Modernisiertes Reihenmittelhaus im Sachsenviertel – Ein Traum für die ganze Familie

Im Sachsenviertel von Stade-Campe erwartet Sie dieses 2023 liebevoll und umfassend renovierten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 205 m² ist es ein wahres Traumhaus für die ganze Familie.

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Im Sachsenviertel von Stade-Campe erwartet Sie dieses 2023 liebevoll und umfassend renovierten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 205 m² ist es ein wahres Traumhaus für die ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Flur, der mit seinem galerieartigen Charme und der massiven grauschwarzen Holztreppe eine klare Linie zieht und einen ersten Blick auf die unterschiedlichen Ebenen gewährt. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein helles Zimmer (ca. 10,07 m²), das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der Flur wird durch ein großes Fenster wunderbar mit Tageslicht durchflutet.

Der Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer ist über ein paar Stufen zu erreichen. Ein kleiner Flur führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 16,82 m²), das durch große Fensterfronten eine wunderschöne Aussicht in den Garten bietet. Eine Tür verbindet den Raum direkt mit dem angrenzenden Esszimmer, das den Zugang zur überdachten Terrasse eröffnet.

Auf der linken Seite des Flures erwartet Sie die neue, moderne Einbauküche (ca. 6,6 m²), die sich harmonisch in den Essbereich (ca. 6,26 m²) integriert. Der elegante Designvinylboden in Holzoptik, kombiniert mit den klassischen Hamburger Leisten und weißen Türen, verleiht dem gesamten Bereich eine einladende und behagliche Atmosphäre.

Die Terrasse, die direkt vom Esszimmer aus betreten werden kann, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Sie wurde, ebenso wie der Gartenweg, frisch gefliest und mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Eine moderne Trennwand mit horizontal verlegten Holzelementen sorgt für eine stilvolle Abgrenzung zum Nachbarhaus. Das Grundstück ist vollständig von einem Doppelstabmattenzaun eingefasst und bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten, da es bislang nicht begrünt wurde, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Zimmer befinden (ca. 14,12 m² und ca. 12,98 m²). Auf der linken Seite des Flures befindet sich das traumhafte Badezimmer (ca. 5,45 m²), das mit grauen Wandfliesen, einem Holzoptik-Fußboden, einem modernen Waschtisch in Hochglanzoptik und einer ebenerdigen Dusche keine Wünsche offen lässt. Auch hier sorgt ein Fenster für reichlich Tageslicht. Auf der rechten Seite führt eine kurze Sprossenleiter in einen zusätzlichen Raum (ca. 7 m²), der sich hervorragend als Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Der ungedämmte Dachboden ist von hier aus zugänglich und beherbergt die Gaszentralheizung, die 2022 neu installiert wurde.

Das Haus verfügt außerdem über einen ca. 45 m² großen Teilkeller, der in zwei Räume unterteilt ist. Die Waschküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, und der zweite Raum eignet sich ideal als Vorratsraum.

Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier kann man die Sonne genießen, gemütlich sitzen oder im Grünen die Freizeit verbringen. Hinten im Garten gibt es einen praktischen Bereich, in dem die Mülltonnen ordentlich untergebracht sind. Außerdem steht dort ein kleiner Schuppen, der Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Praktisch ist zudem der zusätzliche Zugang von der Rückseite des Hauses.

Entlang der Seitenstreifen der umliegenden Straßen stehen ausreichend offizielle PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie persönlich kennenzulernen.

Aktuell wird eine Rendite in Höhe von 4,92 % erzielt.