan-Christoph Rust, Eppendorfer Landstraße 80, 20249 Hamburg Telefon: 040-489134 E-Mail: j.rust@rust-immobilien.de, Homepage: www.rust-trade.de

Industrie- u. Handelskammer Hamburg

Zuständige Aufsichtsbehörde: Hamburg-Nord, Ordnungsamt Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg nach § 34c Gewerbeordnung

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