immobilie1-ID: 31092879 | Anbieter-ID: 3386
Top Wohnung! Top Lage! Neue Heizung! Neue Küche!
294.000 €
Kaufpreis
91,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gute Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Auering in Neu Wulmstorf. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung als Zweitwohnsitz gekauft und kaum genutzt.
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Diese gute Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Auering in Neu Wulmstorf. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung als Zweitwohnsitz gekauft und kaum genutzt.
Der zentrale Lebensraum ist das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie die neuwertige Küche und das Bad und ein geräumiger Abstellraum. Eine Etage höher erreicht man zwei reelle Zimmer (je ca. 10 m²) mit geräumigen Staumöglichkeiten (Abseiten für Koffer, Krimskrams etc.).
Die Küche wurde erst 2023 neu eingebaut. Teilweise wurden Fußbodenbeläge ebenfalls 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein guter PKW-Stellplatz mit angrenzendem Gartenhaus (z. B. für Fahrräder).
Im Februar 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Weitere Rücklagen sind weiterhin vorhanden.
Zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der zentrale Lebensraum ist das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie die neuwertige Küche und das Bad und ein geräumiger Abstellraum. Eine Etage höher erreicht man zwei reelle Zimmer (je ca. 10 m²) mit geräumigen Staumöglichkeiten (Abseiten für Koffer, Krimskrams etc.).
Die Küche wurde erst 2023 neu eingebaut. Teilweise wurden Fußbodenbeläge ebenfalls 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein guter PKW-Stellplatz mit angrenzendem Gartenhaus (z. B. für Fahrräder).
Im Februar 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Weitere Rücklagen sind weiterhin vorhanden.
Zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese gute Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Auering in Neu Wulmstorf. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung als Zweitwohnsitz gekauft und kaum genutzt.
Der zentrale Lebensraum ist das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie die neuwertige Küche und das Bad und ein geräumiger Abstellraum. Eine Etage höher erreicht man zwei reelle Zimmer (je ca. 10 m²) mit geräumigen Staumöglichkeiten (Abseiten für Koffer, Krimskrams etc.).
Die Küche wurde erst 2023 neu eingebaut. Teilweise wurden Fußbodenbeläge ebenfalls 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein guter PKW-Stellplatz mit angrenzendem Gartenhaus (z. B. für Fahrräder).
Im Februar 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Weitere Rücklagen sind weiterhin vorhanden.
Zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der zentrale Lebensraum ist das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie die neuwertige Küche und das Bad und ein geräumiger Abstellraum. Eine Etage höher erreicht man zwei reelle Zimmer (je ca. 10 m²) mit geräumigen Staumöglichkeiten (Abseiten für Koffer, Krimskrams etc.).
Die Küche wurde erst 2023 neu eingebaut. Teilweise wurden Fußbodenbeläge ebenfalls 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein guter PKW-Stellplatz mit angrenzendem Gartenhaus (z. B. für Fahrräder).
Im Februar 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Weitere Rücklagen sind weiterhin vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis294.000 €
-
Käuferprovision3,332 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,86 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis26.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- neue Einbauküche von 2023
- teilweise neue Fußbodenbeläge von 2023
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus (z. B. für Fahrräder)
- Gastherme von 2023
- teilweise neue Fußbodenbeläge von 2023
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus (z. B. für Fahrräder)
- Gastherme von 2023
- neue Einbauküche von 2023
- teilweise neue Fußbodenbeläge von 2023
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus (z. B. für Fahrräder)
- Gastherme von 2023
- teilweise neue Fußbodenbeläge von 2023
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Gartenhaus (z. B. für Fahrräder)
- Gastherme von 2023
- Nichtraucher
Lage
Neu Wulmstorf bildet mit seinen ca. 20.550 Einwohner eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg. Alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch den S-Bahnhof im Ort gibt es eine sehr...
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Neu Wulmstorf bildet mit seinen ca. 20.550 Einwohner eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg. Alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch den S-Bahnhof im Ort gibt es eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hamburg.
Neu Wulmstorf bildet mit seinen ca. 20.550 Einwohner eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg. Alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch den S-Bahnhof im Ort gibt es eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hamburg.
21629 Neu Wulmstorf · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Thomas Gruhlke
Sparkasse Stade-Altes Land
Pferdemarkt 11a,
21682 Stade
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Pferdemarkt 11a ,
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04141/490-127
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