immobilie1-ID: 31550129 | Anbieter-ID: I-02XYAB-W-02XYAB
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und PV-Anlage in Neu Wulmstorf-Rade!
539.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
930 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Angeboten wird eine moderne Immobilie mit Wärmepumpe aus 2023 und (gemieteter) PV-Anlage mit Pufferspeicher, die mit ihrer klassischen Architektur, einer großzügigen Raumaufteilung (sechs Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen), einem schön angelegten...
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Angeboten wird eine moderne Immobilie mit Wärmepumpe aus 2023 und (gemieteter) PV-Anlage mit Pufferspeicher, die mit ihrer klassischen Architektur, einer großzügigen Raumaufteilung (sechs Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen), einem schön angelegten großen Grundstück mit sonnigen Terrassenflächen sowie Garage und Carport zu überzeugen weiß. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von der Diele aus erreichen Sie die großzügige Wohn-/Essküche, die rustikal im skandinavischen Stil daherkommt und mit einem Gasherd sowie zusätzlichen Ceranfeldern in einer Kochinsel ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie ferner in den Wohnbereich, der mit einer Größe von 36 m² und großzügigen Fensterfronten zu überzeugen weiß. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss, das in allen Räumen Fußbodenheizung aufweist, durch ein gepflegtes Duschbad. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer und ein sehr schönes Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großer, begehbarer Dusche aufweist, das im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Über eine weitere Treppe erreichen Sie zudem einen gedämmten und ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche aufweist. Sowohl der Spitzboden, als auch der Balkon sowie die Terrassenflächen sind nicht in die ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche eingerechnet worden und ergänzen diese. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rd. 75 m², das mit einem großen wohnlich ausgebauten Raum (mit Zugang zu einer Außentreppe), einem Duschbad sowie einem Küchenraum weitere Nutzungsoptionen aufweist. Im Kellergeschoss befindet sich ferner ein rd. 23 m² großer Heizungs- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Mit Blick auf die Wohn- und Nutzfläche von zusammen mehr als 200 m² gepaart mit drei Badezimmern könnte daher grundsätzlich auch ein Mehrgenerationen-Wohnen in dieser Immobilie verwirklicht werden. Im Außenbereich punktet die Immobilie mit großzügigen Terrassenflächen (Süd- und Westseite) und einem schön angelegten Garten in dem sich ein Blockhaus mit einer großen Klafs-Sauna befindet. Für die Fahrzeugunterbringung sorgen, wie eingangs erwähnt, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen und ausführlichen Besichtigung vor.
Angeboten wird eine moderne Immobilie mit Wärmepumpe aus 2023 und (gemieteter) PV-Anlage mit Pufferspeicher, die mit ihrer klassischen Architektur, einer großzügigen Raumaufteilung (sechs Zimmer, drei Bäder, zwei Küchen), einem schön angelegten großen Grundstück mit sonnigen Terrassenflächen sowie Garage und Carport zu überzeugen weiß. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von der Diele aus erreichen Sie die großzügige Wohn-/Essküche, die rustikal im skandinavischen Stil daherkommt und mit einem Gasherd sowie zusätzlichen Ceranfeldern in einer Kochinsel ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie ferner in den Wohnbereich, der mit einer Größe von 36 m² und großzügigen Fensterfronten zu überzeugen weiß. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss, das in allen Räumen Fußbodenheizung aufweist, durch ein gepflegtes Duschbad. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer und ein sehr schönes Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und großer, begehbarer Dusche aufweist, das im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Obergeschoss befindet sich auch ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Über eine weitere Treppe erreichen Sie zudem einen gedämmten und ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche aufweist. Sowohl der Spitzboden, als auch der Balkon sowie die Terrassenflächen sind nicht in die ausgewiesene Wohn- und Nutzfläche eingerechnet worden und ergänzen diese. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rd. 75 m², das mit einem großen wohnlich ausgebauten Raum (mit Zugang zu einer Außentreppe), einem Duschbad sowie einem Küchenraum weitere Nutzungsoptionen aufweist. Im Kellergeschoss befindet sich ferner ein rd. 23 m² großer Heizungs- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Mit Blick auf die Wohn- und Nutzfläche von zusammen mehr als 200 m² gepaart mit drei Badezimmern könnte daher grundsätzlich auch ein Mehrgenerationen-Wohnen in dieser Immobilie verwirklicht werden. Im Außenbereich punktet die Immobilie mit großzügigen Terrassenflächen (Süd- und Westseite) und einem schön angelegten Garten in dem sich ein Blockhaus mit einer großen Klafs-Sauna befindet. Für die Fahrzeugunterbringung sorgen, wie eingangs erwähnt, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen und ausführlichen Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)930 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauschränke
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Auf einem großzügigen, sogenannten Pfeifenstielgrundstück in Rade, einem kleinen, südlich gelegenen Ortsteil von Neu Wulmstorf, wurde das großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz in Holzständerbauweise im Jahre 1999 errichtet. Im Grünen gelegen...
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Auf einem großzügigen, sogenannten Pfeifenstielgrundstück in Rade, einem kleinen, südlich gelegenen Ortsteil von Neu Wulmstorf, wurde das großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz in Holzständerbauweise im Jahre 1999 errichtet. Im Grünen gelegen bietet die Immobilie viel Privatsphäre und damit einhergehend einen schönen Rückzugsbereich. Lage bedingt verfügt die Immobilie über einen hervorragenden Anschluss an die Verkehrsverbindungen A1, A7 und B3, die die Bewohner in alle Himmelsrichtungen führen. Über die Autobahn gelangen Sie bereits nach 35 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, S-Bahn-Anschluss und alle Schulformen befinden sich im 7 km entfernten Hollenstedt bzw. in der Gemeinde Neu Wulmstorf. Den bekannten „Hof Bartels“ mit Hofladen und Cafe erreichen Sie fußläufig in 200 m Entfernung. Gleiches gilt für den Kindergarten Kleiner Fuchs, der nur 600 m entfernt ist. Wer hier wohnt genießt die Freiheit der Natur in Verbindung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Auf einem großzügigen, sogenannten Pfeifenstielgrundstück in Rade, einem kleinen, südlich gelegenen Ortsteil von Neu Wulmstorf, wurde das großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz in Holzständerbauweise im Jahre 1999 errichtet. Im Grünen gelegen bietet die Immobilie viel Privatsphäre und damit einhergehend einen schönen Rückzugsbereich. Lage bedingt verfügt die Immobilie über einen hervorragenden Anschluss an die Verkehrsverbindungen A1, A7 und B3, die die Bewohner in alle Himmelsrichtungen führen. Über die Autobahn gelangen Sie bereits nach 35 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, S-Bahn-Anschluss und alle Schulformen befinden sich im 7 km entfernten Hollenstedt bzw. in der Gemeinde Neu Wulmstorf. Den bekannten „Hof Bartels“ mit Hofladen und Cafe erreichen Sie fußläufig in 200 m Entfernung. Gleiches gilt für den Kindergarten Kleiner Fuchs, der nur 600 m entfernt ist. Wer hier wohnt genießt die Freiheit der Natur in Verbindung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Neu Wulmstorf/Rade Neu Wulmstorf Niedersachsen Deutschland (21629)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Buxtehude
JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4161 5542250
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