immobilie1-ID: 31517857 | Anbieter-ID: 41020107-087864
Zentrale Wohnlage! Familienfreundliches Zuhause mit Kaminofen
475.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Neu Wulmstorf errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.mehr lesen
Dieses charmante und familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Neu Wulmstorf errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer integrierten Einbauküche aus Holz ausgestattet ist. Der Küchentresen sorgt für eine praktische Trennung zum Küchenbereich und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen beheizt den Wohnraum an kühlen Tagen mit behaglicher Wärme. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Elternschafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind einheitlich gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Keller:
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen großen beheizten Hobbyraum, der mit Teppichboden verlegt ist.
Außenbereich:
Das ca. 465 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet einen pflegeleichten Garten mit einer nach süd-west ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Holzpavillon an der Terrasse bietet ein schattiges Plätzchen mit Holzbänken. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. In einem Gartenhaus aus Holz können Gartengeräte und Gartenmöbel gelagert werden.
Innenbereich:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer integrierten Einbauküche aus Holz ausgestattet ist. Der Küchentresen sorgt für eine praktische Trennung zum Küchenbereich und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen beheizt den Wohnraum an kühlen Tagen mit behaglicher Wärme. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Büro- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Elternschafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind einheitlich gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Keller:
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen großen beheizten Hobbyraum, der mit Teppichboden verlegt ist.
Außenbereich:
Das ca. 465 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet einen pflegeleichten Garten mit einer nach süd-west ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Holzpavillon an der Terrasse bietet ein schattiges Plätzchen mit Holzbänken. Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. In einem Gartenhaus aus Holz können Gartengeräte und Gartenmöbel gelagert werden.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis31.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
-Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgeräten
-4-5 Schlafräume
-Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
-Kaminofen
-Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum
-Neue... mehr lesen
-Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgeräten
-4-5 Schlafräume
-Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
-Kaminofen
-Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum
-Neue... mehr lesen
-Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
-Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgeräten
-4-5 Schlafräume
-Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
-Kaminofen
-Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum
-Neue Gasbrennwerttherme 2020
-Ausbaufähiger Dachboden
-Angelegter Garten
-Große Terrasse
-Holzpavillon mit Sitzbänken
-Gartengerätehaus
-Carport mit Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Einbauküche aus Holz mit Edelstahlgeräten
-4-5 Schlafräume
-Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss
-Kaminofen
-Vollkeller, teilweise beheizt mit großem Hobbyraum
-Neue Gasbrennwerttherme 2020
-Ausbaufähiger Dachboden
-Angelegter Garten
-Große Terrasse
-Holzpavillon mit Sitzbänken
-Gartengerätehaus
-Carport mit Abstellraum
-PKW-Stellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Anwohner- und Spielstraße von Neu Wulmstorf. Hier ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, das Gemeindezentrum, sowie Geschäfte, Freizeit- und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Anwohner- und Spielstraße von Neu Wulmstorf. Hier ist alles in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, das Gemeindezentrum, sowie Geschäfte, Freizeit- und Sporteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind im Ort.
Neu Wulmstorf ist ein aufstrebender Ort und gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und vielseitige Gastronomie. Mit Bücherei, Volkshochschule, Frei- und Hallenbad, Sportzentrum, Freizeitpark und Kino verfügt Neu Wulmstorf über beliebte und gern besuchte Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Neu Wulmstorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Harburg–Cuxhaven. Hier fährt die S3 (Stade-Harburg-Hauptbahnhof Hamburg-Pinneberg). Mit dem Auto fährt man im Süden der Gemeinde über die Anschlussstelle Rade auf die A1 und über die B73 in Heimfeld auf die A7. Mit der geplanten A26 von Stade nach Hamburg wird die Gemeinde weiter erschlossen.
Neu Wulmstorf ist ein aufstrebender Ort und gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und vielseitige Gastronomie. Mit Bücherei, Volkshochschule, Frei- und Hallenbad, Sportzentrum, Freizeitpark und Kino verfügt Neu Wulmstorf über beliebte und gern besuchte Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Neu Wulmstorf hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Harburg–Cuxhaven. Hier fährt die S3 (Stade-Harburg-Hauptbahnhof Hamburg-Pinneberg). Mit dem Auto fährt man im Süden der Gemeinde über die Anschlussstelle Rade auf die A1 und über die B73 in Heimfeld auf die A7. Mit der geplanten A26 von Stade nach Hamburg wird die Gemeinde weiter erschlossen.
Neu Wulmstorf Niedersachsen Deutschland (21629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Klaus Stora
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686
Aufsichtsbehörde: Landkreis... mehr lesen
Klaus Stora
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Klaus Stora
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Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686
Aufsichtsbehörde: Landkreis Harburg
Internet: https://www.landkreis-harburg.de
Anschrift: Schloßplatz 6 ; 21423 Winsen (Luhe)
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Klaus Stora
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Rosenstr. 20 21255 Kakenstorf
E-Mail: klaus.stora@db.com
Telefon: 04181 9909686
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Ansprechpartner
Herr Klaus Stora
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Poststraße 13,
21244 Buchholz in der Nordheide
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