immobilie1-ID: 31400771 | Anbieter-ID: JB_6234
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage
335.000 €
Kaufpreis
112,48 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es...
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Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Beim Betreten der Immobilie führt Sie ein heller Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenteich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die gemütliche Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Direkt neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit kombinierter Duschabtrennung sowie einer schönen Waschtischanlage ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizung- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit kombinierter Duschabtrennung sowie einer schönen Waschtischanlage ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizung- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Beim Betreten der Immobilie führt Sie ein heller Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenteich – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die gemütliche Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Direkt neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit kombinierter Duschabtrennung sowie einer schönen Waschtischanlage ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizung- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon. Ein Vollbad mit kombinierter Duschabtrennung sowie einer schönen Waschtischanlage ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Das weitere Zimmer kann ideal als Kinderzimmer genutzt werden. Eine weitere Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Der Keller bietet viel Stauraum und kann als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Hier finden Sie zusätzlich einen Heizung- und Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt.
Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)112,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)174 m²
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Nutzfläche (ca.)38,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis12.07.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd,... mehr lesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd,... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
Bodenbeläge:
graue Fliesen in der Küche und im Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer und weiteren Räumen
Bäder:
grau gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
grau gefliestes Vollbad und grauen Sanitärobjekten im Obergeschoss
Besonderheiten:
Vollkeller mit großem Hobbyraum, großzügiges Wohnzimmer mit 30 m², Vollbad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, elektr. Markise, Einbauküche, Gartenteich, Geräteschuppen, durchgehende Terrazzotreppe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
Bodenbeläge:
graue Fliesen in der Küche und im Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer und weiteren Räumen
Bäder:
grau gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
grau gefliestes Vollbad und grauen Sanitärobjekten im Obergeschoss
Besonderheiten:
Vollkeller mit großem Hobbyraum, großzügiges Wohnzimmer mit 30 m², Vollbad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, elektr. Markise, Einbauküche, Gartenteich, Geräteschuppen, durchgehende Terrazzotreppe
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
Bodenbeläge:
graue Fliesen in der Küche und im Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer und weiteren Räumen
Bäder:
grau gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
grau gefliestes Vollbad und grauen Sanitärobjekten im Obergeschoss
Besonderheiten:
Vollkeller mit großem Hobbyraum, großzügiges Wohnzimmer mit 30 m², Vollbad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, elektr. Markise, Einbauküche, Gartenteich, Geräteschuppen, durchgehende Terrazzotreppe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Marmorfensterbänken
Außenrollläden mit Zeitschaltuhren und Sonnensensoren
Heizung und Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2016) mit App-Steuerung
Küche:
Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank
Bodenbeläge:
graue Fliesen in der Küche und im Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Teppichboden im Schlafzimmer und weiteren Räumen
Bäder:
grau gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss
grau gefliestes Vollbad und grauen Sanitärobjekten im Obergeschoss
Besonderheiten:
Vollkeller mit großem Hobbyraum, großzügiges Wohnzimmer mit 30 m², Vollbad, Gäste-WC, Terrasse und Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung, elektr. Markise, Einbauküche, Gartenteich, Geräteschuppen, durchgehende Terrazzotreppe
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Neu Wulmstorf liegt im malerischen Landkreis Harburg in Niedersachsen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Metropole Hamburg. Die Gemeinde ist durch ihre günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Sie bietet eine...
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Neu Wulmstorf liegt im malerischen Landkreis Harburg in Niedersachsen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Metropole Hamburg. Die Gemeinde ist durch ihre günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zudem wird Neu Wulmstorf durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in einer großen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zudem wird Neu Wulmstorf durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in einer großen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen
Neu Wulmstorf liegt im malerischen Landkreis Harburg in Niedersachsen, direkt an der südwestlichen Stadtgrenze der Metropole Hamburg. Die Gemeinde ist durch ihre günstige Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Sie bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zudem wird Neu Wulmstorf durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in einer großen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 und A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Zudem wird Neu Wulmstorf durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung machen Neu Wulmstorf zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben in einer großen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen
21629 Neu Wulmstorf · Neu Wulmstorf , Niederelbe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan-Oliver Block
Sparda Immobilien GmbH
Schloßmühlendamm 14,
21073 Hamburg
21073 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 8042
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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