immobilie1-ID: 30258759 | Anbieter-ID: I-00WOSK-W-02QVZJ
Wohnidyll auf Erbpacht in Neu Wulmstorf!
389.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder als Zuhause für Ihre Familie? Gut vermietet, auf einem ca. 651 m² großen Erbpachtgrundstück, direkt am Wald gelegen? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr...
mehr lesen
Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder als Zuhause für Ihre Familie? Gut vermietet, auf einem ca. 651 m² großen Erbpachtgrundstück, direkt am Wald gelegen? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung genauer kennenzulernen. Mit Betreten des Hauses stehen Sie in der Diele, von der rechts die Gästetoilette abgeht und linkerhand die offene Küche zu erreichen ist, die direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Durch den Holzofen ist es hier richtig gemütlich und kuschelig warm. Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Der blickgeschützte Garten überzeugt mit einem kleinen Teich, einem praktischen Gartenschuppen und einem Gewächshaus. Neben dem Schuppen befindet sich eine Pforte, durch die Sie direkt in das hinter dem Garten gelegene Wäldchen spazieren können. Zurück im Haus gelangen Sie von der Diele aus über eine Buchenholztreppe in das Obergeschoss, welches mit einem Vollbad, einem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern zu überzeugen weiß. Alle Zimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang befindet sich die Gasheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr sowie eine Waschküche, ein Werkzeug- und ein Vorratsraum; außerdem ein direkter Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Tor aufwartet. Ein Außenstellplatz ist außerdem vorhanden. Das sehr ansprechende Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2095. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 1.580. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 1.100.
Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage oder als Zuhause für Ihre Familie? Gut vermietet, auf einem ca. 651 m² großen Erbpachtgrundstück, direkt am Wald gelegen? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung genauer kennenzulernen. Mit Betreten des Hauses stehen Sie in der Diele, von der rechts die Gästetoilette abgeht und linkerhand die offene Küche zu erreichen ist, die direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Durch den Holzofen ist es hier richtig gemütlich und kuschelig warm. Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse mit Markise ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Der blickgeschützte Garten überzeugt mit einem kleinen Teich, einem praktischen Gartenschuppen und einem Gewächshaus. Neben dem Schuppen befindet sich eine Pforte, durch die Sie direkt in das hinter dem Garten gelegene Wäldchen spazieren können. Zurück im Haus gelangen Sie von der Diele aus über eine Buchenholztreppe in das Obergeschoss, welches mit einem Vollbad, einem großen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern zu überzeugen weiß. Alle Zimmer sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang befindet sich die Gasheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr sowie eine Waschküche, ein Werkzeug- und ein Vorratsraum; außerdem ein direkter Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Tor aufwartet. Ein Außenstellplatz ist außerdem vorhanden. Das sehr ansprechende Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2095. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 1.580. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 1.100.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)651 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Der Ort Neu Wulmstorf gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das...
mehr lesen
Der Ort Neu Wulmstorf gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Zentrum Neu Wulmstorfs alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, gemütliche Eiscafés, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigung aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino und großzügige Rad- und wanderwege in den Naherholungsgebieten „Harburger Berge“ und „Fischbecker Heide“ machen diesen Wohnort so beliebt. Der Bahnhof mit der S-Bahn Linie S 3 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur ca. 2,5 km entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg. Die Autobahn - Anschlussstelle der A7, Hamburg-Heimfeld, ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
Der Ort Neu Wulmstorf gehört zu den begehrtesten Lagen im Süden Hamburgs. Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Zentrum Neu Wulmstorfs alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, gemütliche Eiscafés, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Vereinigung aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf, ein Kino und großzügige Rad- und wanderwege in den Naherholungsgebieten „Harburger Berge“ und „Fischbecker Heide“ machen diesen Wohnort so beliebt. Der Bahnhof mit der S-Bahn Linie S 3 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur ca. 2,5 km entfernt. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hamburg. Die Autobahn - Anschlussstelle der A7, Hamburg-Heimfeld, ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
21629 Neu Wulmstorf · Neu Wulmstorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
21614 Buxtehude
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 4161 5542250
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
Buxtehude@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail