immobilie1-ID: 31213493 | Anbieter-ID: I-00YNK0-W-02WX2M
Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Moisburg!
649.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
1.021 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie jetzt mit diesem Einfamilienhaus in bester Lage von Moisburg fündig geworden! Im Jahr 2000 erbaut begeistert das Haus mit Großzügigkeit und...
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Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie jetzt mit diesem Einfamilienhaus in bester Lage von Moisburg fündig geworden! Im Jahr 2000 erbaut begeistert das Haus mit Großzügigkeit und Helligkeit auf etwa 141 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der mit Bangkirai belegten Holzterrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche von Zeyko mit Markengeräten unter anderem von Miele lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Duschbad und eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Außenjalousien ausgestattet, ebenso findet sich eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Flur sowie in den Bädern. Über eine offene Treppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier bietet die Immobilie ein großzügiges Schlafzimmer mit hellem Einbauschrank und zwei gemütliche Kinderzimmer, davon eines mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Masterbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der als Spielzimmer genutzt wurde. Der weitläufige Garten präsentiert sich mit verschiedenen Sitzplätzen, so zum Beispiel der Pavillon mit Wärmestrahler zur Verlängerung des Sommers. Lauschige Abende im Garten ermöglichen auch die zahlreichen LED-Lampen an der großen Terrasse. Eine 6.000 Liter fassende, unterirdische Regenwasserzisterne mit Pumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens an heißen Tagen. Das Kellergeschoss des Hauses überzeugt mit einem wohnlich nutzbaren Gästezimmer, einem hellen Büro, der Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020 sowie zwei weiteren Räumen. Auf dem Dach des Carports wurde eine PV-Anlage installiert, der vorliegende Vertrag zur Abnahme des erzeugten Stroms läuft noch bis 2028. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch ein Doppelcarport mit großem Schuppen, einen Pavillon sowie ein Gartenhaus. Nach separater Vereinbarung können Gartengeräte, wie zum Beispiel der Rasenmähroboter von Huskvana mit übernommen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Sie sind auf der Suche nach einem wunderschönen Domizil mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie jetzt mit diesem Einfamilienhaus in bester Lage von Moisburg fündig geworden! Im Jahr 2000 erbaut begeistert das Haus mit Großzügigkeit und Helligkeit auf etwa 141 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der mit Bangkirai belegten Holzterrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die hochwertige Einbauküche von Zeyko mit Markengeräten unter anderem von Miele lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Duschbad und eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Das Erdgeschoss des Hauses ist mit Außenjalousien ausgestattet, ebenso findet sich eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, im Flur sowie in den Bädern. Über eine offene Treppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier bietet die Immobilie ein großzügiges Schlafzimmer mit hellem Einbauschrank und zwei gemütliche Kinderzimmer, davon eines mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Masterbad mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der als Spielzimmer genutzt wurde. Der weitläufige Garten präsentiert sich mit verschiedenen Sitzplätzen, so zum Beispiel der Pavillon mit Wärmestrahler zur Verlängerung des Sommers. Lauschige Abende im Garten ermöglichen auch die zahlreichen LED-Lampen an der großen Terrasse. Eine 6.000 Liter fassende, unterirdische Regenwasserzisterne mit Pumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens an heißen Tagen. Das Kellergeschoss des Hauses überzeugt mit einem wohnlich nutzbaren Gästezimmer, einem hellen Büro, der Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020 sowie zwei weiteren Räumen. Auf dem Dach des Carports wurde eine PV-Anlage installiert, der vorliegende Vertrag zur Abnahme des erzeugten Stroms läuft noch bis 2028. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch ein Doppelcarport mit großem Schuppen, einen Pavillon sowie ein Gartenhaus. Nach separater Vereinbarung können Gartengeräte, wie zum Beispiel der Rasenmähroboter von Huskvana mit übernommen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.021 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in schöner Lage von Moisburg. Die Lage des Hauses garantiert eine gute Erreichbarkeit der Ortsmitte; der Kindergarten und die Grundschule befinden sich auf der gegenüberliegenden...
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Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in schöner Lage von Moisburg. Die Lage des Hauses garantiert eine gute Erreichbarkeit der Ortsmitte; der Kindergarten und die Grundschule befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Buxtehuder Straße. Der Nachbarort Hollenstedt, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. 10 km entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule, Bäckereien und Hofladen sowie der 24h Supermarkt „Tante Enso“ machen Moisburg so lebenswert. Die historische Mühle und das wunderschöne alte Rathaus bilden den Kern des Dorfes. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, eine hervorragende ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, einen Bahnhof mit S–Bahnanschluss in Richtung Hamburg und gemütliche Gaststätten in der belebten, historischen Altstadt mit ihrem einladenden Fleet-Ambiente finden Sie in der ca. 10 km entfernt liegenden Hansestadt Buxtehude. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder in die weiterführenden Schulen nach Neu Wulmstorf oder Buxtehude. Die Anschlussstelle Rade der Autobahn A1 in alle Richtungen ist ca. 9 Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes ist von Buchholz, Buxtehude oder dem ebenfalls ca. 10 km entfernt liegenden Neu Wulmstorf aus zu nutzen.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses traumhafte Wohnidyll für die anspruchsvolle Familie finden Sie in schöner Lage von Moisburg. Die Lage des Hauses garantiert eine gute Erreichbarkeit der Ortsmitte; der Kindergarten und die Grundschule befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Buxtehuder Straße. Der Nachbarort Hollenstedt, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist ca. 10 km entfernt. Die dörfliche, grüne Lage und die Mischung aus alteingesessenen und jungen Familien, der Kindergarten und die Grundschule, Bäckereien und Hofladen sowie der 24h Supermarkt „Tante Enso“ machen Moisburg so lebenswert. Die historische Mühle und das wunderschöne alte Rathaus bilden den Kern des Dorfes. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, eine hervorragende ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus, einen Bahnhof mit S–Bahnanschluss in Richtung Hamburg und gemütliche Gaststätten in der belebten, historischen Altstadt mit ihrem einladenden Fleet-Ambiente finden Sie in der ca. 10 km entfernt liegenden Hansestadt Buxtehude. Ein Schulbus bringt Ihre Kinder in die weiterführenden Schulen nach Neu Wulmstorf oder Buxtehude. Die Anschlussstelle Rade der Autobahn A1 in alle Richtungen ist ca. 9 Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, das hervorragend ausgebaute Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes ist von Buchholz, Buxtehude oder dem ebenfalls ca. 10 km entfernt liegenden Neu Wulmstorf aus zu nutzen.
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21647 Moisburg · angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
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