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immobilie1-ID: 31452545 | Anbieter-ID: I-00YZY2-W-02Y6ED
Haushälfte mit viel Potenzial zum TOP-Preis in Horneburg!
229.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese interessante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 steht auf einem ca. 390 m² großen Eckgrundstück im schönen Horneburg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer massiven Bauweise bietet das Haus...
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Diese interessante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 steht auf einem ca. 390 m² großen Eckgrundstück im schönen Horneburg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer massiven Bauweise bietet das Haus sowohl viel Potenzial, als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Satteldach mit 4 Dachgauben Sorgt für zusätzliche Raumhöhe und optimale Lichtversorgung im gesamten Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Diese Immobilie verfügt über einen guten Erhaltungszustand und bietet den engagierten Handwerker*innen sehr viele Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Neben der Tatsache, dass das Haus die Teilung in zwei separaten Wohneinheiten zulässt, bietet es sich dadurch ebenfalls sehr gut als Investitionsobjekt zur Erwirtschaftung von Mietverträgen an. Die Garage mit Schwingtor ergänzt das Angebot, das feine Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen, öffentlichen Garten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Diese interessante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 steht auf einem ca. 390 m² großen Eckgrundstück im schönen Horneburg, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer massiven Bauweise bietet das Haus sowohl viel Potenzial, als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Satteldach mit 4 Dachgauben Sorgt für zusätzliche Raumhöhe und optimale Lichtversorgung im gesamten Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus. Diese Immobilie verfügt über einen guten Erhaltungszustand und bietet den engagierten Handwerker*innen sehr viele Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung. Neben der Tatsache, dass das Haus die Teilung in zwei separaten Wohneinheiten zulässt, bietet es sich dadurch ebenfalls sehr gut als Investitionsobjekt zur Erwirtschaftung von Mietverträgen an. Die Garage mit Schwingtor ergänzt das Angebot, das feine Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen, öffentlichen Garten. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf336,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Horneburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte,...
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Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Horneburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen und decken alles ab, was der Mensch für den täglichen Bedarf braucht. Außerdem finden Sie auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an die Autobahn A26 in nur wenigen Fahrminuten erreichen; Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegende Städte. Horneburg bietet außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass auch Pendler eine ausgezeichnete Mobilität haben. Insgesamt zeichnet sich Horneburg durch eine hohe Lebensqualität aus; Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch die Notwendige Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Horneburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Stade. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen und decken alles ab, was der Mensch für den täglichen Bedarf braucht. Außerdem finden Sie auch diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Anbindung an die Autobahn A26 in nur wenigen Fahrminuten erreichen; Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegende Städte. Horneburg bietet außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, so dass auch Pendler eine ausgezeichnete Mobilität haben. Insgesamt zeichnet sich Horneburg durch eine hohe Lebensqualität aus; Hier finden Sie sowohl Ruhe, als auch die Notwendige Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten.
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21640 Horneburg · angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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JMS ImmobilienManagement GmbH
St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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